PPE Joli-Clos Los 125-11
Ort
Chemin de la Ruaz 3, 1880 BexAngaben
Beschreibung
PPE Joli Clos Baugruppe 11 Wohnung 2,5 ZK
Dieses neue Projekt mit der Bezeichnung PPE Joli Clos wird vom Bauträger angeboten und wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren gleichnamige Gemeinde sich von den Ufern des Rhoneflusses bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Die Parzelle liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Bebauungsdichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Auf dieser sonnigen, über 2500 m² grossen Parzelle werden zwei Gebäude in Eigentumswohnungseigentum (PPE) errichtet, die sich nebeneinander befinden und 11 Wohnungen beherbergen werden.
Das zeitgemässe Gebäude mit klassischen und eleganten Linien
Gebäude Joli Clos A: 5x 4,5 ZK, 1 Gewerberaum
Gebäude Joli Clos B: 3x 3,5 ZK und 3x 2,5 ZK
Das Baugruppen-Lot 11 ist eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes B.Durch die doppelte Ausrichtung West/Nord-Süd geniesst diese Durchgangswohnung den ganzen Tag über viel Tageslicht und liegt an der linken Flanke des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt rund 57 m², dazu kommt ein 7,20 m² grosser Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und sich ideal für den Genuss des Abends einlässt.
Die Wohnung öffnet sich in einen grosszügigen Eingangsbereich mit eingebauten Schränken und einem separaten Raum für die Belüftung, in dem eine Waschkolonne installiert werden kann. Über einen L-förmigen Flur werden Wohn- und Schlafbereich voneinander getrennt. Die offene Küche, die in den Essbereich integriert ist, öffnet sich in einen über 30 m² grossen, hellen Wohnraum. Durch ein grosses Fenster gelangt man direkt auf den Balkon, der eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft.
Im Schlafbereich im Norden befindet sich ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit ~14 m². Das angrenzende Badezimmer ist 4,20 m² gross und verfügt über eine italienische Dusche.
Die Netto-Verschiedene Nutzfläche wird auf rund 60 m² geschätzt.
Zum Objekt gehört auch ein Keller. Die Interessenten haben die Wahl, ob sie eine Parkplatz-Zusatzfläche erwerben möchten:
- im Untergeschoss-Garage für CHF 38 000.-
- ODER aussen für CHF 18 000.-
Der Gesamtkaufpreis beginnt bei CHF 448 000.-.
WEITERE IMMOBILIEN SIND IN DEN TYPOLOGIEN 2,5, 3,5 UND 4,5 STÜCKE VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.
Technische Merkmale
- Die gewichteten Flächenangaben werden auf der Nettogeschossfläche (NGF) berechnet
- Flachdach auf Betonplatte
- Perimeterdämmung
- Aufzug
- Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Bodenheizung
- Solarthermie und Photovoltaik
- Raumthermostat in jedem Wohn- und Schlafzimmer
- Fernablesung der individuellen Zähler
- Fenster aus PVC mit Doppel- oder Dreifachverglasung
- Lamellenjalousien aus thermisch lackiertem Aluminiumprofil
- Fliesenboden 30x60 cm im Wohnbereich
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Raum für die Installation einer Waschküchenkolonne
Komfort
Nahumgebung (5 bis 10 Gehminuten): Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Coiffeur
Kinderbetreuung:
- Kindertagesstätte "Le Mille-Pattes" 400 m entfernt
- Kindertagesstätte "UAPE pop e poppa" 900 m entfernt
- Kindertagesstätte "Croc'Pom" 1,6 km entfernt
Schulweg:
- Primar- und Sekundarschule Bex 500 bis 1000 m entfernt
- Berufsschule Chablais Aigle 11 Autominuten entfernt und 23 Autominuten mit dem öffentlichen Verkehr entfernt
Entfernungen:
- Bahnhof Bex 800 m entfernt
- Aigle 6 Autominuten entfernt, Montreux 20 Autominuten entfernt
- Luzern 31 Autominuten entfernt, Flughafen Genf 44 Autominuten entfernt
Anlagen
- grosse Terrassen im Erdgeschoss
- Grünfläche zum Entspannen
- Spielplatz mit weichem Bodenbelag von ~95 m²
- Keller für jede Wohnung
- Unterirdischer Parkhaus mit 13 Parkplätzen
- 27 Fahrradstellplätze unterirdisch
- 7 Parkplätze für Besucher unterirdisch
Anmerkungen
- In den letzten fünf Jahren lag der Wohnungsbau in der Gemeinde bei durchschnittlich 1,4 % pro Jahr, während die Zahl der leerstehenden Wohnungen aktuell 0,6 % beträgt (Stand 1. Juni 2024).
- Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,3 % erhöht (Kanton: +20,6 %).
- Der Kauf erfolgt als Teilgrundstück und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
- Leitung der Bauarbeiten: Axel Bressoud
Eigenschaften
Zustand
- Neu