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CO – EXKLUSIV: Ein Haus, das für das Familienleben konzipiert ist

Zimmer7
Wohnfläche165 m²
Preis des ObjektsCHF 2'195'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

au calme, 1226 Thônex

Angaben

Referenz
5998126
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2008
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
255 m²
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
267 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
1
Aussen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

CO – EXKLUSIV:

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist ideal gelegen im Herzen eines beliebten Wohnviertels und bietet absolute Ruhe, schöne Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattung, die Sie von Anfang an begeistern wird.

Die im Jahr 2008 erbaute und gut gepflegte Villa bietet optimalen Wohnkomfort und grosszügige Räumlichkeiten (4 Schlafzimmer), die für ein angenehmes und harmonisches Familienleben konzipiert sind.
Der angelegte Garten und die sonnige Terrasse laden dazu ein, die schönen Sommertage in vollen Zügen zu geniessen.

Erdgeschoss:

  • Einladender Eingangsbereich mit Besucher-WC und Garderobe
  • Offene Küche, komplett ausgestattet und eingerichtet,
  • Helles, geräumiges Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre / Holzofen und direktem Zugang zum Garten

Etage (hohe Decken und Dachfenster):

  • Elterliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum (ca. 16 m²)
  • Zwei gemütliche Zimmer (ca. 10 m² und 11m²)
  • Sehr grosse Zimmer (ca. 23 m2)
  • Freifläche mit Abstellmöglichkeiten
  • Badezimmer (Badewanne mit Whirlpool )
  • Separates WC

Voll ausgestatteter Keller:

  • Grosser Mehrzweckraum mit 30,56 m² und Tageslicht
  • 23 m² grosses Zimmer mit Dusche und WC
  • Keller / Unterstand
  • Waschküche
  • Stauraum

Aussenbereiche und Nebengebäude

  • Geschlossener Garage von 15,68 m² mit automatischer Tür, Abstellraum und Heizraum
  • Zwei Aussenparkplätze vor dem Haus
  • Terrasse, die durch eine Sonnensegel geschützt wird
  • Garten

Lage & Ausstattung

  • Öffentliche Verkehrsmittel TPG: Linien 5, 25 und 32
  • Öffentliche Schulen in der Nähe:
    • Grundschule Bois des Arts
    • Florence-Zyklus

Dieses Anwesen befindet sich in Thônex, einer dynamischen und begehrten Gemeinde, und geniesst eine privilegierte Wohnumgebung, die Sport- und Kulturangebote sowie nahegelegene Annehmlichkeiten vereint.

Ob Sie eine gemütliche Familienresidenz oder eine hochwertige Investitionsimmobilie suchen, diese Villa vereint alle Vorzüge, die Sie begeistern werden.
Ein Besuch ist unbedingt empfehlenswert.

CO - EXCLUSIVITE :

Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé et sans aucune nuisance, cette ravissante villa mitoyenne vous séduira dès les premiers instants par son calme absolu, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

Construite en 2008 et bien entretenue, la maison offre un confort de vie optimal et des espaces généreux ( 4 chambres) pensés pour une vie de famille agréable et harmonieuse.
Son jardin aménagé et sa terrasse ensoleillée invitent à profiter pleinement des belles journées estivales.

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée accueillant avec WC visiteurs et vestiaire
  • Cuisine ouverte entièrement équipée et agencée,
  • Spacieux séjour lumineux, à l’ambiance chaleureuse / poêle à bois , et bénéficiant d’un accès direct au jardin

Étage (belle hauteur sous plafond et vélux) :

  • Chambre parentale avec salle de douches attenante (env. 16 m²)
  • Deux chambres confortables (env. 10 m² et 11m²)
  • Très grande chambre (env.23 m2)
  • Dégagement avec rangements
  • Salle de bains (baignoire balnéothérapie )
  • WC séparé

Sous-sol entièrement aménagé :

  • Grande salle polyvalente de 30.56 m² avec lumière naturelle
  • Pièce de 23 m² avec avec salle de douches et WC
  • Cave / abri
  • Buanderie
  • Espaces de rangement

Extérieurs et annexes

  • Garage fermé de 15.68 m² avec porte automatique, espace de rangement et chaufferie
  • Deux places de parking extérieures devant la maison
  • Terrasse protégée par une toile solaire
  • Jardin

Situation & commodités

  • Transports publics TPG : lignes 5, 25 et 32
  • Écoles publiques à proximité :
    • École primaire Bois des Arts
    • Cycle de la Florence

Située à Thônex, commune dynamique et recherchée, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant activités sportives, culturelles et commodités de proximité.

Que vous recherchiez une maison familiale chaleureuse ou un investissement de qualité, cette villa réunit tous les atouts pour vous séduire.
Une visite s’impose.