5,5-ZIMMIGE VILLA ZUM VERKAUF IN GUERCET

Zimmer5.5

Wohnfläche145 m²

Preis des ObjektsCHF 595'000.-

Preis/m²CHF 4'468.97

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Centre, 1920 Martigny

Angaben

Referenz

5559821

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1995

Letzte Renovierungen

2021

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Wohnung

Anzahl Terrassen

Heizanlage

Fernheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Kellerfläche

12 m²

Warmwasseraufbereitung

Fernheizung

Abwasserbeseitigung

ARA-Anschluss

Zustand der Immobilie

Gut

Standing

Standard

Grundstücksfläche

128 m²

Wohnfläche

145 m²

Terrassenfläche

30 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Nebenkosten

CHF 250.-/Monat (inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Aussen

2 | CHF 20'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Familienvilla zu verkaufen - Quartier Guercet, Martigny

Diese charmante, angrenzende Villa im Quartier Guercet in Martigny bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist gleichzeitig nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie ist ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung leben möchte, ohne dabei auf städtische Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Die 5,5-Zimmer-Villa erstreckt sich über zwei Etagen und Dachgeschoss und bietet 4 Schlafzimmer sowie grosszügige Räumlichkeiten, die sich perfekt für eine Familie eignen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchte, ohne dabei auf städtische Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Aufteilung der Räume: Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Schrankmöbeln
Geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse
Offene, komplett ausgestattete und funktionale Küche
Gäste-WC mit Waschbecken
Badezimmer mit Dusche
Technisches Zimmer mit Waschküche
Sehr praktischer Abstellraum

Obergeschoss:

2 komfortable Schlafzimmer, ideal für Kinder oder als Büro
1 grosses Elternschlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
1 zusätzlicher Abstellraum

Dachgeschoss:

1 grosses, komplett isoliertes Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer, Spielzimmer oder Homeoffice

Aussenbereiche:

Die Villa verfügt über zwei Terrassen:

Vorne: eine Terrasse mit einem Gartenhäuschen, in dem Sie Ihre Gartengeräte oder Möbel verstauen können
Hinten: eine zweite Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für entspannte Momente in aller Privatsphäre eignet

Parkplätze:

Zwei nebeneinanderliegende Aussenparkplätze runden dieses Angebot ab (zusätzlich zum Verkaufspreis).

Zusammenfassend:

Diese Villa bietet alles, was eine Familie sucht, die in einer ruhigen Umgebung leben möchte, ohne dabei auf städtische Dienstleistungen verzichten zu müssen. Mit ein wenig Aufwertung wird sie zum idealen Familienrefugium.

Buchen Sie noch heute!
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie mich bitte.

Villa familiale à vendre – Quartier du Guercet, Martigny

Située à Martigny, dans le quartier du Guercet, cette charmante villa contiguë offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, une maison idéale pour une famille.

Répartie sur deux étages plus combles, cette villa de 5.5 pièces dispose de 4 chambres et propose des volumes généreux, parfait pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, sans s’éloigner des services urbains. Quelques travaux de rafraîchissement (principalement les peintures) sont à prévoir, mais la maison est fonctionnelle et habitable immédiatement.

Disposition des pièces : Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec armoires de rangement
Spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse arrière
Cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle
WC visiteurs avec lavabo
Salle d’eau avec douche
Local technique avec buanderie
Réduit de rangement très pratique

Étage :

2 chambres confortables, idéales pour enfants ou bureau
1 grande chambre parentale
1 salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
1 réduit supplémentaire pour le rangement

Combles :

Une grande chambre entièrement isolée, idéale comme chambre d’appoint, salle de jeux ou espace de télétravail

Espaces extérieurs :

La villa bénéficie de deux terrasses :

À l’avant : une terrasse avec un cabanon de jardin pour stocker vos outils ou mobilier extérieur
À l’arrière : une seconde terrasse accessible depuis le séjour, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité

Stationnement :

Deux places de parc extérieures en enfilade complètent ce bien (en sus du prix de vente).

En résumé :

Cette villa dispose de tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec le centre-ville. Avec un peu de rafraîchissement, elle deviendra un véritable cocon familial.

N’attendez plus pour visiter !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Eigenschaften

Umgebung

Villenviertel
Ländlich
Geschäfte
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Krankenhaus / Klinik
Arzt

Aussenbereich

Terrasse(n)
Garten
Hütte
Besucherparkplätze
Von der Straße
Gebaut auf ebenem Gelände

Innenbereich

Ohne Lift
Besucherparkplätze
Offene Küche
Separate WC's
Gäste-WC
Vorratskammer
Keller
Teilweise möbliert
Einbauschrank
Wasserenthärter
Doppelverglasung
Hell
Traditionelle Massivbauweise

Ausstattung

Möblierte Küche
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Badewanne
Dusche
Glasfaser
Alarmvorrichtung
Aussenbeleuchtung

Boden

Fliesen
Parkett

Zustand

Gut
Ausbesserungsbedürftig

Ausrichtung

Süden
Westen

Besonnung

Günstig
Ganzer Tag besonnt

Stil

Klassisch

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

94 m

Primarschule

2.04 km

36'

28'

Geschäfte

621 m

Restaurants

49 m

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