Angebautes Haus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Combremont-le-Grand - 146 m²
Combremont-le-Grand, Villa zu verkaufen, 4.5 Zimmer, ab Fr. 795 000.-
Zimmer4.5
Wohnfläche107 m²
Preis des ObjektsCHF 795'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Closalet 10, 1535 Combremont-le-GrandAngaben
Referenz
Lot C2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Gebäudehülle
B
Baujahr
2026
Direkte CO2-Emissionen
A
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Gartenfläche
55 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Estrichfläche
39 m²
Grundstücksfläche
168 m²
Wohnfläche
107 m²
Terrassenfläche
20 m²
Nutzfläche
146 m²
Gemeindesteuer
70.50 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen
2 | CHF 30'000.- nicht inklusive
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Combremont-le-Grand, Reihenvilla zu verkaufen, 4.5 Zimmer, ab CHF 795 000.-
EINSTIEGSPREIS
Exklusiv für die ersten 2 reservierten Reihenvillen
CHF 10 000.- Kaufnebenkosten vom Verkäufer geschenkt
NEUES IMMOBILIENPROJEKT IN COMBREMONT-LE-GRAND
Die Villas du Grand Pré bieten ein Wohnkonzept in menschlicher Grösse, bestehend aus drei aneinandergrenzenden Reihenvillen (C1, C2 und C3) sowie zwei Einzelvillen, die ideal in einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen sind.
Die 3 Reihenvillen im Eigentumsmodell sind auf die heutigen Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten ca. 107 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit
moderner Architektur, hellen Räumen und privaten Aussenbereichen.
Das Projekt zeichnet sich insbesondere durch folgende Merkmale aus:
• moderne und zeitlose Architektur;
• geräumige und optimal optimierte Räume;
• günstige Ausrichtung mit exzellenter Sonneneinstrahlung;
• privater Garten, der leicht zu pflegen ist;
• Dachboden mit Erweiterungspotential (abhängig von den geltenden Genehmigungen);
• energieeffiziente Ausrüstung, die den aktuellen Standards entspricht.
EIN PRIVILEGIERTER WOHNORT
Die Villas du Grand Pré befinden sich im Herzen von Combremont-le-Grand und profitieren von einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung. Das Projekt bietet eine ideale Balance zwischen der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Grundschule, die Bushaltestelle, die Arztpraxis sowie ein Restaurant sind in wenigen
Minuten zu Fuss erreichbar und erleichtern so den Alltag, ohne dabei das authentische Wohnumfeld zu beeinträchtigen.
Bau
EIN BAUWERT VON EINEM VERTRAUENSWÜRDIGEN PARTNER
Die Villen werden von A.Clément SA, einem Generalunternehmen, das für die Qualität seiner Bauleistungen und sein Know-how im Wohnungsbau bekannt ist, realisiert.
Die Wahl eines Generalunternehmers bietet den Käufern einen einzigen Ansprechpartner, der eine effiziente Bauleitung, die Einhaltung der Termine sowie eine sorgfältige Überwachung bis zur Übergabe der Schlüssel garantiert.
Erdgeschoss
• Eingang mit integrierten Einbauschränken
• Grosses Wohnzimmer von ca. 40 m² mit
■ offener Küche mit Kochinsel
■ Esszimmer
■ Wohnzimmer
• Vorratsraum
• WC-Raum (WC, Lavabo)
1. Etage
• Verteilerhalle, die als Wohnraum genutzt werden kann
• Zimmer 1 von ~ 12 m2
• Zimmer 2 von ~ 11 m2
• Zimmer 3 von ~ 11 m2
• Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo)
Dachboden
• Dachboden von ~28 m², roh und isoliert (Ausbau unter Vorbehalt der Genehmigung des neuen Baugesuchs und Erteilung einer Baugenehmigung möglich)
• Technikraum / Wäscheraum (Anschluss für Waschmaschine, Lavabo)
Dach
• Satteldach mit Ziegeldach
• Ein Dachfenster für zusätzliches Tageslicht
• Photovoltaik-Solarmodule, die zur Reduzierung des Energieverbrauchs und zu einem nachhaltigeren Konsum beitragen.
