Einfamilienhaus in einer schönen und beliebten Gegend von Fleurier

Entdecken Sie dieses grosszügige Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 295 m², das auf einem 1 756 m² grossen Grundstück steht, wovon 1 276 m² Garten sind, und das über zwei völlig unabhängige Eingänge verfügt.

Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, wobei im Erdgeschoss eine bestehende Öffnung vorhanden ist, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.

Hauptvilla (kann separat für CHF 1 070 000.- erworben werden)

Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla einen Eingangsbereich, einen Flur, der den Technikraum und die Garage verbindet, einen Bereich unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie einen grosszügigen, hellen Wohnraum. Dieser wird durch eine moderne, komplett ausgestattete Küche mit zentralem Kochblock, Arbeitsplatte aus Dekton, Induktionsherd, Edelstahlspüle, Mikrowelle, Backofen, einem zweiten Backofen und optimierten Stauräumen ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum gleichen Balkon. Die gesamte Schlafbereichs-Etage bietet grosszügige Räume und viel Tageslicht.

Die Ausstattung umfasst eine Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaik-Paneele, eine Wärmepumpe sowie eine zwischen 2017 und 2019 begonnene und fertiggestellte, optimierte Bauphase (Dachdecken-Verlegung).

Die zweite Villa (kann separat für CHF 790 000.- erworben werden)

Diese Wohneinheit ist über einen eigenen Eingang zugänglich und kann völlig autonom genutzt werden. » Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, der den Technikraum und die Garage verbindet, ein Technikraum, ein Duschraum mit Abort, sowie ein Wohn-Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich eine offene Küche, die an einen hübschen, hellen Wohnraum mit 9 m² grossem Balkon grenzt, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.

Diese Wohneinheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaik-Paneele. Die technischen Voraussetzungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits vorhanden, was die Liegenschaft auch für mobilitätseingeschränkte Personen sehr attraktiv macht.

Die beiden Villen sind als zwei separate Grundstücke im Grundbuch eingetragen.
Aussenanlagen:Die Aussenanlagen bieten eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Hier finden Sie einen wunderschönen privaten Garten von 1 276 m², einen Fluss mit privatem Zugang, der sich ideal für Naturliebhaber eignet, sowie eine grosszügige, halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:Die Installation des Bidet in der Badezimmertür des ersten Stockwerks muss noch vorgenommen werden, ebenso wie die Einrichtung der Waschküche, die derzeit auf dieser Etage genutzt wird. Ausserdem kann in der Wohnstube ein Kamin installiert werden, da der Rauchabzug bereits vorhanden und funktionsfähig ist.Parkplätze:
Das Grundstück bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, von denen eine direkt mit einer der Villen verbunden ist.

Diese Ausstattung ergänzt die aussergewöhnliche Liegenschaft perfekt.

Für eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft kontaktieren Sie bitte umgehend Frau Margot unter der Telefonnummer 078 719 76 03

Die Angaben in diesem Exposé werden in gutem Glauben und ohne Gewährleistung gemacht. Sie haben keinen vertraglichen Charakter und können Änderungen unterliegen. Nur die offiziellen Dokumente sind verbindlich. »