PPE Joli Clos Liegenschaft 125-11 2.5-Zimmerwohnung im 2. und letzten Stock
Ort
Chemin de la Ruaz 3, 1880 BexAngaben
Beschreibung
PPE Joli Clos Baugruppe 11 Wohnung 2.5 ZK
Dieses neue Projekt mit der Bezeichnung PPE Joli Clos wird vom Bauträger angeboten und wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren gleichnamige Gemeinde sich von den Ufern des Rhonegrabens bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Die Parzelle liegt am Ende des zentralen Wohngebiets und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Bebauungsdichte und öffentlichem Interesse eingeschlossen. Auf dieser sonnigen, über 2500 m² grossen Parzelle entstehen zwei Gebäude in Eigentumswohnung (EW), die sich nebeneinander erheben und 11 Wohnungen beherbergen werden.
Das zeitgemässe Gebäude mit klassischen und eleganten Linien
Gebäude Joli Clos A: 5x 4.5 ZK, 1 Gewerberaum
Gebäude Joli Clos B: 3x 3.5 ZK und 3x 2.5 ZK
Lot 11 ist eine schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes B.Dieses Gebäude mit Doppelorientierung West/Nord-Süd bietet den ganzen Tag über viel Licht und liegt an der linken Flanke des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m², dazu kommt ein 7.20 m² grosser Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und sich ideal für den Genuss des Abends einlässt.
Die Wohnung öffnet sich in einen grosszügigen Eingangsbereich mit eingebauten Schränken und einem separaten Raum für die Belüftung, in dem eine Waschkolonne installiert werden kann. Ein L-förmiger Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. Die offene Küche, die in den Essbereich integriert ist, öffnet sich in einen über 30 m² grossen Wohnraum mit viel Licht. Eine grosse Glastür führt direkt zum Balkon und schafft so eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Im Schlafbereich im Norden befindet sich ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit ~14 m². Das angrenzende Badezimmer ist 4.20 m² gross und verfügt über eine Dusche.
Die Netto-Verschiedene Nutzfläche wird auf ca. 60 m² geschätzt.
Zum Objekt gehört auch eine Kellerwohnung. Die Interessenten haben die Wahl, ob sie eine zusätzliche Parkplatzfläche erwerben möchten:
Der Gesamtkaufpreis beginnt bei CHF 448 000.-.DIE ANDEREN IM OBEN GENANNTEN OBJEKTEN VERFÜGBAREN IMMOBILIEN SIND IN DEN TYPOLOGIEN 2.5 UND 4.5 STÜCKE VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.
Technische Elemente
- Die gewichteten Flächenangaben werden auf der Nettogeschossfläche (NGF) berechnet
- Flachdach auf Stahlbetondecke
- Peripherie-Isolation
- Aufzug
- Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Bodenheizung
- Thermische Solaranlage und Photovoltaikanlage
- Raumthermostat in jedem Wohn- und Schlafzimmer
- Fernablesung der individuellen Zähler
- PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
- Lamellen-Rollläden aus thermisch lackiertem Aluminiumprofil
- 30x60 cm Fliesenboden im Wohnbereich
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Raum für die Installation einer Waschküchenkolonne
- Unsere Verkaufsunterlagen zeigen die verschiedenen Flächenangaben: Wohnfläche (abwischbare Fläche), Wohnfläche und Nettogeschossfläche (gewichtete Fläche).
Vorteile
Geringe Entfernung (5 bis 10 Gehminuten): Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Coiffeur
Kinderbetreuung:
- Kindertagesstätte «Le Mille-Pattes» 400 m entfernt
- Kindertagesstätte «UAPE pop e poppa» 900 m entfernt
- Kinderkrippe «Croc’Pom» 1,6 km entfernt
Schulweg:
- Primar- und Sekundarschule Bex 500 bis 1000 m entfernt
- Berufsschule Chablais Aigle 11 Autominuten entfernt, 23 Autominuten mit dem öffentlichen Verkehr entfernt
Entfernungen:
- Bahnhof Bex 800 m entfernt
- Aigle 6 Autominuten entfernt, Montreux 20 Autominuten entfernt
- Luzern 31 Autominuten entfernt, Flughafen Genf 44 Autominuten entfernt
Anlagen
- Grosszügige Terrassen im Erdgeschoss
- Grünfläche zum Entspannen
- Spielfläche mit weichem Untergrund von ~95 m²
- Keller für jede Wohnung
- Unterirdischer Parkplatz mit 13 PKW-Stellplätzen
- 27 Fahrradstellplätze unterirdisch
- 7 PKW-Stellplätze im Freien
Anmerkungen
- In den letzten fünf Jahren lag der Wohnungsbau in der Gemeinde bei durchschnittlich 1,4% pro Jahr, während die Leerstandsquote aktuell 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024).
- Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,3% erhöht (Kanton: +20,6%).
- Der Kauf erfolgt als Teilhaberschaft an einem Grundstück und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese schöne Qualitätswohnüberbauung wird von der R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
- Bauleitung: Axel Bressoud
Eigenschaften
Zustand
- Neu