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Lugano - Villa mit privatem Garten, Veranda und Panoramablick auf den See

Zimmer5.5
Wohnfläche214 m²
Preis des ObjektsCHF 2'690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

6900 Lugano

Angaben

Referenz
50988617-6707-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
5.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Wohnfläche
214 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Designvilla auf 3 Ebenen mit grossen Fenstern, Kamin, Taverne, Doppelgarage und Erweiterungsmöglichkeit
In der wunderschönen Umgebung von Porza, in einer ruhigen, sonnigen und privilegierten Hanglage, bieten wir eine charmante, angeschlossene Villa mit privatem Garten, Veranda und fantastischem Ausblick auf den Luganersee zum Verkauf an.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Wohngeschosse, dazu kommt das Untergeschoss mit Nebenräumen und Doppelgarage. Die Räume sind gross, hell und gut aufgeteilt, mit wertvollen architektonischen Details wie grossen Panoramafenstern, Sichtmauerwerk und einer malerischen Wendeltreppe.


Aufteilung:

  • Eingangsbereich mit praktischem Garderobenraum
  • Gästetoilette
  • Esszimmer mit Ausgang zur Innengalerie
  • Grosse, separate und gut ausgestattete Küche
  • Grosser Wohnraum mit Kamin und hohen Fenstern, direkter Ausgang zur Veranda und zum privaten Garten mit Seeblick
Erstes Obergeschoss - Schlafbereich:

  • Korridor mit Oberlicht
  • Haupt-Schlafzimmer mit Einbauschränken und Ausgang zum Balkon mit Seeblick
  • 2 weitere Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer mit Fenstern


Untergeschoss - Nebenräume:

  • Grosser Freizeitraum/Taverne mit Küchenzeile und Abstellraum
  • Waschküche
  • Keller
  • Zugang zur Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und Unterstellmöglichkeit
Aussenbereiche und Potenzial:

  • Garten mit freiem Blick auf den See und Entspannungsbereich
  • Möglichkeit, ein ca. 50 m² grosses Anbauzimmer zu errichten
Zusätzlich gibt es 2 Parkplätze in der Garage und 1 überdachten Parkplatz.

Hauptmerkmale:

  • Panoramische und ruhige Lage
  • Helle und gut aufgeteilte Räume
  • Raffinierte architektonische Details
  • Freier Blick auf den See von allen Etagen aus
  • Gelegen in einer gut erschlossenen Gegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt
Villa mit Seeblick, die Komfort, Privatsphäre und Schönheit der Landschaft vereint und ideal für diejenigen ist, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, ohne auf Praktikabilität zu verzichten.

Villa design sur 3 niveaux avec grandes fenêtres, cheminée, taverne, garage double et possibilité d’extension
Dans le cadre magnifique de Porza, dans une position vallonnée calme, ensoleillée et privilégiée, nous proposons à la vente une charmante villa attenante avec jardin privé, porche et vue fabuleuse sur le lac de Lugano.

La propriété est répartie sur trois niveaux de vie, en plus du sous-sol avec pièces annexes et garage double. Les espaces sont grands, lumineux et bien distribués, avec des détails architecturaux précieux tels que de grandes fenêtres panoramiques, des murs en briques apparentes et un escalier hélicoïdal pittoresque.

Composition:

Rez-de-chaussée - espace de vie :

  • Hall d’entrée avec vestiaire pratique
  • Salle de bain des invités
  • Salle à manger donnant sur la galerie intérieure
  • Grande cuisine séparée et bien équipée
  • Grand salon avec cheminée et hautes fenêtres, sortie directe vers le porche et jardin privé avec vue sur le lac
Premier étage - zone de couchage :

  • Couloir avec puits de lumière
  • Chambre principale avec placards intégrés et accès au balcon donnant sur le lac
  • 2 chambres supplémentaires
  • 2 salles de bain complètes avec fenêtres


Sous-sol - pièces annexes :

  • Grande salle de loisirs/taverne avec kitchenette et débarras
  • Blanchisserie
  • Cave
  • Accès au garage double, avec rangement supplémentaire et débarras
Extérieurs et potentiel :

  • Jardin plat avec vue dégagée sur le lac et espace détente
  • Construction possible d’une chambre attenante d’env. 50 m²
Il est complété par 2 places de parking dans le garage et 1 place de parking couverte.

Caractéristiques principales :

  • Emplacement panoramique et calme
  • Chambres lumineuses et bien distribuées
  • Des détails architecturaux raffinés
  • Vue dégagée sur le lac depuis tous les niveaux de vie
  • Zone desservie, à quelques minutes du centre-ville
Villa avec vue sur le lac qui allie confort, intimité et beauté du paysage, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un cadre exclusif sans sacrifier la praticité.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz