Immobilien: 13 Resultate

DUE TERRENI EDIFICABILI CON VISTA LAGO MOZZAFIATO Seltene Gelegenheit in privilegierter Lage Wir bieten zwei wunderschöne Baugrundstücke in exponierter Lage mit freiem Blick auf den See und die Berge zum Verkauf an, in einem exklusiven, ruhigen und sich ständig weiterentwickelnden Gebiet, das durch die kürzliche Neugestaltung der Gegend mit modernen Wohngebäuden an Wert gewonnen hat. Eine ideale Gelegenheit sowohl für Entwickler als auch für Privatpersonen, die in einer panoramischen und leicht zugänglichen Gegend ein hochwertiges Wohnprojekt verwirklichen möchten. Der Zugang mit dem Auto ist bereits über eine neue Privatstrasse gewährleistet, die von der Parzelle 518 ausgeht, die im Rahmen einer Vereinbarung zwischen den Eigentümern neu angelegt wurde: ein konkreter Mehrwert, der Komfort und Funktionalität für die zukünftigen Bauten garantiert. Die Grundstücke sind derzeit mit Reben bepflanzt, befinden sich aber vollständig in bebaubarem Gebiet. WICHTIGSTE DATEN UND...

PREZZO RIDOTTO – EINZIGARTIGE GELEGENHEIT MIT SEEBLICK Eine seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung und Projekt für den Bau einer modernen, eleganten Einfamilienvilla mit 180°-Panoramablick auf See und Berge. Die kürzliche Preissenkung macht dieses Objekt noch interessanter – eine strategische Investition für alle, die eine exklusive Residenz in exponierter, panoramischer Lage errichten möchten. Der Zugang ist bequem und direkt von der Gemeindestrasse aus möglich, gefolgt von einem kurzen Privatweg, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das abschüssige Gelände verstärkt die Aussicht und bietet einen freien, unverstellten Blick. Das Projekt sieht eine moderne, zweigeschossige Villa mit Flachdach und grossen Glasflächen vor, die Architektur, Licht und Landschaft zu einem einzigartigen Wohnerlebnis vereint. Es ist nicht zwingend erforderlich, den Architekten zu übernehmen, der das Projekt erstellt hat. WICHTIGSTE DETAILS * Baugenehmigung...

Immersa in uno spettacolare parco con piante e alberature che donano un tocco in più a questa fantastica proprietà posizionata in una zona tranquilla e panoramica. Die perfekte Immobilie für diejenigen, die das ideale Zusammenspiel von Komfort, Wohlbefinden und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Grundstück umfasst ein grosses Baugrundstück, das die Möglichkeit bietet, z.B. ein zweites Haus zu bauen, und somit ein enormes Potenzial bietet, die Residenz weiter auszubauen oder eine unabhängige Zone für Gäste oder Familien zu schaffen. Das 3 581 m² grosse Baugrundstück verfügt über eine Baugenehmigung für die Errichtung von 449,50 m² SUL. Das gesamte Grundstück hat eine maximale SUL von 1 432,40 m². Das Haupthaus ist teilweise aus Holz gebaut, um ein harmonisches und positives Ambiente zwischen Innen- und Aussenbereich inmitten von Grün und Natur zu schaffen. Die Räume sind so gestaltet, dass sie den Energiefluss fördern und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen den...

Sie suchen den perfekten Ort, an dem Stille Musik ist, der Blick ein sich täglich wandelndes Gemälde ist, ohne störende Bauten und wo die einzige Grenze der Horizont ist? Dann haben Sie ihn gerade gefunden. Stellen Sie sich ein Stück Land vor, das Ihnen vollkommen zur freien Verfügung steht, inmitten der Natur, fernab vom Chaos, ohne Lärm von Stadt und Verkehr. Diese Gelegenheit finden Sie nur 5 Minuten von Bioggio und 15 Minuten von der Bahnstation Lugano entfernt und es ist nicht nur ein Stück Land, sondern ein Zufluchtsort für die Seele, eine private Bühne für unvergessliche Sonnenuntergänge und der Ausgangspunkt für die Verwirklichung Ihres Traumprojekts, sei es ein Luxusobjekt oder eine Investition für die Altersvorsorge. Warum ist dieses Land einzigartig? Sie kaufen nicht nur Quadratmeter, sondern investieren in die Lebensqualität mit üppiger Vegetation. Eine absolute Rarität in Bezug auf Grösse und Umgebung, ein Idyll der Ruhe und Abgeschiedenheit, das auf dem...

