Neubau-Villa mit 5½ Zimmern – bald bezugsbereit

Letzte verfügbare Villa vom Typ B – bald bezugsbereit

Im Herzen des ruhigen Dorfes Matran, nur 5 km von Freiburg entfernt, befindet sich die Villa B1 – Teil eines modernen Wohnprojekts, das mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit konzipiert wurde.

Diese neue, fast fertiggestellte Villa überzeugt durch ihre moderne Architektur, ihre hellen Räume und die Verwendung von hochwertigen Materialien.
Die gezeigten Fotos stammen aus der Muster­villa und veranschaulichen den Standard und die Ausführungsqualität des gesamten Projekts.

Moderner Komfort und nachhaltige Bauweise

Das Projekt legt grossen Wert auf erneuerbare Energien:

• Individuelle Wärmepumpe mit hoher Effizienz
• Photovoltaikanlage für eigene Energieerzeugung
• Hervorragende Wärmedämmung gemäss SIA-Norm 180
• Energieeffiziente Gebäudehülle für optimalen Wohnkomfort

Raumaufteilung – 2½ Ebenen

Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² bietet die Villa B1 klare, funktionale Räume, ideal für Familien.
Der private Garten von 234 m² ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von ganztägiger Sonneneinstrahlung.

Eingangsgeschoss (Zwischenebene)

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Vielseitiges Zimmer (Büro, Gästezimmer oder Spielraum)
• Zentrale Treppe zu Wohn- und Schlafbereichen

Erdgeschoss (Wohnbereich)

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich von ca. 50 m² in L-Form
• Offene, moderne Küche mit Zugang zur Terrasse
• Grosse Fensterfront mit Blick in den Garten
• Überdachte Terrasse und privater Aussenbereich
• Im hinteren Bereich: Reduit, Technikraum/Waschküche und Gäste-WC

Obergeschoss (Schlafbereich)

• Elternsuite mit eigenem Duschbad und WC
• Drei weitere Schlafzimmer, alle nach Süden ausgerichtet
• Hauptbadezimmer mit Badewanne
• Zahlreiche Einbauschränke

Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Lage und Umgebung

• Ruhiges, grünes Wohnquartier an der Route du Levant
• Bushaltestelle und Primarschule in unmittelbarer Nähe
• Autobahnanschluss A12 in 2 Minuten erreichbar
• Bahnhof Freiburg in 7 Minuten per Zug oder 15 Minuten mit dem Bus
• Lebendige Gemeinde mit niedrigem Steuerfuss und vielfältigem Freizeitangebot

Zusammenfassung

Die Villa B1 vereint moderne Architektur, Helligkeit und Energieeffizienz in einer familienfreundlichen und grünen Umgebung – in direkter Nähe zu Freiburg.
Eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein neues, nachhaltiges und bezugsbereites Zuhause suchen.