Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, Möglichkeit eigenständiger Tätigkeit, Miete...

In einer friedlichen und grünen Umgebung verführt dieses Doppelhaushaus mit seinen großzügigen Größen, seiner kontinuierlichen Pflege und seiner angenehmen Konfiguration. Es bietet eine gute Lebensqualität und eine beachtliche Vielseitigkeit, sowohl für eine Hauptwohnanlage mit unabhängiger Unterkunft als auch für ein Investitionsprojekt.

Ideale Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung:

• Fleurier-Zentrum (Geschäfte, Banken, Arztpraxen): ca. 6 Minuten
• Grundschule: ca. 5 Minuten
• Longereuse College: ca. 7 Minuten
• Bahnhof: ca. 10 Minuten
• Gemeindeverwaltung: ca. 10 Minuten

Hauptwohnung – 4,5 Zimmer Doppelhaus (ca. 110 m²)

Im ersten Stock, mit eigenem Zugang über eine Außentreppe,

Verteilt auf zwei Ebenen:

• Eingangshalle
• Küche wurde Ende 2023 renoviert, direkt auf die Veranda hinaus.
• Veranda mit direktem Zugang zum Garten über eine Treppe

Eine Reparatur der Veranda ist zu erwarten.

• Komfortabler und freundlicher Aufenthalt
• Exklusiver Garten von etwa 70 m² mit überdachter Terrasse

Oben:

• Verteilhalle
• Drei Schlafzimmer mit hohen Decken, die die Entwicklung komfortabler Zwischenräume ermöglichen
• Badezimmer Anfang 2023 renoviert
• Bequemer Rabatt

Nebengebäude:

• Privater Keller von etwa 4 m²

Wohnung – 2 Zimmer (ca. 38 m²)

Im Erdgeschoss gelegen:

• Unabhängiger Eintritt
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zimmer
• Gästetoilette
• Direkter Zugang zu einem Garten von etwa 30 m²
• Möglichkeit, etwa 700 Francs zu mieten, inklusive Gebühren

Parken

• Insgesamt drei Außenparkplätze, die täglich erheblichen Komfort bieten

Höhepunkte

• Ruhige und angenehme Umgebung
• Gesamtvolumen von ca. 632 m³
• Private Außenbereiche für jede Unterkunft
• Gute Nähe zu den Annehmlichkeiten, bei gleichzeitiger grüner und entspannter Atmosphäre

Technische Daten und Wartung

• Heizung: Einzelne Gasheizung, 2020 installiert, mit Fußbodenheizung
• Individuelle Zähler für jede Wohnung, die eine autonome Verbrauchsverwaltung ermöglichen
• Das Dach wurde 2023 komplett erneuert.
• Westfassadenjalousien: zwei wurden 2021 und zwei 2023 ersetzt
• Hauptküche wurde Ende 2023 renoviert
• Böden und Gemälde wurden 2020 in zwei Schlafzimmern neu gestaltet
• Badezimmer Anfang 2023 renoviert
• 2-Zimmer-Wohnung: Böden und Lackierung wurden 2018 erneuert
• Malerei, Verstärkung und Treppentor 2025

Diese Elemente zeugen von regelmäßiger und sorgfältiger Pflege, wobei Verbesserungen Komfort und Ruhe bringen.

Dieses Doppelhaus bietet eine harmonische Wohnumgebung, private Außenbereiche, drei Parkplätze und eine angenehme Anlage. Eine großartige Gelegenheit, funktional und angenehm zum Leben.

Kontakt: Sylvie Calame unter 078 737 55 45

Wichtige Mitteilung – nicht vertraglich:

Diese Ankündigung erfolgt in gutem Glauben.

Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Oberflächenflächen, Mengen und Hinweise dienen ausschließlich Informationszwecken und sind nicht vertraglicher Natur.

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