Moderne HPE-Villa mit Garten und Terrassen
Wohnfläche156 m²
Preis des ObjektsCHF 1'890'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1219 AïreAngaben
Referenz
674
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
2016
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
230 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese moderne Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur wenige Schritte vom Fluss Rhone entfernt. Sie geniesst eine besonders angenehme Umgebung, die zu Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und im Sommer zum Baden einlädt. Dank der Nähe zu den Autobahnen ist die Lage ideal, um schnell ins Stadtzentrum von Genf auf der rechten Flussseite zu gelangen. Die Einkaufszentren Planète Charmilles und Lignon sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Das Ende September 2016 bezogene und nach Plänen erworbene Haus wurde mit besonderer Sorgfalt sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Qualität der Ausführung realisiert. Es bietet ausgewogene Raumgrössen, viel Licht und moderne technische Ausstattung.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und einer Duschkabine mit italienischer Dusche und WC. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Flur mit Einbauschränken runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss ist um einen grosszügigen Wohnraum mit offener, komplett mit Miele-Geräten (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestatteter Küche angeordnet. Der Arbeitsplatz und der zentrale Granitblock verleihen dem Raum eine elegante und zeitlose Note. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zu den Terrassen und zum Garten und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Ein Gäste-WC und ein Einbauschrank runden die Etage ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Raum mit Tageslicht, ein Weinkeller und ein Wasch- und Heizraum. Eine Zuleitung für ein mögliches Badezimmer ist vorgesehen, was eine hohe Flexibilität bei der Raumeinteilung ermöglicht.
Das Haus steht auf einem Grundstück von rund 260 m² und verfügt über zwei Terrassen, eine davon teilweise überdacht und die andere vor neugierigen Blicken geschützt, sowie einen Garten von rund 85 m². Das Parkhaus ist ein echter Pluspunkt: ein Carport für ein Fahrzeug mit zusätzlichem Platz für Motorräder und Abstellfläche sowie drei Aussenparkplätze vor dem Haus, die insgesamt bis zu vier Autos aufnehmen können, davon eines im Carport.
Das Haus verfügt über eine Bodenheizung in allen Räumen, die über unabhängige Thermostate auf jeder Etage reguliert werden kann. Es ist mit Solarmodulen und einer Wärmepumpe ausgestattet, die Ende 2024 ersetzt wird. Die Nebenkosten (Strom und Kaltwasser) sind überschaubar und belaufen sich je nach Nutzung auf ca. CHF 200.- pro Monat. Ein Alarmsystem rundet das Angebot ab. Das Objekt verfügt über das HPE-Label und bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m² auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m².
Das Ende September 2016 bezogene und nach Plänen erworbene Haus wurde mit besonderer Sorgfalt sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Qualität der Ausführung realisiert. Es bietet ausgewogene Raumgrössen, viel Licht und moderne technische Ausstattung.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und einer Duschkabine mit italienischer Dusche und WC. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Flur mit Einbauschränken runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss ist um einen grosszügigen Wohnraum mit offener, komplett mit Miele-Geräten (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestatteter Küche angeordnet. Der Arbeitsplatz und der zentrale Granitblock verleihen dem Raum eine elegante und zeitlose Note. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zu den Terrassen und zum Garten und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Ein Gäste-WC und ein Einbauschrank runden die Etage ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Raum mit Tageslicht, ein Weinkeller und ein Wasch- und Heizraum. Eine Zuleitung für ein mögliches Badezimmer ist vorgesehen, was eine hohe Flexibilität bei der Raumeinteilung ermöglicht.
Das Haus steht auf einem Grundstück von rund 260 m² und verfügt über zwei Terrassen, eine davon teilweise überdacht und die andere vor neugierigen Blicken geschützt, sowie einen Garten von rund 85 m². Das Parkhaus ist ein echter Pluspunkt: ein Carport für ein Fahrzeug mit zusätzlichem Platz für Motorräder und Abstellfläche sowie drei Aussenparkplätze vor dem Haus, die insgesamt bis zu vier Autos aufnehmen können, davon eines im Carport.
Das Haus verfügt über eine Bodenheizung in allen Räumen, die über unabhängige Thermostate auf jeder Etage reguliert werden kann. Es ist mit Solarmodulen und einer Wärmepumpe ausgestattet, die Ende 2024 ersetzt wird. Die Nebenkosten (Strom und Kaltwasser) sind überschaubar und belaufen sich je nach Nutzung auf ca. CHF 200.- pro Monat. Ein Alarmsystem rundet das Angebot ab. Das Objekt verfügt über das HPE-Label und bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m² auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m².