Angebautes Haus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in St-Sulpice VD - 180 m²

Villa angrenzend

Zimmer4.5

Wohnfläche150 m²

Preis des ObjektsCHF 2'200'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Chemin des Pierrettes 17, 1025 St-Sulpice VD

Angaben

Referenz

8bea07d9-7093-11f1-871a-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1976

Letzte Renovierungen

2010

Zimmer

4.5

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Radiator

Wohnfläche

150 m²

Nutzfläche

180 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Charmantes Doppelhaus mit Garten und Garage nur einen Steinwurf vom Genfersee entfernt

Entdecken Sie dieses helle Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, ideal für eine Familie, die eine privilegierte Wohnumgebung sucht, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees entfernt.

Dieses angenehme Anwesen befindet sich in Saint-Sulpice, in einer Eigentumswohnung mit drei angrenzenden Villen, in unmittelbarer Nähe des Parc des Pierrettes, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung und liegt gleichzeitig in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen Annehmlichkeiten.

Das 1976 erbaute und in den 2010er Jahren renovierte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Instandhaltungszustand. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 150 m², verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen vollständig fertiggestellten Keller.

Verbreitung

Gartenniveau:

Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank

Wohnzimmer mit Kamin

Voll ausgestattete Küche, "Azul Macaubas" Granitarbeitsplatte und Miele-Geräte

Gästetoiletten

Direkter Zugang zum Garten vom Wohnzimmer und der Küche

Reversible Klimaanlage sorgt auch für Wärmepumpenheizung

Boden:

Großes Hauptschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank

Großes Doppelzimmer, leicht in zwei unabhängige Schlafzimmer umgebaut

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Reversible Klimaanlage in den Schlafzimmern, die außerdem Heizung bereitstellen

Keller:

Großer beheizter Raum, ideal als Spielzimmer oder Fitnessstudio

Wellnessbereich mit Sauna und Dusche

Waschküche

PC-Unterschlupf, der als Keller dient

Reduzierter / Platz mit Werkbank

Wichtige Stärken

Heizung und Klimaanlage mit Wärmepumpe

GEAK Gesamtnote D

Sicherheitsalarm

Wellnessbereich mit Sauna

Helle und perfekt eingerichtete Wohnzimmer

Großer privater Garten, sorgfältig gestaltet

Geschlossene Garage und Außenparkplatz

Außergewöhnliche Lage nur wenige Dutzend Meter vom Genfersee entfernt

Ruhiges und sehr begehrtes Wohngebiet

Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften

Dieses Haus erfüllt alle Kriterien für ein komfortables Leben: eine privilegierte Lage, hochwertige Dienstleistungen, großzügige Räume und eine außergewöhnliche Wohnumgebung am Ufer des Genfersees.

Eine seltene Gelegenheit in Saint-Sulpice.

Charmante maison mitoyenne avec jardin et garage à deux pas du Léman

Découvrez cette lumineuse maison mitoyenne de 4.5 pièces, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des rives du Léman.

Située à Saint-Sulpice, dans une PPE de 3 villas contigües, à proximité immédiate du Parc des Pierrettes, cette agréable propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des écoles, des transports publics, des commerces et de toutes les commodités.

Construite en 1976 et rénovée dans les années 2010, la maison est en excellent état d'entretien. Elle offre une surface brute habitable d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux, complétés par un sous-sol entièrement aménagé.

Distribution

Rez-de-jardin :

Hall d'entrée avec armoire encastrée

Séjour avec cheminée

Cuisine entièrement équipée, plan de travail en granit «Azul Macaubas » et électroménager Miele

WC visiteurs

Accès direct au jardin depuis le séjour et la cuisine

Climatisation réversible assurant également le chauffage par pompe à chaleur

Étage :

Grande chambre parentale avec armoires encastrées

Grande chambre double, facilement transformable en deux chambres indépendantes

Spacieuse salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo et WC

Climatisation réversible dans les chambres, assurant également le chauffage

Sous-sol :

Grande pièce chauffée, idéale comme salle de jeux ou fitness

Espace wellness avec sauna et douche

Buanderie

Abri PC faisant office de cave

Réduit / espace avec établi

Les principaux atouts

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur

CECB note globale D

Alarme de sécurité

Espace wellness avec sauna

Pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées

Grand jardin privatif soigneusement paysagé

Garage fermé et place de parc extérieure

Situation exceptionnelle à quelques dizaines de mètres du Léman

Quartier résidentiel calme et très recherché

Proximité immédiate des écoles, des transports publics et des commerces

Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable : un emplacement privilégié, des prestations de qualité, des espaces généreux et un cadre de vie exceptionnel au bord du Léman.

Une opportunité rare à Saint-Sulpice.