Anliegendes Haus

Am Ufer der Berges – Elegante 4,5-Zimmer-Reihenvilla
**Allgemein**
**Im Herzen des Areuse-Viertels in Areuse, ein einzigartiges Ambiente zwischen Natur und Lebensqualität**

In einem begehrten Teil von Areuse-Boudry befindet sich die «Am Ufer der Berges» in einer einzigartigen Umgebung: Die Ruhe der Areuse-Ufer, ein intaktes Dorfleben und alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuss erreichen Sie die Geschäfte in 3 Minuten, die Schulen in 10 Minuten und die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram und Bus) in nur wenigen Schritten. Hier ist die Natur allgegenwärtig und dennoch ist man perfekt mit dem Rest des Neuchâteler Ufergebiets verbunden.

**Willkommen** Diese bemerkenswerte, denkmalgeschützte Reihenvilla, die 1727 erbaut wurde, ist ein
Zeuge der lokalen Geschichte und erstrahlt heute in neuem Glanz durch eine aussergewöhnliche Renovation, die Authentizität, Eleganz und zeitgenössischen Komfort vereint.

Jede Renovationsmassnahme wurde mit tiefem Respekt für die Seele des Ortes durchgeführt, wobei der einzigartige Charakter des 18. Jahrhunderts gewahrt und gleichzeitig die heutigen Anforderungen an die Lebensqualität erfüllt wurden. Edle Materialien, erhaltene architektonische Details und eine zeitlose Atmosphäre vereinen sich harmonisch zu einem seltenen Juwel, das von Geschichte und Emotionen geprägt ist.

Eine einzigartige Adresse, an der der Charme des Alten subtil mit einer raffinierten Renovation verschmilzt und eine Atmosphäre schafft, die sowohl warm, prestigeträchtig als auch tief authentisch ist.

**LASSEN SIE UNS...**
Schon beim Betreten der Villa spürt man eine angenehme, einladende Atmosphäre, in der sich die Räume auf natürliche Weise miteinander verbinden. Man spürt sofort, dass man sich an einem Ort befindet, der zum Leben, Teilen und Wohlfühlen geschaffen wurde.

Und hier schlägt das Herz höher.

Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, bietet ein wahres Gefühl von Raum und Wärme. Hier kann man sich































