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Begnins, 5.5-Zimmer-Haus mit 162m2 Wohnfläche

Zimmer4.5
Wohnfläche163 m²
Preis des ObjektsCHF 1'200'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Rue du Martheray, 1268 Begnins

Angaben

Referenz
c0022927-197d-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1840
Letzte Renovierungen
2010
Zimmer
4.5
Heizanlage
Ölheizung
Grundstücksfläche
253 m²
Wohnfläche
163 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Begnins, 5.5-Zimmer-Haus mit 162m2 Wohnfläche

Dieses charakteristische Haus, dessen ursprüngliches Gebäude aus dem Jahr 1840 stammt und das 1974 in ein Wohnhaus umgewandelt wurde, bietet eine privilegierte Wohnlage im Herzen eines ruhigen und zentralen Viertels. Das Innere wurde 2010 renoviert und bietet nun Komfort und Funktionalität, während der Charme des Hauses erhalten blieb.

Auf einem Grundstück von 253 m² errichtet, bietet sie eine Wohnfläche von ca. 163 m² und ein Volumen von 1»004 m³. Sie ist hell und durchsichtig und verfügt über einen Aussenbereich von ca. 120 m² sowie einen Parkplatz.

Es sind Renovierungsarbeiten an der Fassade geplant, aber das Objekt bietet grosses Ausbaupotenzial mit der Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen. Die Nebenkosten sind gering und die Umgebung ist besonders attraktiv: Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle ca. 300 m und Schulen ca. 350 m entfernt.

Aufteilung der Räume
Erdgeschoss:
Grosse Lagerräume
Keller Gewölbter
Carnotzet

1. Stock:
Grosszügige
Küche Grosser, heller Wohnraum
Schlafzimmer/Arbeitszimmer
Duschraum

2. Stock: Modulierbarer
Wohnraum
Zwei Schlafzimmer

Aussenanlagen:
Eine Parkplatz
Terrasse
Kleiner Boiton / Nebengebäude

Die Gemeinde Begnins Begnins
liegt an den Hängen des Bezirks Nyon und ist für ihre Lebensqualität bekannt. Zwischen Weinbergen und mit Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet sie eine ruhige und für Familien ideale Wohnsituation. Das Dorf verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, Schulen, Restaurants und Geschäfte sowie eine hervorragende Anbindung an Nyon, Genf und Lausanne.

Preis: CHF 1 200 000.-

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was dieses einzigartige Anwesen zu bieten hat.

Kontakt:
Laurane Gendre
078 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend.

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Begnins, maison de 5.5 pièces et 162m2 habitables

Cette maison de caractère, dont le bâtiment d'origine date de 1840 et qui a été transformé en habitation en 1974, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier calme et central. Son intérieur a été rénové en 2010, lui conférant confort et fonctionnalité tout en conservant son charme.

Érigée sur une parcelle de 253 m², elle propose environ 163 m² habitables pour un volume de 1'004 m³. Lumineuse et traversante, elle bénéficie d'un espace extérieur d'environ 120 m² ainsi que d'une place de parking.

Des travaux de rénovation de l'enveloppe sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. Les charges sont faibles et l'environnement est particulièrement attractif : commerces et services à proximité immédiate, arrêt de bus à env. 300 m et écoles à env. 350 m.

Distribution des espaces 
Rez-de-chaussée :
Grands espaces de stockage
Cave
Carnotzet voûté

1er étage :
Cuisine spacieuse
Grand séjour lumineux
Une chambre / bureau
Une salle de douche

2ème étage :
Espace de vie modulable
Deux chambres

Extérieurs :
Une place de parking
Terrasse
Petit boiton / dépendance

La commune de Begnins
Située sur les coteaux du district de Nyon, Begnins est une commune réputée pour sa qualité de vie. Entre vignes et panorama sur le Léman et les Alpes, elle offre un environnement résidentiel recherché, paisible et idéal pour les familles. Le village bénéficie de nombreuses commodités, d'écoles, de restaurants et de commerces de proximité, ainsi que d'excellentes liaisons vers Nyon, Genève et Lausanne.

Prix : CHF 1'200'000.-

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Contact :
Laurane Gendre
078 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.

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Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz