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Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Neu

Haus mit Garten - zwei unabhängige Wohnungen

Zimmer7.5
Wohnfläche~ 350 m²
Preis des ObjektsCHF 2'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Vaud, 1439 Rances

Angaben

Referenz
044618
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Gebäudehülle
A
Baujahr
1919
Direkte CO2-Emissionen
A
Letzte Renovierungen
2021
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Pellets
Wärmeverteilungen
Bodenheizung, Cheminéeofen
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 1'067 m²
Wohnfläche
~ 350 m²
Gebäudevolumen
~ 2'180 m³
Nutzfläche
~ 430 m²
Anzahl Toiletten
3

Anzahl Parkplätze

Aussen
4 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Charmantes Dorfhaus, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, mit vielen Möglichkeiten: Familienwohnung oder Projekt für mehrere Generationen. Das Haus wurde 2020-2021 komplett umgebaut und renoviert und geniesst eine ruhige Lage am Rand von landwirtschaftlich genutzten Flächen, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Wohnung 1 - Triplex mit Garten und Balkon - Separater Eingang

  • Grosser, durchgehender Wohnraum mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
  • Ausgestattete und eingerichtete Küche mit direktem Zugang zum Garten
  • 2 Badezimmer mit WC
  • Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
  • Ein grosser Wohnraum mit Zugang zum Balkon (Möglichkeit, weitere Schlafzimmer zu schaffen)
  • Raum, der als Abstellraum oder nach Bedarf umgebaut werden kann

Wohnung 2 - Separates Triplex - Separater Eingang

  • Offene, ausgestattete Küche mit Zugang zum Hauptraum
  • Wohnraum
  • Badezimmer mit WC und Waschküche
  • Mezzanine, das als Schlafzimmer genutzt werden kann

Die letzte Renovierung fand 2024 statt.

Funktionales, helles und flexibles Haus mit vielen Möglichkeiten für die Einrichtung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin 076 690 16 78

Charmante maison villageoise, divisée en deux appartements distincts, offrant de multiples possibilités : habitation familiale ou projet intergénérationnel. Bien entièrement transformé et rénové en 2020-2021, elle bénéficie d’une situation calme, en bordure de terres agricoles, pour un cadre de vie paisible et agréable.

Logement 1 – Triplex avec jardin et balcon - Entrée indépendante

  • Grand espace de vie traversant avec cheminée et accès direct au jardin
  • Cuisine aménagée et équipée
  • 2 Salle de douche avec WC
  • Une chambre avec dressing
  • Un grand espace de vie avec accès au balcon (possibilité de créer des chambres supplémentaires)
  • Espace pouvant servir de rangement ou être aménagé selon les besoins

Logement 2 – Triplex indépendant - Entrée indépendante

  • Cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale
  • Espace de vie
  • Salle de douche avec WC et coin buanderie
  • Mezzanine pouvant servir de chambre

Parties techniques et extérieures

  • Local technique commun avec chaudière à pellets
  • Beau jardin arboré, accessible depuis le séjour et la cuisine

La dernière rénovation date de 2024.

Maison fonctionnelle, lumineuse et modulable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets et vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite 076 690 16 78

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Ankleideraum
  • Wasserenthärter
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Dusche
  • Thermische Sonnenkollektoranlage
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gussboden
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Norden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Morgensonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Talsicht
  • Alpen
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
217 m
4'
4'
1'
Primarschule
3.25 km
57'
16'
6'
Geschäfte
100 m
59'
13'
8'
Restaurants
242 m
3'
3'
1'