sofort vorstellen, wie man in grosszügigen Räumen und in einer einladenden Atmosphäre lebt. Die offene Küche fügt sich nahtlos ein und schafft einen harmonischen Wohnraum, der sich ideal zum Kochen eignet und gleichzeitig im Zentrum des Geschehens liegt. Von diesem Raum aus führt eine schöne Treppe durch das Haus und führt ganz natürlich zum unteren Stockwerk. Unten wartet eine wunderbare Überraschung: eine schöne, intime Terrasse, die als Ruheoase im Haus dient und ideal für Sommeressen, ruhige Momente oder Abende mit Freunden und Familie ist. Der Charme des Ortes wird noch verstärkt durch den Fluss, der den Garten zart durchfliesst und eine beruhigende Atmosphäre und eine seltene Wohnqualität mit sich bringt. Sein sanfter Gesang begleitet den Alltag und schafft ein Gefühl der Allgegenwart der Natur, während er an heissen Tagen eine sehr willkommene Frische verleiht. Als wahrer grüner Schatz lädt der Aussenbereich zum Entspannen ein, zwischen Vegetation, Privatsphäre und einer fast idyllischen Atmosphäre. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine seltene Familien-Wohnsituation. Drei grosse, helle und gut proportionierte Schlafzimmer ermöglichen es jedem, seinen eigenen Raum zu haben, in einer beruhigenden Atmosphäre. Zwei Badezimmer runden diese Etage ab und bieten einen besonders angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Schliesslich bietet ein zusätzlicher Raum unter dem Dach die Möglichkeit, das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen. Ob Büroraum, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer: Dieser Raum unter dem Dach inspiriert sofort und lässt Raum für Wünsche und Projekte. **Fazit** **Ein Projekt für diejenigen, die Authentizität, Komfort und Nachhaltigkeit vereinen möchten** «Au Bord des Berges» richtet sich an Käufer, die auf der Suche nach einem charaktervollen Haus sind, ohne dabei auf Modernität zu verzichten, nach einer ruhigen Umgebung ohne Isolation und nach einem Immobilienobjekt mit echtem Erbe-Potenzial **Allgemein** **Im Herzen des Inselviertels von Areuse, eine einzigartige Umgebung zwischen Natur und Lebensqualität** In einem begehrten Viertel von Areuse-Boudry liegt «Au Bord des Berges» in einer seltenen Umgebung: Die Ruhe der Areuse-Ufer, ein erhaltener Dorfgeist und alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuss erreichen Sie die Geschäfte in 3 Minuten, die Schulen in 10 Minuten und die öffentlichen Verkehrsmittel (Strassenbahn und Bus) in wenigen Schritten. Hier ist die Natur allgegenwärtig, während Sie perfekt mit dem Rest der Neuenburger Küste verbunden bleiben. **Willkommen** Als privilegiertes Zeugnis der lokalen Geschichte, dieses bemerkenswerte, denkmalgeschützte Reihenhaus, erbaut im Jahr 1727, erfährt heute eine aussergewöhnliche Renovierung, die Authentizität, Eleganz und zeitgenössischen Komfort vereint. Jede Massnahme wurde mit tiefem Respekt für die Seele des Ortes konzipiert, um den einzigartigen Charakter dieses Anwesens aus dem 18. zu betonen und gleichzeitig den heutigen Anforderungen an Lebensqualität gerecht zu werden. Edle Materialien, bewahrte architektonische Details und eine zeitlose Atmosphäre vereinen sich harmonisch, um ein seltenes, geschichtsträchtiges und emotionales Gut anzubieten. Eine einzigartige Adresse, wo der Charme des Alten subtil mit einer raffinierten Renovierung in einer zugleich warmen, prestigeträchtigen und tiefgründig authentischen Atmosphäre in Dialog tritt. **LASSEN SIE UNS...** Schon beim Betreten des Hauses spürt man eine sanfte und einladende Atmosphäre, in der die Räume auf natürliche Weise ineinander übergehen. Man spürt sofort, dass man einen Ort betritt, der zum Leben, Teilen und Wohlfühlen gedacht ist. Und hier beginnt die Begeisterung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer vermittelt ein echtes Gefühl von Raum und Wärme. Es ist ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt, zwischen grosszügigen Volumen und einer geselligen Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich nahtlos ein und schafft einen harmonischen Lebensraum, der ideal zum Kochen ist, während man im Herzen des Geschehens bleibt. Von diesem Bereich aus strukturiert eine schöne Treppe das Haus und führt natürlich in die untere Etage. Unten wartet eine schöne Überraschung: eine angenehme und intime Terrasse, eine wahre Oase im Haus, perfekt für Sommeressen, Momente der Ruhe oder Abende mit den Liebsten. Der Charme des Ortes wird noch verstärkt durch den Fluss, der sanft durch den Garten fliesst und eine beruhigende Atmosphäre und ein seltenes Lebensumfeld schafft. Sein sanftes Rauschen begleitet den Alltag und erzeugt ein Gefühl allgegenwärtiger Natur, während es an schönen Tagen einen sehr angenehmen Hauch von Frische bietet. Dieser wahre grüne Rückzugsort lädt zum Entspannen ein, zwischen Vegetation, Intimität und einer fast bukolischen Atmosphäre. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich einen seltenen Familienkomfort. Drei grosszügige Schlafzimmer, alle hell und gut proportioniert, ermöglichen jedem seinen eigenen Raum in einer beruhigenden Atmosphäre. Zwei Badezimmer ergänzen diese Ebene und bieten einen besonders angenehmen Alltagskomfort. Schliesslich erweitert im Dachgeschoss ein zusätzlicher Raum das Potenzial des Hauses. Büroraum, Spielzimmer, Entspannungsecke oder Gästezimmer: Dieser schräge Raum inspiriert sofort und lässt Wünsche und Projekte frei laufen. **Fazit** **Ein Projekt für diejenigen, die alles miteinander verbinden möchten: Authentizität, Komfort und Beständigkeit** «Au Bord des Berges» richtet sich an Käufer, die ein charaktervolles Haus ohne Kompromisse bei der Modernität, eine ruhige Umgebung ohne Isolation und eine Immobilie mit echtem Erbe-Potenzial suchen **Allgemein** **Im Herzen des Areuse-Viertels in Areuse, eine einzigartige Umgebung, die Natur und Lebensqualität vereint** In einem begehrten Gebiet von Areuse-Boudry befindet sich «Au Bord des Berges» in einer seltenen Umgebung: Die Ruhe der Areuse-Ufer, der erhaltene Dorfcharakter und alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuss erreichen Sie in 3 Minuten die Geschäfte, in 10 Minuten die Schulen und in zwei Schritten den öffentlichen Nahverkehr (Tram und Bus). Hier ist die Natur allgegenwärtig und dennoch perfekt mit dem Rest der Küste von Neuchâtel verbunden. **Willkommen** Als privilegierter Zeuge der lokalen Geschichte erstrahlt dieses bemerkenswerte, terrassenförmige und als Kulturerbe klassifizierte Haus, das 1727 erbaut wurde, heute in neuem Glanz durch eine aussergewöhnliche Renovierung, die Authentizität, Eleganz und zeitgemässen Komfort vereint. Jede Intervention wurde mit tiefem Respekt für die Seele des Ortes konzipiert, wobei der einzigartige Charakter dieses Wohnhauses aus dem 18. Jahrhundert hervorgehoben und gleichzeitig die heutigen Anforderungen an die Lebensqualität erfüllt werden. Edle Materialien, erhaltene architektonische Details und eine zeitlose Atmosphäre vereinen sich harmonisch zu einem seltenen Objekt, das reich an Geschichte und Emotionen ist. Eine einzigartige Adresse, an der der Charme des Alten subtil mit einer raffinierten Renovierung in einer Atmosphäre zusammenwirkt, die gleichzeitig warm, prestigeträchtig und tief authentisch ist. **LASSEN WIR UNS BESUCHEN...** Vom Eingang her strahlt das Haus eine sanfte und einladende Atmosphäre aus, in der die Räume sich auf natürliche Weise ineinander fügen. Man spürt sofort, dass dies ein Ort ist, der zum Leben, zum Teilen und zum Wohlfühlen geschaffen wurde. Und hier geschieht das Magische. Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, bietet ein echtes Gefühl von Raum und Wärme. Es ist ein Ort, an dem man sich sofort einfühlt, zwischen grosszügigen Volumen und einer freundlichen Atmosphäre. Die offene Küche integriert sich nahtlos und schafft einen harmonischen Wohnraum, der ideal zum Kochen geeignet ist und gleichzeitig im Mittelpunkt des Gesprächs steht.































