Bautätigkeit laufend
Gletterens Anliegende Villa mit 5,5 Zimmern Freie Aussicht auf das Land
Zimmer5.5
Wohnfläche~ 117 m²
Preis des ObjektsCHF 905'000.-
VerfügbarkeitHerbst 2026
Ort
Gletterens, Champs Allemands 22b, 1470 Estavayer-le-LacAngaben
Referenz
5962097
Verfügbarkeit
Herbst 2026
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
3
Gebäudehülle
A
Baujahr
2026
Direkte CO2-Emissionen
A
Balkon
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnung
1
Wertquote
Villa 2
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
A
Balkonfläche
~ 4 m²
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 20 m²
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 25 m²
Wohnfläche
~ 117 m²
Bruttowohnfläche
~ 117 m²
Gebäudevolumen
~ 600 m³
Terrassenfläche
~ 23 m²
Gemeindesteuer
0.70 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen
2 | CHF 20'000.- nicht inklusive
Total
2 | nicht inklusive
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir freuen uns, Ihnen dieses elegante, angrenzende
(Lot 2) 5,5-Zimmer-Haus in Gletterens (FR) anzubieten, am Dorfrand in Richtung Chevroux-Grandcour, in einer ländlichen Umgebung und in der Nähe von landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Dieses Projekt mit 4 Villen wird Sie mit seiner privilegierten Lage und seiner grünen Umgebung begeistern, die eine freie Aussicht und eine hervorragende Ausrichtung bietet. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet sie eine ruhige Wohnumgebung und verkörpert die perfekte Verbindung von Natur und Moderne!
Die Villa liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Gletterens entfernt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Der Hafen und die Strände von Chevroux sind in 5 Autominuten erreichbar, ebenso wie der gemütliche Hafen von Portalban. Estavayer-le-Lac ist nur 13 Minuten entfernt und bietet eine schöne mittelalterliche Stadt, Strände, einen Yachthafen und zahlreiche Aktivitäten.
Das moderne Haus mit einer Wohnfläche von 117 m2 verbindet zeitgenössisches Design mit hochwertigen Materialien und bietet eine einzigartige Wohnumgebung, die für Natur- und Komfortliebhaber ideal ist. Die Minergie-A-zertifizierte Villa ist mit einer Zweitröhren-Lüftung ausgestattet, die eine hervorragende Raumluftqualität und niedrige Energiekosten garantiert.
Bauprojekt in Arbeit
Nutzen Sie die niedrigen Hypothekenzinsen!
Für die Finanzierung besteht die Möglichkeit, mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Untergeschoss
– Eingangshalle
– Keller und Technikraum
Erdgeschoss:
– Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer
– Schlafzimmer 1
– WC/Dusche
– Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss:
– Elternschlafzimmer 15,9 m2 mit privatem Badezimmer (WC/Dusche) und Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer 3 11 m2
– Schlafzimmer 4 12 m2
– Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss
– Fläche 64 m2
Aussenbereich:
– 2 nicht überdachte Aussenparkplätze
Sonstiges:
– Bodenheizung mit Erdwärmepumpe
– Dreifachverglasung
– Photovoltaik-Paneele
Die Umgebung:
– TPF-Bus in 10 Minuten erreichbar
– Yachthafen in 5 Minuten erreichbar
– Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar
– Yverdon-les-Bains in 30 min.
– Lausanne in 50 min.
– Bern in 40 min.
– Fribourg in 35 min.
– Neuchâtel in 30 min.
VERKAUFSPREIS
Villa (Lot 1) zum Preis von CHF 1 018 000.- inklusive 2 nicht überdachte Parkplätze Verfügbar
Villa (Lot 2) zum Preis von CHF 925 000.- inklusive 2 nicht überdachte Parkplätze Verfügbar
Villa (Lot 3) zum Preis von CHF 925 000.- inklusive 2 nicht überdachte Parkplätze Verfügbar
Villa (Lot 4) VERKAUFT
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter 079 899 72 38 oder besuchen Sie unsere Website www.nc-invest.immo[/b
(Lot 2) 5,5-Zimmer-Haus in Gletterens (FR) anzubieten, am Dorfrand in Richtung Chevroux-Grandcour, in einer ländlichen Umgebung und in der Nähe von landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Dieses Projekt mit 4 Villen wird Sie mit seiner privilegierten Lage und seiner grünen Umgebung begeistern, die eine freie Aussicht und eine hervorragende Ausrichtung bietet. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet sie eine ruhige Wohnumgebung und verkörpert die perfekte Verbindung von Natur und Moderne!
Die Villa liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Gletterens entfernt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Der Hafen und die Strände von Chevroux sind in 5 Autominuten erreichbar, ebenso wie der gemütliche Hafen von Portalban. Estavayer-le-Lac ist nur 13 Minuten entfernt und bietet eine schöne mittelalterliche Stadt, Strände, einen Yachthafen und zahlreiche Aktivitäten.
Das moderne Haus mit einer Wohnfläche von 117 m2 verbindet zeitgenössisches Design mit hochwertigen Materialien und bietet eine einzigartige Wohnumgebung, die für Natur- und Komfortliebhaber ideal ist. Die Minergie-A-zertifizierte Villa ist mit einer Zweitröhren-Lüftung ausgestattet, die eine hervorragende Raumluftqualität und niedrige Energiekosten garantiert.
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Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Untergeschoss
– Eingangshalle
– Keller und Technikraum
Erdgeschoss:
– Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer
– Schlafzimmer 1
– WC/Dusche
– Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss:
– Elternschlafzimmer 15,9 m2 mit privatem Badezimmer (WC/Dusche) und Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer 3 11 m2
– Schlafzimmer 4 12 m2
– Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss
– Fläche 64 m2
Aussenbereich:
– 2 nicht überdachte Aussenparkplätze
Sonstiges:
– Bodenheizung mit Erdwärmepumpe
– Dreifachverglasung
– Photovoltaik-Paneele
Die Umgebung:
– TPF-Bus in 10 Minuten erreichbar
– Yachthafen in 5 Minuten erreichbar
– Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar
– Yverdon-les-Bains in 30 min.
– Lausanne in 50 min.
– Bern in 40 min.
– Fribourg in 35 min.
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Villa (Lot 3) zum Preis von CHF 925 000.- inklusive 2 nicht überdachte Parkplätze Verfügbar
Villa (Lot 4) VERKAUFT
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter 079 899 72 38 oder besuchen Sie unsere Website www.nc-invest.immo[/b
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- See
- Strand
- Hafen
- Jachthafen
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Manege
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Begrünung
- Parkplatz
- Eckhaus
- Mittelhaus
Innenbereich
- Offene Küche
- Ankleideraum
- Keller
- Unmöbliert
- Dreifachverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Photovoltaik-Paneele
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- See
- Felder
- Wald
- Jura
Stil
- Modern
Baustandard
- Minergie® A
Distanzen
Bahnhof
6.57 km
1h31
1h10
9'
Öffentliche Verkehrsmittel
545 m
11'
11'
1'
Autobahn
6.92 km
1h51
49'
15'
Kindergarten
601 m
10'
10'
2'
Primarschule
601 m
10'
10'
2'
Sekundarschule
6.86 km
1h58
45'
12'
Geschäfte
1.44 km
26'
26'
4'
Post
2.23 km
34'
34'
3'
Bank
2.23 km
34'
34'
3'
Restaurants
434 m
8'
8'
1'