Dorfidylle und sichere Rendite in Collonge-Bellerive
Zimmer5
Wohnfläche187 m²
Preis des ObjektsCHF 1'950'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1245 Collonge-BelleriveAngaben
Referenz
M-26-002
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Zimmer
5
Wohnfläche
187 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese 136 m² grosse, renovierte Dorfvilla liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs und in der Nähe des Sees entfernt und verbindet Authentizität mit modernem Komfort.
Die Villa besteht aus 3 Suiten mit eigenen Bädern, einem hellen Dachgeschosszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche. Die Räume sind optimal gestaltet und bieten viel Tageslicht, was für ein angenehmes und funktionales Wohnen sorgt. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar. Parkplätze in der Nähe sind verfügbar.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Privatpersonen, die eine schlüsselfertige Hauptwohnung in einer begehrten Wohngemeinde suchen, als auch für Investoren, die ein sicheres Anlageobjekt in einem Gebiet mit starkem internationalen Mietbedarf erwerben möchten.
Vermietungsprognose:
Potenzielle Miete: CHF 5 500 / 6 000 pro Monat
Jahresertrag: ca. CHF 66 000 – 72 000
Indikativer Bruttogewinn: 3.3 / 3.6 %
Eine seltene Gelegenheit, die Lebensqualität und langfristige Wertsteigerung in einem der begehrtesten Gebiete des Kantons vereint.
Located just minutes from central Geneva and close to the lake, this 136 sqm renovated village house perfectly blends authentic charm with modern comfort.
The property features 3 en-suite bedrooms, a bright attic room, a welcoming living area with fireplace and a fully equipped kitchen. The layout is practical and filled with natural light, offering a comfortable and functional living environment. Shops, schools and public transport are within walking distance. Nearby parking available.
This property is equally suited for a private buyer seeking a turnkey primary residence in a highly desirable residential municipality, or for an investor looking to secure a stable asset in an area with strong international rental demand.
Estimated rental projection:
Potential rent: CHF 5 500/ 6 000 month
Annual income: approx. CHF 66 000 – 72 000
Indicative gross yield: 3.3 /3.6%
A rare opportunity combining quality of life and long-term value in one of the most sought-after areas of the canton.
Die Villa besteht aus 3 Suiten mit eigenen Bädern, einem hellen Dachgeschosszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche. Die Räume sind optimal gestaltet und bieten viel Tageslicht, was für ein angenehmes und funktionales Wohnen sorgt. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar. Parkplätze in der Nähe sind verfügbar.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Privatpersonen, die eine schlüsselfertige Hauptwohnung in einer begehrten Wohngemeinde suchen, als auch für Investoren, die ein sicheres Anlageobjekt in einem Gebiet mit starkem internationalen Mietbedarf erwerben möchten.
Vermietungsprognose:
Potenzielle Miete: CHF 5 500 / 6 000 pro Monat
Jahresertrag: ca. CHF 66 000 – 72 000
Indikativer Bruttogewinn: 3.3 / 3.6 %
Eine seltene Gelegenheit, die Lebensqualität und langfristige Wertsteigerung in einem der begehrtesten Gebiete des Kantons vereint.
Located just minutes from central Geneva and close to the lake, this 136 sqm renovated village house perfectly blends authentic charm with modern comfort.
The property features 3 en-suite bedrooms, a bright attic room, a welcoming living area with fireplace and a fully equipped kitchen. The layout is practical and filled with natural light, offering a comfortable and functional living environment. Shops, schools and public transport are within walking distance. Nearby parking available.
This property is equally suited for a private buyer seeking a turnkey primary residence in a highly desirable residential municipality, or for an investor looking to secure a stable asset in an area with strong international rental demand.
Estimated rental projection:
Potential rent: CHF 5 500/ 6 000 month
Annual income: approx. CHF 66 000 – 72 000
Indicative gross yield: 3.3 /3.6%
A rare opportunity combining quality of life and long-term value in one of the most sought-after areas of the canton.