Authentisches Dorfhaus mit Garten in Vernier - Village

Im Herzen des **malerischen Vernier - Village** liegt dieses **alte Haus in excellentem Zustand** mit 194 **m² Nutzfläche**, die auf 7 Räume verteilt sind, und bezaubert mit seinem authentischen Charme, seinen großzügigen Räumen und seinem hohen Potenzial. Es eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für eine gemischte Nutzung von Wohnen und freiberuflicher Tätigkeit. Aufteilung: * **Erdgeschoss**: großes, unabhängiges Zimmer mit Dusche und WC, ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder ein unabhängiges Studio. * **1. Obergeschoss**: helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit ebenfalls einem Kamin und angrenzender Küche. * **2. Obergeschoss (Dachgeschoss)**: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und kleiner Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer mit Galerie sowie ein separates Duschbad und WC. * **Zusätzliche Räume**: ein roher Raum von **50 m² auf zwei Ebenen**, der viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet (Büro, Werkstatt, Spielzimmer, Studio...). Außenbereiche: * **Grundstück von 349 m²** mit Garten, der zum **Sonnenuntergang** ausgerichtet ist, perfekt, um die schönen Sommerabende zu genießen. * Ein Schuppen von etwa 50 m². * Parkplatz, der **zwei kleine Autos** aufnehmen kann. Vorteile: * **Erhaltener historischer Charme** * **4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 Duschbäder** für optimalen Komfort. * Hohes Potenzial für eine Weiterentwicklung dank der verbleibenden Flächen. * Ruhige und privilegierte Lage, nahe dem Zentrum von Genf und allen Annehmlichkeiten wie Coop, Bäckerei und Restaurants, Banken, Post, Schulen und Kindergärten, Deutsche Schule Genf und viele mehr.

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