Im malerischen Kontext des Malcantone, in der Gemeinde Pura, bieten wir eine interessante Gelegenheit: einen reservierten Bauplatz mit offener Aussicht und einem angenehmen Blick auf den See, in einer ruhigen und gut besonnten Umgebung. Die Liegenschaft verbindet Privatsphäre, Bauwerte und landschaftlichen Wert in einer einzigen Lösung. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1'799 m², von denen 632 m² in der Bauzone und 1'167 m² in der Landwirtschaftszone liegen. Diese Aufteilung gewährleistet nicht nur die Möglichkeit zu bauen, sondern auch einen wichtigen Grünbereich, der die Privatsphäre schützt und den natürlichen Kontext im Laufe der Zeit bewahrt. Der Baubereich weist einen Ausnutzungsindex von 0,4 auf und ermöglicht eine Nutzfläche von 252,8 m². Es ist daher möglich, eine Einfamilienhaus auf einem oder zwei Ebenen zu realisieren, mit breiten planerischen Möglichkeiten, die auf die Ausrichtung, die Helligkeit und die Aussicht auf den...

In Balerna bieten wir ein gewinnbringendes Gewerbeobjekt zum Verkauf an, das auch von Ausländern erworben werden kann und sich sowohl als Investitionsobjekt als auch für den Eigenbedarf eignet. Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbe-, Verwaltungs- und Handelsgebiet mit guter Anbindung und Parkplätzen. Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude befindet sich in gutem Zustand, mit gepflegten Fassaden, Flachdach und gut organisierten, funktionalen Innenräumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Lagerbereich, während sich im ersten Stock helle Büros mit Kochnische und Personalpausenbereich befinden. Ein Aufzug verbindet die beiden Etagen und ermöglicht eine einfache Handhabung von Materialien und Waren für logistische oder handwerkliche Tätigkeiten. Das Objekt ist derzeit vollständig an zuverlässige und regelmässige Mieter vermietet, was eine sofortige Bruttorendite von rund 6% garantiert. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1,7 Mio. und bietet eine solide und sichere Lösung für...

Diese Residenz, die sich im Herzen von Collina d’Oro befindet, nur einen kurzen Spaziergang von der renommierten TASIS International School entfernt, verkörpert eine seltene Mischung aus Eleganz, Komfort und natürlichem Licht. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er sich in die umliegende Landschaft einfügt und Privatsphäre, Wellness und gehobenes Wohnen miteinander vereint. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger und eleganter Eingangsbereich mit einem Gästebad zu dem Hauptwohnbereich, in dem sich Wohn- und Esszimmer befinden, die durch grosse Fenster direkt in den Garten führen und so die Innenräume mit Licht durchfluten und einen herrlichen Ausblick bieten. Dies ist der ideale Ort für Familientreffen oder ruhige Abende mit Freunden. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine grosszügige zentrale Insel. Sie bildet das Herzstück des Hauses. Sie eignet sich ideal für das Familienfrühstück oder für zwanglose Momente und bietet ausreichend Platz für einen...

**Villa mit grossem Potenzial in Vezia** In Vezia, in erhöhter und zentraler Lage, bieten wir eine 330 m2 grosse Ein- oder Zweifamilienvilla an, die Platz, Licht und Flexibilität vereint. Hier vereint sich Ruhe mit Komfort: alle wichtigen Dienstleistungen sind in Reichweite, was das Objekt sowohl für den Hauptwohnsitz als auch als Investitionsobjekt ideal macht. Die Fotos geben einen ersten Eindruck von der Renovation und zeigen das Potenzial dieser fantastischen Immobilie. Da das Objekt bereits bezugsfertig ist, ist keine komplette Renovation notwendig, sondern es müssen nur die nötigen Anpassungen vorgenommen werden, um das verborgene Potenzial zu entfalten! Die Innenräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit gezielten Renovationsmassnahmen kann die Villa in mehrere unabhängige Wohneinheiten oder eine einzige grosszügige Wohnung umgewandelt werden. Es besteht die Möglichkeit, bis zu vier Wohnungen zu schaffen, die sich ideal für die Vermietung oder den Verkauf in...

