Neubau-Villa mit 6.5 Zimmern und Blick auf die Freiburger Voralpen

Moderner Komfort, nachhaltige Bauweise und Lebensqualität nur wenige Minuten von Freiburg entfernt

Im Herzen des ruhigen Dorfes Matran, nur 5 km von Freiburg entfernt, befindet sich die Villa A4, Teil eines modernen und umweltfreundlichen Wohnprojekts.

Die Villa – fast fertiggestellt – besticht durch ihr zeitgemässes Design, ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Materialien. Die Fotos zeigen die Muster­villa, welche den Ausbaustandard der angebotenen Einheiten repräsentiert.

Das Projekt legt besonderen Wert auf erneuerbare Energien und Energieeffizienz:

• Individuelle Wärmepumpe mit hohem Wirkungsgrad
• Photovoltaikanlage zur teilweisen Energieerzeugung
• Gebäudehülle nach SIA 180-Normen
• Hervorragende Wärmedämmung für optimalen Wohnkomfort

Über drei Ebenen verteilt, bietet die Villa A4 grosszügige und funktionale Wohnflächen:

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von rund 50 m², mit Zugang zur Südterrasse und Panoramablick auf die Voralpen
• Vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad
• Mehrzweckraum im Eingangsgeschoss (z. B. Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer)
• Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, zahlreiche Einbauschränke
• Zwei überdachte Aussenparkplätze im Preis inbegriffen

Die gepflegten Aussenbereiche mit Terrassen und privaten Gärten runden das Angebot ab.

Lagevorteile

• Ruhiges, grünes Wohnquartier
• Nur 7 Minuten mit dem Zug oder 15 Minuten mit dem Bus bis Freiburg
• Autobahn A12 in 2 Minuten erreichbar
• Primarschule und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Tiefer Steuerfuss und vielfältiges Vereinsleben in der Gemeinde

Eine ideale Familienvilla, die modernen Komfort, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage vereint.
Die Villa A4 steht kurz vor der Fertigstellung und wartet auf ihre neuen Eigentümer.