Ausgezeichnete Immobilie mit Panoramablick auf die Alpen

Dieses seltene Objekt auf einem wunderschön sonnigen, 1’056 m² grossen Grundstück ohne Nachbarn bietet ca. 350 m² Wohnfläche, die sich in zwei unabhängige Wohneinheiten aufteilen lassen, die je nach Bedarf zusammengeführt werden können: Einfamilienhaus, Ferienwohnung mit Gästehaus, Freundschaftshaus oder berufliche Tätigkeit.

Vollständig renoviert, ist das Haus schlüsselfertig: Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich.

Spektakuläre Räume mit viel Tageslicht.

Das Hauptgebäude besticht sofort durch seine grosszügigen Räume und die aussergewöhnliche Helligkeit.
Im Zentrum des Hauses befindet sich ein grosszügiger Empfangsbereich von über 100 m² mit:

• über 4 Meter Deckenhöhe,
• einer imposanten Cheminée,
• breiten Fenstern zum Garten und zur Terrasse.

Die Dada-Küche (Molteni) mit Gaggenau-Ausstattung ist sowohl offen als auch elegant gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.

Die Schlafbereiche bieten Komfort und Privatsphäre, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und gepflegten Bädern.

Ein 95 m² grosser Mehrzweckraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Heimkino, Fitnessraum, Atelier, zusätzliche Schlafzimmer oder Empfangsbereich. Ein Büro, ein Atelier und ein grosser Dachboden runden das Angebot ab.

Eine zweite unabhängige Wohneinheit

Dieses zweite, völlig unabhängige Wohngebäude umfasst:

• einen Wohnbereich mit offener Küche,
• Schlafzimmer und Mezzanin,
• ein Badezimmer,

Mit atemberaubendem Blick auf das Tal und die Schweizer und französischen Alpen.
Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder eine unabhängige berufliche Tätigkeit.

Ein gepflegter und inspirierender Aussenbereich

Der sorgfältig angelegte und mit Bäumen bepflanzte Garten bietet:

• verschiedene Baumarten,
• einen Obstgarten (Kirsch-, Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäume),
• einen Gemüsegarten,
• eine grosszügige Terrasse, um die schönen Tage im Freien zu geniessen.

Ein ruhiges, privates und grünes Umfeld.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

• CECB: A / A / B
• Solarpanele
• Pelletheizung
• Vollständige Isolation
• Vollständige Renovierung

Ein effizientes, nachhaltiges und verantwortungsvolles Haus, das für optimalen Komfort konzipiert wurde.

Besondere Lage

Das Anwesen liegt auf den Hügeln der Orbe-Ebene im begehrten Dorf Rances und geniesst eine unberührte Naturumgebung, die gleichzeitig leicht zugänglich ist:

• Luzern, Morges, CHUV: weniger als 25 Minuten
• Genf Flughafen: weniger als eine Stunde
• Bahnhof Chavornay mit P+R
• Neue SBB-Linie nach Orbe ab 2027

Ein seltenes Gut auf dem Markt

Dieses Anwesen bietet ein aussergewöhnliches Gleichgewicht zwischen Raum, Ruhe, Licht und Zugänglichkeit.
Ein vielseitiges, elegantes und bezugsfertiges Haus, das ideal für diejenigen ist, die einen privilegierten Lebensraum ohne Kompromisse suchen.