From this space, a beautiful staircase structures the house and naturally leads to the lower level.

Darunter wartet eine angenehme Überraschung: eine schöne und intime Terrasse, die im Haus für einen wahren Hauch von Frische sorgt und perfekt für Sommermahlzeiten, ruhige Momente oder Abende mit den Liebsten geeignet ist.

Der Charme des Ortes wird durch den Fluss, der den Garten zart durchfliesst, noch verstärkt und sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und eine seltene Wohnumgebung. Sein sanftes Rauschen begleitet das tägliche Leben und schafft ein Gefühl von allgegenwärtiger Natur, während es an sonnigen Tagen für eine sehr angenehme Frische sorgt. Diese wahre grüne Oase lädt zum Entspannen ein, zwischen Vegetation, Intimität und einer fast bäuerlichen Atmosphäre. Im

Obergeschoss bietet der Schlafbereich einen seltenen Familienkomfort

. Drei grosszügige Schlafzimmer, die alle hell und gut proportioniert sind, ermöglichen es jedem, seinen eigenen Raum zu haben, in einer beruhigenden Atmosphäre. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage und sorgen für einen besonders geschätzten Wohnkomfort. Schliesslich bietet ein zusätzlicher Raum unter dem Dach eine Erweiterung des Potenzials des Hauses. Ob als Büro, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer: dieser Raum mit Dachneigung inspiriert sofort und lässt Wünsche und Projekte frei entfalten.

**Fazit**
**Ein Projekt für diejenigen, die alles vereinen möchten: Authentizität, Komfort und Nachhaltigkeit**

«Au Bord des Berges» richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen, ohne dabei auf Modernität zu verzichten, eine ruhige Umgebung ohne Isolation und ein Objekt mit echtem Erbepotenzial