Aussenanlagen
• 2 eigene Parkplätze, zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 15 000.- / Parkplatz)
• Terrassengeflecht von ~ 20 m2
• Privater Rasen- und Baumgarten von ~ 55 m2
• Hecke für mehr Privatsphäre
• Zufahrt über asphaltierte Strasse
• 2 gemeinsame Parkplätze für Besucher der Eigentümergemeinschaft
EINSTIEGSPREIS
Nur für die ersten 2 verkauften Villen: CHF 10 000.- Kaufnebenkosten vom Verkäufer geschenkt
Der Entwickler übernimmt CHF 10 000.- der Kosten für die Eigentumsübertragung und die Hypothek.
Diese Beteiligung wird direkt beim Notar abgerechnet. Ein konkreter Vorteil, der die für den Kauf benötigten Eigenmittel reduziert.
• Innenausbau nach Wahl des Käufers
Die zukünftigen Eigentümer profitieren von komfortablen Budgets für die Personalisierung:
• Küche,
• Badezimmer,
• Bodenbeläge,
• Innenausbau.
Eine seltene Gelegenheit, ein Interieur ganz nach Mass herzustellen, das Ihren persönlichen Geschmack und Lebensstil widerspiegelt.
• Jede Villa ist in Bezug auf Wasser, Heizung und Strom autark. Nur die Zufahrtsstrasse und die Parkplätze für Besucher sind gemeinschaftlich.
• Die gezeigten Bilder sind nicht verbindliche Visualisierungen, die lediglich eine Vorstellung vom Endzustand vermitteln sollen.
• Die Käufer profitieren von einer umfassenden Betreuung:
■ Jérémy Grognuz für die Finanzierung und Bankberatung
■ Léonie Nicolas für Design und Auswahl der Innenausstattung, die im Auftrag und zusätzlich zum Verkaufspreis tätig wird.
Ziel ist es, ein Rundum-Paket von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe anzubieten und gleichzeitig den Käufern die Möglichkeit zu geben, ihre Villa nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Weitere Informationen: www.montoit.ch oder 079 238 99 44
EINSTIEGSPREIS
Exklusiv für die ersten 2 reservierten Reihenvillen
CHF 10 000.- Kaufnebenkosten vom Verkäufer geschenkt
NEUES IMMOBILIENPROJEKT IN COMBREMONT-LE-GRAND
Die Villas du Grand Pré bieten ein Wohnkonzept in menschlicher Grösse, bestehend aus drei aneinandergrenzenden Reihenvillen (C1, C2 und C3) sowie zwei Einzelvillen, die ideal in einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen sind.
Die 3 Reihenvillen im Eigentumsmodell sind auf die heutigen Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten ca. 107 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit
moderner Architektur, hellen Räumen und privaten Aussenbereichen.
Das Projekt zeichnet sich insbesondere durch folgende Merkmale aus:
• moderne und zeitlose Architektur;
• geräumige und optimal optimierte Räume;
• günstige Ausrichtung mit exzellenter Sonneneinstrahlung;
• privater Garten, der leicht zu pflegen ist;
• Dachboden mit Erweiterungspotential (abhängig von den geltenden Genehmigungen);
• energieeffiziente Ausrüstung, die den aktuellen Standards entspricht.
EIN PRIVILEGIERTER WOHNORT
Die Villas du Grand Pré befinden sich im Herzen von Combremont-le-Grand und profitieren von einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung. Das Projekt bietet eine ideale Balance zwischen der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Grundschule, die Bushaltestelle, die Arztpraxis sowie ein Restaurant sind in wenigen
Minuten zu Fuss erreichbar und erleichtern so den Alltag, ohne dabei das authentische Wohnumfeld zu beeinträchtigen.
