Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, privaten Gärten und drei Parkplätzen

In einer ruhigen und grünen Umgebung besticht dieses Reihenhaus durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die sorgfältige Pflege und die angenehme Aufteilung. Es bietet eine hohe Lebensqualität und eine bemerkenswerte Vielseitigkeit, sowohl für den Hauptwohnsitz mit separatem Wohnbereich als auch für eine Investitionsmöglichkeit.

Ideale Lage, in der Nähe von zu Fuss erreichbaren Annehmlichkeiten:

• Zentrum von Fleurier (Geschäfte, Banken, Arztpraxen): ca. 6 Minuten
• Grundschule: ca. 5 Minuten
• Collège Longereuse: ca. 7 Minuten
• Bahnhof: ca. 10 Minuten
• Gemeindeverwaltung: ca. 10 Minuten

Hauptwohnung – 4,5 Zimmer im Duplex (ca. 110 m²)

Im ersten Stock, mit Zugang über eine Aussentreppe, auf zwei Ebenen

verteilt:

• Eingangshalle
• Küche, die Ende 2023 renoviert wird und direkt auf die Veranda führt
• Veranda mit direktem Zugang zum Garten über eine Treppe

Eine Renovierung der Veranda ist geplant.

• Komfortables und einladendes Ambiente
• Garten in Alleinbenutzung von ca. 70 m², mit überdachter Terrasse

Im Obergeschoss:

• Verteilungshalle
• Drei Zimmer mit schöner Deckenhöhe, die die Einrichtung von komfortablen Mezzaninen ermöglicht
• Renovierte Badezimmer Anfang 2023
• Praktisch reduziert

Abhängigkeiten:

• Private Kellerfläche von ca. 4 m²

Wohnung – 2 Zimmer (ca. 38 m²) Im Erdgeschoss

gelegen:

• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zimmer
• Badezimmer
• Direkter Zugang zu einem ca. 30 m² grossen, exklusiv genutzten Garten

Parkplatz

• Insgesamt drei Aussenparkplätze, die im Alltag einen angenehmen Komfort bieten

Highlights

• Ruhige und angenehme Umgebung
• Gesamtvolumen von etwa 632 m³
• Private Aussenbereiche für jedes Apartment
• Gute Nähe zu den Annehmlichkeiten, während Sie in einer grünen und ruhigen Umgebung bleiben

Technische Daten und Wartung

• Heizung: Einzelgasheizkessel, der 2020 installiert wurde, mit Fussbodenheizung
• Individuelle Zähler für jedes Apartment, die eine eigenständige Verwaltung der Verbräuche ermöglichen
• Dach komplett neu gemacht im Jahr 2023
• Fassadenstore Westseite: zwei werden 2021 und zwei 2023 ersetzt
• Hauptküche renoviert Ende 2023
• Böden und Anstriche in zwei Zimmern im Jahr 2020 erneuert
• Renovierte Badezimmer Anfang 2023
• 2-Zimmer-Wohnung: Böden und Anstriche 2018 neu gemacht
• Farbgebung, Geländer und Treppenabsperrung 2025

Diese Elemente sind ein Zeichen für eine regelmässige und sorgfältige Pflege und weisen Verbesserungen auf, die Komfort und Ruhe bieten.

Dieses Reihenhaus bietet ein harmonisches Wohnumfeld, private Aussenbereiche, drei Parkplätze und eine angenehme Raumaufteilung. Eine schöne Gelegenheit, funktional und angenehm zu leben.

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Sylvie Calame unter 078 737 55 45

Wichtiger Hinweis – unverbindlich:

Diese Anzeige wird in gutem Glauben erstellt.

Die Informationen, Beschreibungen, Flächen, Volumen und Angaben in diesem Exposé sind rein informativ und nicht vertraglich bindend.

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