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Modernes Reiheneckhaus mit Weitsicht an der Kleinen Emme

Zimmer6.5
Wohnfläche170 m²
Preis des ObjektsCHF 1'770'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Cheerstrasse, 6014 Luzern

Angaben

Referenz
5806865
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2009
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Anzahl Etagen (Total)
3
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Höhenlage ü. M.
450 m
Ausnützungsziffer
0.6
Gartenfläche
134 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
258 m²
Wohnfläche
170 m²
Gebäudevolumen
873 m³
Nebennutzfläche
27 m²
Aussenfläche
151 m²
Nutzfläche
197 m²
Reservierungsanzahlung
CHF 70'000.-
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 80'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Reiheneckhaus in Littau – ein Zuhause zum Ankommen

Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier könnte unser neues Zuhause sein.

Dieses Reiheneckhaus in Littau ist genau so ein Ort. Ein Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben suchen. Für Familien mit Kindern, die Platz zum Aufwachsen brauchen. Oder für Paare, die Grosszügigkeit, Licht und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick ins Grüne

Schon beim Betreten des Hauses fällt eines sofort auf: das Licht. Grosszügige, raumhohe Fensterflächen lassen die Sonne tief in die Wohnräume fliessen und öffnen den Blick ins Grün entlang der Kleinen Emme. Die Natur ist hier kein ferner Ausblick, sie wird Teil des täglichen Lebens.

Das Herzstück des Hauses ist die grosse, offen gestaltete Küche mit eleganter Kochinsel.

Rückzugsorte für die ganze Familie

Ein Ort, an dem morgens gemeinsam gefrühstückt wird, an dem Kinder ihre Hausaufgaben erledigen, während das Abendessen vorbereitet wird, und an dem Freunde und Familie gerne zusammenkommen. Grosszügig, hochwertig ausgestattet und perfekt in den Wohnraum integriert, wird sie schnell zum Mittelpunkt des Hauses.

Auch die übrigen Räume überzeugen mit Grosszügigkeit und Helligkeit. Die Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Rückzugsorte, sei es für Kinder, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Zwei stilvolle und grosszügige Nasszellen sorgen dafür, dass der Alltag auch mit Familie entspannt bleibt.

Nachhaltige Bauweise für ein angenehmes Wohnklima

Dank der nachhaltigen Holzbauweise entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima – warm, natürlich und behaglich. Es ist ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Ein weiterer Komfort: Von der Autoeinstellhalle gelangen Sie direkt ins Haus. Gerade an regnerischen Tagen oder mit Einkäufen und Kindern ist dieser direkte Zugang ein grosser Vorteil.

Leben zwischen Stadt und Natur

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Zentral gelegen in Littau und gleichzeitig direkt am Naherholungsgebiet entlang der Kleinen Emme. Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden in der Natur oder ein spontaner Ausflug mit den Kindern – all das beginnt praktisch vor der Haustüre.

Für Familien besonders attraktiv: In der Nachbarschaft befinden sich Spielplätze sowie eine Kita, was den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert.

Auch die Anbindung ist hervorragend. Mit Bus und Zug erreichen Sie das Stadtzentrum von Luzern schnell und unkompliziert. Das Domizil ist ideal für Pendler oder für spontane Abende in der Stadt.

Verkaufsunterlagen

Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Bildern und den Grundrissen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigenschaften

Umgebung
  • Fluss
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Garage
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Klimaanlage
  • Lichtdurchflutet
Boden
  • Fliesen
  • Teppichboden
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Fluss
  • Wald
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
231 m
5'
5'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
223 m
5'
-
2'
Primarschule
387 m
14'
9'
3'
Geschäfte
606 m
18'
8'
3'
Post
563 m
18'
10'
4'
Restaurants
156 m
4'
4'
1'