Bau
EIN BAUWERT VON EINEM VERTRAUENSWÜRDIGEN PARTNER
Die Villen werden von A.Clément SA, einem Generalunternehmen, das für die Qualität seiner Bauleistungen und sein Know-how im Wohnungsbau bekannt ist, realisiert.
Die Wahl eines Generalunternehmers bietet den Käufern einen einzigen Ansprechpartner, der eine effiziente Bauleitung, die Einhaltung der Termine sowie eine sorgfältige Überwachung bis zur Übergabe der Schlüssel garantiert.
Erdgeschoss
• Eingang mit integrierten Einbauschränken
• Grosses Wohnzimmer von ca. 40 m² mit
■ offener Küche mit Kochinsel
■ Esszimmer
■ Wohnzimmer
• Vorratsraum
• WC-Raum (WC, Lavabo)
1. Etage
• Verteilerhalle, die als Wohnraum genutzt werden kann
• Zimmer 1 von ~ 12 m2
• Zimmer 2 von ~ 11 m2
• Zimmer 3 von ~ 11 m2
• Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo)
Dachboden
• Dachboden von ~28 m², roh und isoliert (Ausbau unter Vorbehalt der Genehmigung des neuen Baugesuchs und Erteilung einer Baugenehmigung möglich)
• Technikraum / Wäscheraum (Anschluss für Waschmaschine, Lavabo)
Dach
• Satteldach mit Ziegeldach
• Ein Dachfenster für zusätzliches Tageslicht
• Photovoltaik-Solarmodule, die zur Reduzierung des Energieverbrauchs und zu einem nachhaltigeren Konsum beitragen.
Aussenanlagen
• 2 eigene Parkplätze, zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 15 000.- / Parkplatz)
• Terrassengeflecht von ~ 20 m2
• Privater Rasen- und Baumgarten von ~ 55 m2
• Hecke für mehr Privatsphäre
• Zufahrt über asphaltierte Strasse
• 2 gemeinsame Parkplätze für Besucher der Eigentümergemeinschaft
EINSTIEGSPREIS
Nur für die ersten 2 verkauften Villen: CHF 10 000.- Kaufnebenkosten vom Verkäufer geschenkt
Der Entwickler übernimmt CHF 10 000.- der Kosten für die Eigentumsübertragung und die Hypothek.
Diese Beteiligung wird direkt beim Notar abgerechnet. Ein konkreter Vorteil, der die für den Kauf benötigten Eigenmittel reduziert.
• Innenausbau nach Wahl des Käufers
Die zukünftigen Eigentümer profitieren von komfortablen Budgets für die Personalisierung:
• Küche,
• Badezimmer,
• Bodenbeläge,
• Innenausbau.
Eine seltene Gelegenheit, ein Interieur ganz nach Mass herzustellen, das Ihren persönlichen Geschmack und Lebensstil widerspiegelt.
• Jede Villa ist in Bezug auf Wasser, Heizung und Strom autark. Nur die Zufahrtsstrasse und die Parkplätze für Besucher sind gemeinschaftlich.
• Die gezeigten Bilder sind nicht verbindliche Visualisierungen, die lediglich eine Vorstellung vom Endzustand vermitteln sollen.
• Die Käufer profitieren von einer umfassenden Betreuung:
■ Jérémy Grognuz für die Finanzierung und Bankberatung
■ Léonie Nicolas für Design und Auswahl der Innenausstattung, die im Auftrag und zusätzlich zum Verkaufspreis tätig wird.
Ziel ist es, ein Rundum-Paket von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe anzubieten und gleichzeitig den Käufern die Möglichkeit zu geben, ihre Villa nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Weitere Informationen: www.montoit.ch oder 079 238 99 44
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Golfplatz
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Parkplatz
Innenbereich
- Offene Küche
- Keller
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochinsel
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Photovoltaik-Paneele
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ländlich
- Garten
- Felder
Stil
- Modern
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
87 m
2'
2'
1'
Primarschule
5.15 km
1h24
16'
9'
Geschäfte
5.43 km
1h28
15'
10'
Restaurants
148 m
3'
3'
2'
