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Titelbild
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Innenansicht 8

5.5-Zimmer-Haus im Herzen des Grand-Saconnex

Zimmer5.5
Wohnfläche122 m²
Preis des ObjektsCHF 1'790'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Proche des organisations internationales, 1218 Le Grand-Saconnex

Angaben

Referenz
FR-1218-2
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2006
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
267 m²
Wohnfläche
122 m²
Oberfläche Veranda / Wintergarten
20 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Haus im Grand-Saconnex geniesst eine strategische Lage in der Nähe des internationalen Flughafens von Genf, der UNO und der wichtigsten Geschäftszentren.

Es befindet sich in einem begehrten Wohnquartier und profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und zahlreichen Bildungs- und Grünanlagen.

Das Haus bietet eine praktische Wohnqualität: Die UNO ist in 20 Minuten zu Fuss erreichbar, das Cycle de Budé in 14 Minuten, das Collège und die Handelsschule André-Chavannes in 15 Minuten, während die Post nur 5 Gehminuten entfernt ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend und die Fahrt ins Stadtzentrum von Genf dauert nur 15 Minuten, was diese Lage zu einer idealen Wahl zwischen Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit macht.

Das Haus wurde 2006 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen. Es wurde von den Eigentümern sehr gut gepflegt und zahlreiche Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt.

Erdgeschoss

  • Eingang mit Dusche ;
  • Grosser Wohnraum mit Zugang zur 20 m² grossen Veranda2 (nicht beheizt) ;
  • Garten ;
  • Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse.

Obergeschoss

  • 3 Schlafzimmer mit hohen Decken ;
  • Badezimmer.

Untergeschoss

  • Grosser Mehrzweckraum ;
  • Waschküche mit Spülbecken ;
  • Abstellraum / Platz unter der Treppe.

Anmerkungen

  • 2 Aussenparkplätze, nicht überdacht;
  • 1 geschlossener Carport;
  • Carportbau für 1 Fahrzeug (2012);
  • Dachvorsprungbau (2017);
  • Veranda-Bau/Erstellung (2017); ;
  • Parkett-Streichen und Schleifen/Versiegeln (2026) ;
  • Rollläden-Austausch (Januar 2026) ;
  • Veranda (2016) ;
  • Garage (2009).

Située au Grand-Saconnex, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de l’aéroport international de Genève, des Nations Unies et des principaux centres d’affaires.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle profite d’un environnement calme, verdoyant et parfaitement desservi, offrant de nombreuses infrastructures éducatives et des espaces verts de qualité.

Le cadre de vie séduit par sa praticité : les Nations sont accessibles en 20 minutes à pied, le Cycle de Budé en 14 minutes, le Collège et l’École de commerce André-Chavannes en 15 minutes, tandis que La Poste se situe à seulement 5 minutes à pied. Excellente desserte en transports publics, permettant de rejoindre le centre-ville de Genève en 15 minutes, faisant de cette localisation un choix idéal entre confort de vie et accessibilité.

Construite en 2006, elle est repartie sur 3 niveaux et a été très bien entretenue par les propriétaires qui ont effectués de nombreux travaux d’amélioration et de rafraîchissement.

Ce bien se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée

  • Entrée ;
  • WC visiteurs avec douche ;
  • Grand séjour avec accès à la véranda de 20 m2 (non-chauffée) ;
  • Jardin ;
  • Cuisine entièrement équipée ayant accès vers la terrasse.

Etage

  • 3 chambres à coucher disposant de belles hauteurs sous-plafond ;
  • Salle de bains.

Sous-sol

  • Grande pièce polyvalente ;
  • Buanderie avec évier ;
  • Local chaufferie ;
  • Rangement / espace sous l’escalier.

Remarques

  • 2 places de parking extérieures non-couvertes ;
  • 1 box fermé ;
  • Construction du box pour 1 véhicule (2012) ;
  • Construction de l’avant-toit (2017) ;
  • Construction/création de la véranda (2017) ;
  • Peinture et ponçage/vitrification des parquets (2026) ;
  • Remplacement des volets roulants (janvier 2026) ;
  • Véranda (2016) ;
  • Garage (2009).

Eigenschaften

Umgebung
  • Park
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Radweg
Aussenbereich
  • Garten
  • Box
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Box
  • Besucherparkplätze
  • Gäste-WC
  • Veranda
  • Hobbyraum
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Mosaikparkett

Distanzen

 
Bahnhof
596 m
28'
15'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
212 m
5'
5'
1'
Primarschule
406 m
8'
8'
5'
Sekundarschule
879 m
16'
13'
6'
Geschäfte
247 m
5'
5'
5'
Post
279 m
5'
5'
5'
Restaurants
228 m
5'
5'
6'
Park / Grünfläche
333 m
6'
6'
5'