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Titelbild
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Innenansicht 8

5.5-Zimmer-Haus im Herzen des Grand-Saconnex

Zimmer5.5
Wohnfläche122 m²
Preis des ObjektsCHF 1'695'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Proche des organisations internationales, 1218 Le Grand-Saconnex

Angaben

Referenz
AF-1218- 3
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2006
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
267 m²
Wohnfläche
122 m²
Oberfläche Veranda / Wintergarten
20 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Das Haus befindet sich im Grand-Saconnex und geniesst eine strategische Lage in der Nähe des internationalen Flughafens Genf, der UNO und der wichtigsten Geschäftszentren.

Das Anwesen befindet sich in einem begehrten Wohngebiet und geniesst eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung und zahlreichen Bildungs- und Grünanlagen.

Die Umgebung überzeugt durch ihre Praktikabilität: Die Nations sind in 20 Minuten zu Fuss erreichbar, der Cycle de Budé in 14 Minuten, das Collège und die Handelsschule André-Chavannes in 15 Minuten und die Post ist nur 5 Minuten zu Fuss entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine Anreise in die Genfer Innenstadt in 15 Minuten und macht diesen Standort zu einer idealen Wahl zwischen Lebensqualität und Erreichbarkeit.

Das 2006 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde von den Eigentümern, die zahlreiche Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt haben, sehr gut gepflegt.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

  • Eintritt ;
  • WC für Besucher mit Dusche;
  • Grosser Wohnraum mit Zugang zur 20 m2 grossen Veranda (nicht beheizt);
  • Garten ;
  • Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse.

Stockwerk

  • 3 Schlafzimmer mit schönen Deckenhöhen;
  • Badezimmer.

Keller

  • Grosser, vielseitiger Raum;
  • Waschküche mit Waschbecken ;
  • Heizraum;
  • Stauraum / Platz unter der Treppe.

Anmerkungen

  • 2 Aussenparkplätze nicht überdacht;
  • 1 geschlossener Box;
  • Bau des Boxen für 1 Fahrzeug (2012);
  • Errichtung des Vordachs (2017);
  • Bau/Erstellung der Veranda (2017);
  • Bodenbelag streichen und schleifen/versiegeln (2026);
  • Austausch der Rollläden (Januar 2026);
  • Veranda (2016) ;
  • Garage (2009).

Située au Grand-Saconnex, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de l’aéroport international de Genève, des Nations Unies et des principaux centres d’affaires.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle profite d’un environnement calme, verdoyant et parfaitement desservi, offrant de nombreuses infrastructures éducatives et des espaces verts de qualité.

Le cadre de vie séduit par sa praticité : les Nations sont accessibles en 20 minutes à pied, le Cycle de Budé en 14 minutes, le Collège et l’École de commerce André-Chavannes en 15 minutes, tandis que La Poste se situe à seulement 5 minutes à pied. Excellente desserte en transports publics, permettant de rejoindre le centre-ville de Genève en 15 minutes, faisant de cette localisation un choix idéal entre confort de vie et accessibilité.

Construite en 2006, elle est repartie sur 3 niveaux et a été très bien entretenue par les propriétaires qui ont effectués de nombreux travaux d’amélioration et de rafraîchissement.

Ce bien se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée

  • Entrée ;
  • WC visiteurs avec douche ;
  • Grand séjour avec accès à la véranda de 20 m2 (non-chauffée) ;
  • Jardin ;
  • Cuisine entièrement équipée ayant accès vers la terrasse.

Etage

  • 3 chambres à coucher disposant de belles hauteurs sous-plafond ;
  • Salle de bains.

Sous-sol

  • Grande pièce polyvalente ;
  • Buanderie avec évier ;
  • Local chaufferie ;
  • Rangement / espace sous l’escalier.

Remarques

  • 2 places de parking extérieures non-couvertes ;
  • 1 box fermé ;
  • Construction du box pour 1 véhicule (2012) ;
  • Construction de l’avant-toit (2017) ;
  • Construction/création de la véranda (2017) ;
  • Peinture et ponçage/vitrification des parquets (2026) ;
  • Remplacement des volets roulants (janvier 2026) ;
  • Véranda (2016) ;
  • Garage (2009).

Eigenschaften

Umgebung
  • Park
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Radweg
Aussenbereich
  • Garten
  • Box
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Box
  • Besucherparkplätze
  • Gäste-WC
  • Veranda
  • Hobbyraum
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Mosaikparkett

Distanzen

 
Bahnhof
596 m
28'
15'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
212 m
5'
5'
1'
Primarschule
406 m
8'
8'
5'
Sekundarschule
879 m
16'
13'
6'
Geschäfte
247 m
5'
5'
5'
Post
279 m
5'
5'
5'
Restaurants
228 m
5'
5'
6'
Park / Grünfläche
333 m
6'
6'
5'