PPE Joli Clos Liegenschaft 125-6 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock
Ort
Chemin de la Ruaz 3, 1880 BexAngaben
Beschreibung
PPE Joli Clos Liegenschaft 6 Dachgeschoss 4.5 Zimmer
Dieses neue Projekt mit der Bezeichnung PPE Joli Clos wird vom Bauträger angeboten und wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren gleichnamige Gemeinde sich von den Ufern des Rhonegrabens bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Die Parzelle liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Bebauungsdichte und öffentlichem Interesse eingeschlossen. Auf dieser sonnigen, über 2500 m² grossen Parzelle entstehen 2 Gebäude in PPP, die sich nebeneinander erheben und 11 Wohnungen beherbergen werden.
Das zeitgenössische Gebäude mit klassischen und eleganten Linien
Gebäude Joli Clos A: 5x 4.5 Zimmer, 1 Ladenlokal
Gebäude Joli Clos B: 3x 3.5 und 3x 2.5 Zimmer
Lot 6 ist ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Apartment mit 4.5 Zimmern im 2. und letzten Stockwerk des Untergeschosses des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West und nimmt die rechte Seite des Gebäudes ein. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m², die durch einen 9.30 m² grossen Balkon im Westen ergänzt wird.
Im Eingangsbereich befindet sich ein grosszügiger Flur mit eingebauten Schränken, der zu einem separaten WC führt, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschkolonne vorgesehen ist. Der I-förmige Flur verbindet die verschiedenen Räume und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Die Wohnküche mit offenem Wohnzimmer erstreckt sich bis zu einem grossen, hellen Wohnzimmer mit ca. 49.90 m², das durch die grossen Fenster einen direkten Zugang zum Balkon bietet und so eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft.
Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer mit 17.40 m² und einem eigenen Badezimmer mit Dusche von 5.40 m² sowie zwei Schlafzimmern mit 10.40 m² und 12.10 m², die sich ein Badezimmer mit Badewanne von 4.50 m² teilen.Die Nettoverkaufsfläche wird auf ~120.50 m² (gewichtet) geschätzt.
Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Eine Innenparkplatz-Lage wird zu einem Aufpreis von CHF 38 000.- angeboten. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Aussenparkplatz zu einem Preis von CHF 18 000.- zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis beginnt bei CHF 843 000.-.
WEITERE IMMOBILIEN SIND IN DEN TYPOLOGIEN 2.5 UND 4.5 STÜCKE VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.
Technische Elemente
- Die gewichteten Flächenangaben werden auf der Nettogeschossfläche (NGF) berechnet
- Flachdach auf Stahlbetondecke
- Peripherie-Isolation
- Aufzug
- Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Bodenheizung
- Thermische Solaranlage und Photovoltaikanlage
- Raumthermostat in jedem Wohn- und Schlafzimmer
- Fernablesung der individuellen Zähler
- PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
- Lamellen-Rollläden aus thermisch lackiertem Aluminiumprofil
- 30x60 cm Fliesenboden im Wohnbereich
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Raum für die Installation einer Waschküchenkolonne
- Unsere Verkaufsunterlagen zeigen die verschiedenen Flächenangaben: Wohnfläche (abwischbare Fläche), Wohnfläche NGF (gewichtete Fläche).
Vorteile
Geringe Entfernung (5 bis 10 Gehminuten): Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Coiffeur
Kinderbetreuung:
- Kindertagesstätte «Le Mille-Pattes» 400 m entfernt
- Kindertagesstätte «UAPE pop e poppa» 900 m entfernt
- Kinderkrippe «Croc’Pom» 1,6 km entfernt
Schulweg:
- Primar- und Sekundarschule Bex 500 bis 1000 m entfernt
- Berufsschule Chablais Aigle 11 Autominuten und 23 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr entfernt
Entfernungen:
- Bahnhof Bex 800 m entfernt
- Aigle 6 Autominuten, Montreux 20 Autominuten entfernt
- Luzern 31 Autominuten, Flughafen Genf 44 Autominuten entfernt
Anlagen
- Grosszügige Terrassen im Erdgeschoss
- Grünfläche zum Entspannen
- Spielfläche mit weichem Bodenbelag von ~95 m²
- Keller für jede Wohnung
- Unterirdischer Parkplatz mit 13 PKW-Stellplätzen
- 27 Fahrradstellplätze unterirdisch
- 7 PKW-Stellplätze im Freien
- 4 PKW-Stellplätze für Besucher
Anmerkungen
- In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,4% pro Jahr, während die Leerstandsquote aktuell 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024).
- Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,3% erhöht (Kanton: +20,6%).
- Der Erwerb erfolgt über einen Anteil an der Grundstücksfläche und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese schöne Qualitätsentwicklung wird von der R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
- Bauleitung: Axel Bressoud
Eigenschaften
Zustand
- Neu