Villa-Appartement mit Ruhe und Komfort, 9 Minuten von Morges entfernt

Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Colombier profitiert diese Villa von einem seltenen Lebensumfeld, in dem sich die Ruhe der Waadtländer Landschaft harmonisch mit der Nähe zur Stadt verbindet. Nur 9 Minuten von Morges, seinem Bahnhof und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Zweckmäßigkeit und Lebenskunst.

Umgeben von Feldern und Obstgärten, besticht die Gemeinde durch ihre friedliche Atmosphäre und ihre Authentizität. Die Bewohner profitieren von einer überschaubaren Umgebung, die von den Jahreszeiten und der Geselligkeit des Dorfes geprägt ist. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel, ein geselliges Gasthaus, eine Bäckerei/Lebensmittelgeschäft/Tea-Room sowie mehrere Direktverkaufsstellen auf dem Bauernhof.

Dieses funktionale und einladende Haus besticht durch seine harmonische Aufteilung und seine ausgesprochen familiäre Atmosphäre. Ausgestattet mit einer Veranda, einer hübschen Terrasse und einem sorgfältig bepflanzten Garten, bietet es komfortable und helle Wohnräume, die wie folgt aufgeteilt sind:

Im Erdgeschoss 

• Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe
• Eine voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Ein Büro oder zusätzliches Zimmer, das von einer Sauna profitiert, mit Zugang zur Veranda (nicht beheizt)
• Ein Gäste-WC

Im Obergeschoss 

• Drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC

Im ausgebauten Dachgeschoss 

• Ein großer Mehrzweckraum, der sich ideal als Hobbyraum, Büro, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer eignet
   

Der Außenbereich bietet eine Terrasse und einen Garten von ca. 120 m² sowie einen Gemüsegarten von 67 m².

Eine Garage für zwei Autos (zusätzlich.), ein Außenparkplatz (zusätzlich.), ein Keller und ein Technikraum vervollständigen die Ausstattung dieser charmanten Immobilie.