PPE Joli-Clos Los 125-6

PPE Joli Clos Baurechtslot 6 Attika 4,5 pcs

Dieses neue Projekt mit dem Namen PPE Joli Clos wird vom Bauträger angeboten und wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhonegrabens bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Das grosszügige, sonnige Grundstück liegt am Ende des zentralen Wohngebiets und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Bebauungsdichte und öffentlichem Interesse eingeschlossen. Auf diesem über 2500 m² grossen Grundstück mit Sonneneinstrahlung entstehen 2 Gebäude mit Baurecht, die sich nebeneinander erheben und 11 Wohnungen beherbergen werden.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu dieser neuen, hochwertigen Wohnanlage mitteilen zu können:

• Zeitgemässes Projekt mit klassischen und eleganten Linien
• Gelegen auf einem über 2500 m² grossen, sonnigen Grundstück
• 11 Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern
  Baurechtslot Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmern, 1 Gewerberaum
  Baurechtslot Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmern
• Grosse Terrassen im Gartengeschoss und grosszügige Balkone
• Gutes Platzangebot
• Flexibilität bei den Ausstattungsmöglichkeiten, die den Käufern überlassen werden

Das Baurechtslot 6 ist eine lichtdurchflutete Attika mit 4,5 Zimmern im 2. Stock des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West und befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², zu der ein 9,30 m² grosser Balkon im Westen hinzukommt.

Im Eingangsbereich befindet sich ein grosszügiger Flur mit eingebauten Schränken, der zu einem separaten WC führt, in dem ein Platz für die Installation einer Waschkolonne vorgesehen ist. Der I-förmige Flur verbindet die verschiedenen Räume und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Der Essbereich mit offener Küche führt zu einem grossen, hellen Wohnzimmer von ca. 49,90 m², das mit grossen Fenstern ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Balkon bietet, der den Innen- und Aussenbereich miteinander verbindet.

Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit einem eigenen Badezimmer-Duschbereich von 5,40 m² sowie zwei Schlafzimmern von 10,40 m² und 12,10 m², die sich ein Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen.Die Nettoverkaufsfläche wird auf ~120,50 m² (gewichtet) geschätzt.

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Eine Innenparkplatz-Lage wird zu einem Aufpreis von CHF 38 000.- angeboten. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Aussenparkplatz zu einem Preis von CHF 18 000.- zu erwerben.

Der Gesamtkaufpreis beginnt bei CHF 843 000.-.

WEITERE IMMOBILIEN SIND IN DEN TYPOLOGIEN 2,5, 3,5 UND 4,5 STÜCKE VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.

Technische Elemente

• Die gewichteten Flächenangaben werden auf der Nettogeschossfläche (NGF) berechnet
• Flachdach auf Betonplatte
• Perimeterdämmung
• Aufzug
• Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung
• Solarthermie und Photovoltaik
• Raumthermostat in jedem Wohn- und Schlafzimmer
• Fernablesung der individuellen Zähler
• Fenster aus PVC mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Lamellenjalousien aus thermisch veredeltem Aluminiumprofil
• Fliesenboden 30x60 cm im Wohnbereich
• Laminatboden in den Schlafzimmern
• Bereitstellung einer Waschküchenkolonne

Komfort

Nahumgebung (5 bis 10 Gehminuten): Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Coiffeur

Kinderbetreuung:

• Kindertagesstätte "Le Mille-Pattes" 400 m entfernt
• Kindertagesstätte "UAPE pop e poppa" 900 m entfernt
• Kindertagesstätte "Croc'Pom" 1,6 km entfernt

Schulweg:

• Primar- und Sekundarschule Bex 500 bis 1000 m entfernt
• Berufsschule Chablais Aigle 11 Autominuten und 23 Autominuten mit dem öffentlichen Verkehr entfernt

Entfernungen:

• Bahnhof Bex 800 m entfernt
• Aigle 6 Autominuten, Montreux 20 Autominuten entfernt
• Luzern 31 Autominuten, Flughafen Genf 44 Autominuten entfernt

Anlagen

• grosse Terrassen im Erdgeschoss
• Grünfläche zum Entspannen
• Spielfläche mit weichem Bodenbelag von ~95 m²
• Keller für jedes Appartement
• 13 Autostellplätze im Untergeschoss
• 27 Fahrradstellplätze im Untergeschoss
• 7 Autostellplätze im Freien
• 4 Besucherautostellplätze

Anmerkungen

• In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,4% pro Jahr, während die Leerstandsquote aktuell 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,3% erhöht (Kanton: +20,6%).
• Die Übernahme erfolgt als Teilflächenanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne Qualitätsüberbauung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Leitung der Bauarbeiten: Axel Bressoud