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Exklusiv – Waadtländer Doppelhaus mit grossem Garten – Ruhe, Grün und Nähe zum See

Zimmer6
Wohnfläche180 m²
Preis des ObjektsCHF 2'060'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1165 Allaman

Angaben

Referenz
26ID0901
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1984
Zimmer
6
Wohnfläche
180 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Inmitten einer ruhigen, grünen Wohngegend gelegen, besticht dieses charmante, im waadtländischen Stil erbaute Doppelhaus durch seine begehrte Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den täglichen Annehmlichkeiten.

Das auf einem Grundstück von über 1 000 m² gelegene Anwesen bietet rund 150 m² Wohnfläche, dazu kommt ein ausgebauter Untergeschossbereich und weitläufige Aussenbereiche, die einen idealen Wohnraum für eine Familie oder Naturliebhaber bieten.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt auf eine sonnige Terrasse und einen grossen, baumbestandenen Garten, der ein wahres Refugium darstellt. Die funktionale, geschlossene Küche und ein Duschraum mit Gäste-WC runden die Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, eines davon mit grossen Ausmassen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Dachboden vervollständigt die Staumöglichkeiten.

Der Untergeschossbereich, der Tageslicht erhält, bietet zwei vielseitig nutzbare Räume mit direktem Zugang zum Garten, die sich ideal für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Freizeitbereich eignen, sowie eine grosszügige Keller- und Technikzone.

Aussenbereich, grosszügig bepflanzter Garten, Terrasse und die zahlreichen Parkmöglichkeiten – mehrere Aussenplätze und zwei geschlossene Garagen – runden das Angebot ab.

Dieses Haus mit seinem authentischen Charme, den grosszügigen Räumlichkeiten und dem hohen Wohnkomfort ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Grün und die unmittelbare Nähe zum See suchen, ohne auf die wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. wichtigste Annehmlichkeiten.
Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante maison jumelle de style vaudois séduit par son emplacement recherché, à quelques pas du lac et à proximité immédiate des commodités du quotidien.

Implantée sur une parcelle de plus de 1'000 m², la propriété développe environ 150 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol aménagé et de vastes espaces extérieurs, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de nature.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un grand jardin arboré, véritable havre de paix. La cuisine fermée, fonctionnelle, ainsi qu'une salle de douche avec WC visiteurs complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une de belles dimensions, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un grenier vient compléter les surfaces de rangement.

Le sous-sol, bénéficiant de lumière naturelle, offre deux pièces polyvalentes avec accès direct au jardin, idéales pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs, ainsi qu'une grande cave et un local technique.

À l'extérieur, le jardin généreusement arboré, la terrasse et les multiples possibilités de stationnement — plusieurs places extérieures et deux garages fermés — viennent parfaire l'ensemble.

Alliant charme authentique, volumes confortables et qualité de vie, cette maison représente une opportunité rare pour qui recherche le calme, la verdure et la proximité immédiate du lac, sans renoncer aux services essentiels. services essentiels.