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Titelbild
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Der Charme der Tradition im Herzen des Mendrisiotto

Zimmer4.5
Wohnfläche137 m²
Preis des ObjektsCHF 690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Via Campagnola 122, 6877 Coldrerio

Angaben

Referenz
5604265
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1997
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
137 m²
Gebäudevolumen
744 m³
Nutzfläche
205.5 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | nicht inklusive

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem alten, authentischen Hof bieten wir Ihnen ein grosszügiges, zweistöckiges Haus in sehr gutem Zustand, das derzeit vermietet ist und mit grossen, hellen Räumen ausgestattet ist, die den Charme und die Persönlichkeit der Vergangenheit bewahren.

Das Anwesen öffnet sich zu einem grossen Wohnbereich mit offener Küche und altem, zentralem Kamin sowie grossen Fenstern, die auf den Innenhof blicken. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästebad und der direkte Zugang zum Innenhof, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Haupthausbad. Auf Wunsch kann die Fläche eines zusätzlichen Zimmers, das an das Hauptgebäude angeschlossen wird (derzeit Teil des angrenzenden Hauses), hinzugefügt werden, was mit einem Aufpreis von CHF 50 000.- verbunden ist.

Ein grosser, bewohnbarer Dachboden bietet zusätzlichen Platz, der sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Ruhezone eignet und je nach Bedarf weiter ausgebaut werden kann.

Das Anwesen umfasst auch zwei Parkplätze.

Entdecken Sie diese faszinierende Gelegenheit im Herzen von Coldrerio!
In un'antica corte dal carattere autentico, vi proponiamo una spaziosa casa su due piani in ottimo stato di manutenzione, attualmente locata, con ambienti ampi e luminosi che conservano tutto il fascino e la personalità di un tempo.

La proprietà si apre su una grande zona giorno con cucina a vista e antico camino centrale, oltre a ampie vetrate che si affacciano sulla corte interna. Al piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti e l'accesso diretto alla corte, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno padronale. Su richiesta, è possibile aggiungere la superficie di un'ulteriore stanza che verrà annessa all'abitazione principale (attualmente parte della casa adiacente), con un sovrapprezzo di CHF 50'000.-.

Un ampio locale sottotetto abitabile offre spazio aggiuntivo, ideale come stanza per hobby, studio o area relax, con grande potenziale di sviluppo in base alle proprie esigenze.

La proprietà include anche due posti auto.

Venite a scoprire questa affascinante opportunità nel cuore di Coldrerio!

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
  • Zu transformieren

Distanzen

 
Bahnhof
1.65 km
31'
19'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
370 m
7'
7'
1'
Autobahn
2.3 km
-
-
-
Primarschule
130 m
2'
2'
-
Geschäfte
450 m
10'
10'
2'
Post
210 m
-
-
-
Bank
535 m
-
-
-
Restaurants
70 m
1'
1'
-