Angebautes Haus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Gurwolf - 126 m²

Am Impasse des Roches entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 152 m² Wohnfläche auf drei Etagen, harmonisch gestaltete Aussenbereiche und moderne Haustechnik schaffen ein hochwertiges Zuhause mit viel Licht, Ruhe und Lebensqualität nahe Murtensee, Bahnhof und A1.

Die Highlights:

• Wohnfläche: ca. 152 m² auf 3 Etagen
• Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 3 Badezimmer
• Aussenraum: ca. 64 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 12 m²
• Grundstück: ca. 147 m²
• Keller: ca. 21 m²
• Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus
• Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Gebäudevolumen: ca. 695 m³ (SIA 416)

Lage & Distanzen:

• Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 1.1 km
• Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min.
• Einkauf, Schulen und Freizeit in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nah

Preis & Bezug:

• Preis: CHF 1’076’000
• Bezug: Verfügbar

Ideal für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Wohnatmosphäre, energieeffizienter Bauweise und kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.

À l'Impasse des Roches, cette maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 152 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, des espaces extérieurs harmonieux et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et confortable à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.

Les points forts :

• Surface habitable : env. 152 m² sur 3 niveaux
• Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 3 salles de bains
• Espaces extérieurs : env. 64 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 12 m²
• Parcelle : env. 147 m²
• Cave : env. 21 m²
• Stationnement : 2 places de carport ouvertes directement devant la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 695 m³ selon SIA 416

Situation & distances :

• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 1,1 km
• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min
• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité

Prix & disponibilité :

• Prix : CHF 1’076’000
• Disponibilité : disponible

Idéal pour celles et ceux qui recherchent un habitat contemporain alliant calme, efficacité énergétique et qualité de vie au quotidien.