Einmalige Gelegenheit in Montagnola – Collina d’Oro Bauparzelle mit Aussicht, Sonne und exklusivem Potenzial Im Herzen einer der renommiertesten Gemeinden des Luganers, bieten wir eine seltene Bauparzelle mit exponierter Lage, viel Sonnenschein und freiem Blick auf die umliegende Landschaft an. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Privatresidenz oder ein Nischen-Immobilienprojekt in einem exklusiven Umfeld realisieren möchten. Die Parzelle liegt mitten im Grünen und in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der renommierten TASIS – The American School in Switzerland entfernt, was sie auch für eine internationale und anspruchsvolle Klientel attraktiv macht. Ideale Nutzung: * Einfamilienhaus * Zweifamilienhaus * Kleine Wohnanlage mit bis zu 3 Wohnungen Vorteile, die den Unterschied machen: * Ideale Morphologie für mehrgeschossige Bauten mit Privatsphäre und Aussicht auf jedem Stockwerk * Hervorragende Sonneneinstrahlung, ideal für moderne...

Unschlagbares Angebot! Wir bieten ein elegantes und helles 4.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an! Im ersten Stock eines eleganten Mehrfamilienhauses mit gehobenem Standard, inmitten einer gepflegten und ruhigen Umgebung, aber nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet dieses 4.5-Zimmer-Apartment die ideale Lösung für alle, die einen gehobenen Lebensstil suchen, ohne dabei auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Beim Betreten des Apartments erwartet Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Der grosszügige Wohnbereich, der als offener und harmonischer Raum konzipiert ist, umfasst ein grosses Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum begehbaren Balkon, der perfekt für entspannte Momente oder gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Am Eingang befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal für einen Schrank mit Garderobe für Schuhe und Jacken eignet. Die Küche von Ernestomeda ist modern, elegant und komplett ausgestattet und wurde so...

Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt und der italienischen Grenze entfernt, bieten wir ein ganzes, einkommensbringendes Geschäftshaus zum Verkauf an: eine solide, gut positionierte Investition mit gutem Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude befindet sich in einem Gebiet mit starkem Handelssektor, das sich durch hervorragende Erreichbarkeit, gute Sichtbarkeit und zahlreiche etablierte Unternehmen auszeichnet. Ein dynamisches Umfeld, das Mietstabilität und eine konstante Attraktivität für Unternehmen und Wirtschaftsakteure fördert. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und verfügt über moderne, funktionale und leicht anpassbare Räumlichkeiten, die für verschiedene Arten von Unternehmen geeignet sind. Die Flexibilität der Raumaufteilung ist ein wichtiger Faktor, um die Anpassungsfähigkeit über die Zeit zu gewährleisten und das Risiko von Leerständen zu minimieren. Ein besonders wichtiger Mehrwert sind die 114 Parkplätze, davon 100 überdachte, 10 offene und 4...

In Melano bieten wir ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf zwei Ebenen verteilt ist, inmitten der Natur und von einem großen privaten Garten umgeben ist. In einer ruhigen, sonnigen und gut belichteten Gegend gelegen, bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine Wohnung mit großem Potenzial renovieren möchten, als auch für diejenigen, die ein Erweiterungs- oder Neubauvorhaben in Betracht ziehen. Thanks zu der privilegierten Lage profitiert das Haus von einer ausgezeichneten natürlichen Beleuchtung und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, was eine luftige und entspannte Atmosphäre zu jeder Tageszeit schafft. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang und eine geräumige Veranda, die sich entlang der gesamten Fassade des Hauses erstreckt, ein idealer Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Auf dieser Ebene finden wir auch einen charakteristischen Grottino mit Küche und direktem Zugang zum hinteren...