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Standort
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Familienhaus an ruhiger Lage in Witikon

Zimmer4.5
Wohnfläche156 m²
Preis des ObjektsCHF 3'650'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Am Guggenberg 5, 8053 Zürich

Angaben

Referenz
5473099
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1950
Letzte Renovierungen
2005
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
4
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Standard
Grundstücksfläche
416 m²
Wohnfläche
156 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1
Aussen
1

Beschreibung

Diese aussergewöhnlich gepflegte 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Zürich-Witikon vereint zeitlosen Charme mit grosszügigem Wohnkomfort und einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das im Jahr 1950 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Substanz, den sorgfältigen Unterhalt sowie eine harmonische Raumaufteilung auf rund 156 m² Wohnfläche.

Herzstück des Hauses ist der sehr grosszügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum sonnigen Garten. Die funktionelle, geschlossene Küche bietet beste Voraussetzungen für den Familienalltag. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Familienbad.

Das 416 m² grosse Grundstück ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet ideale Besonnung und Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreude.

Die Öl-Zentralheizung (2010) mit Radiatoren sorgt für zuverlässige Wärme. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem aussergewöhnlich guten Pflegezustand und bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Stadtnähe.

Ein Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Werthaltigkeit legen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Garage
  • Von der Straße
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Estrich
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Unmöbliert
  • Zugang zur Heizung
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Telefon
  • Glasfaser
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Parkett
  • Teppichboden
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Gut
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Weitsicht
  • Park
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Bahnhof
830 m
16'
16'
8'
Öffentliche Verkehrsmittel
45 m
1'
1'
-
Kindergarten
100 m
3'
3'
1'
Primarschule
250 m
25'
14'
6'
Sekundarschule
1.2 km
-
-
-
Hochschule
5.1 km
-
-
-
Geschäfte
95 m
2'
2'
1'
Flughafen
15 km
-
-
-
Post
100 m
3'
3'
1'
Bank
100 m
3'
3'
1'
Krankenhaus
900 m
19'
19'
9'
Restaurants
900 m
-
-
-