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Neu

EXKLUSIV: Ein Haus, das für das Familienleben konzipiert ist

Zimmer7
Wohnfläche165 m²
Preis des ObjektsCHF 2'325'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

au calme, 1226 Thônex

Angaben

Referenz
5846251
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2008
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
255 m²
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
267 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
1
Aussen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

EXKLUSIV:

Diese wunderschöne, an einer ruhigen und verkehrsfreien Strasse gelegene, geschlossene Doppelhaushälfte wird Sie von Anfang an mit ihrem absoluten Ruhecharakter, den grosszügigen Räumlichkeiten und der hohen Qualität der Ausstattung begeistern.

Die 2008 erbaute und sehr gepflegte Villa bietet ein optimales Wohnambiente und grosszügige Räume (4 Schlafzimmer) für ein angenehmes und harmonisches Familienleben.
Der angelegte Garten und die sonnige Terrasse laden ein, die schönen Sommertage in vollen Zügen zu geniessen.

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe
  • Offene, komplett ausgestattete und eingerichtete Küche
  • Lichtdurchfluteter, grosszügiger Wohnraum mit gemütlicher Atmosphäre / Holzofen und direktem Zugang zum Garten

Obergeschoss (hohe Deckenhöhe und Dachfenster):

  • Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschraum (ca. 16 m²)
  • Zwei grosszügige Schlafzimmer (ca. 10 m² und 11 m²)
  • Sehr grosses Schlafzimmer (ca. 23 m²)
  • Abstellraum mit Stauraum
  • Badezimmer (Badewanne mit Whirlpool)
  • Separates WC

Untergeschoss komplett ausgebaut:

  • Grosser Mehrzweckraum von 30,56 m² mit Tageslicht
  • Raum von 23 m² mit Duschraum und WC
  • Keller / Abstellraum
  • Waschküche
  • Stauraum

Aussenanlagen und Nebengebäude

  • Gefliester Garagenraum von 15,68 m² mit automatischer Türe, Stauraum und Heizraum
  • Zwei Aussenparkplätze vor dem Haus
  • Schattiger, mit Sonnensegel geschützter Balkon
  • Garten

Lage & Annehmlichkeiten

  • Öffentliche Verkehrsmittel TPG: Linien 5, 25 und 32
  • Öffentliche Schulen in der Nähe:
    • Primarschule Bois des Arts
    • Cycle de la Florence

Thônex, eine dynamische und begehrte Gemeinde, bietet eine privilegierte Wohnumgebung mit zahlreichen Sport- und Kulturangeboten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Ob Sie eine gemütliche Familienwohnung oder eine gute Investitionsmöglichkeit suchen, diese Villa vereint alle Vorzüge, um Sie zu begeistern.
Ein Besuch ist unbedingt empfehlenswert.

EXCLUSIVITE :

Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé et sans aucune nuisance, cette ravissante villa mitoyenne vous séduira dès les premiers instants par son calme absolu, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

Construite en 2008 et bien entretenue, la maison offre un confort de vie optimal et des espaces généreux ( 4 chambres) pensés pour une vie de famille agréable et harmonieuse.
Son jardin aménagé et sa terrasse ensoleillée invitent à profiter pleinement des belles journées estivales.

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée accueillant avec WC visiteurs et vestiaire
  • Cuisine ouverte entièrement équipée et agencée,
  • Spacieux séjour lumineux, à l’ambiance chaleureuse / poêle à bois , et bénéficiant d’un accès direct au jardin

Étage (belle hauteur sous plafond et vélux) :

  • Chambre parentale avec salle de douches attenante (env. 16 m²)
  • Deux chambres confortables (env. 10 m² et 11m²)
  • Très grande chambre (env.23 m2)
  • Dégagement avec rangements
  • Salle de bains (baignoire balnéothérapie )
  • WC séparé

Sous-sol entièrement aménagé :

  • Grande salle polyvalente de 30.56 m² avec lumière naturelle
  • Pièce de 23 m² avec avec salle de douches et WC
  • Cave / abri
  • Buanderie
  • Espaces de rangement

Extérieurs et annexes

  • Garage fermé de 15.68 m² avec porte automatique, espace de rangement et chaufferie
  • Deux places de parking extérieures devant la maison
  • Terrasse protégée par une toile solaire
  • Jardin

Situation & commodités

  • Transports publics TPG : lignes 5, 25 et 32
  • Écoles publiques à proximité :
    • École primaire Bois des Arts
    • Cycle de la Florence

Située à Thônex, commune dynamique et recherchée, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant activités sportives, culturelles et commodités de proximité.

Que vous recherchiez une maison familiale chaleureuse ou un investissement de qualité, cette villa réunit tous les atouts pour vous séduire.
Une visite s’impose.