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Neu

3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock mit Balkon und Dachboden in Roche

Zimmer3.5
Wohnfläche95.5 m²
EtageMansarde
Preis des ObjektsCHF 615'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

centre ville, 1852 Roche VD

Angaben

Referenz
5923403
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
2012
Nebenkosten StWE
CHF 400.-/Monat
Balkon
1
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Mansarde
Anzahl Etagen (Total)
3
Balkonfläche
12.2 m²
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Wohnfläche
95.5 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 15'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Das helle 3,5-Zimmer-Apartment im obersten Stock (3. Stock) des 2012 erbauten Mehrfamilienhauses «Les Salines» mit 14 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung und bietet grosszügige Räumlichkeiten (95,5 m²) und eine hohe Lebensqualität.

Aufteilung der Zimmer:

  • Eingangshalle mit Einbauschränken und Haustür mit vernetztem Schloss
  • Besucher-WC und Waschkolonne
  • Moderne, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem geräumigen 40 m² grossen Wohnzimmer mit schöner Mansardendachhöhe öffnet
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC und Fenster
  • 12,20 m² grosser Balkon mit Zeltplane, freier Blick auf die Berge, ideal um entspannte Momente zu geniessen

Anlagen:

  • Keller Nr. 13 mit 7 m² im Untergeschoss
  • Aussenparkplatz Nr. 55 (CHF 15 000.-)

Weitere Vorteile:

  • Pflegeleichte, baumbestandene und sehr gepflegte Eigentumswohnung
  • Gemeinsame Wäscherei zur Verfügung
  • Besucherparkplätze vorhanden
  • Das Objekt ist derzeit vermietet

Die monatlichen Nebenkosten (inkl. Renovationsfonds) betragen ca. CHF 400.00.

Lage:

Das Dorf Roche im Ost-Waadtland geniesst eine privilegierte, geschützte und ruhige Lage, wo der Eau-Froide in die Rhônetal-Ebene mündet.

Es liegt am Fusse des Mont d’Arvel-Gebirges, gegenüber der majestätischen Pyramide des Grammont.

Situé au dernier étage (3ème) de l'immeuble en PPE "Les Salines" de 14 lots construit en 2012 au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce lumineux appartement de 3.5 pièces offre des volumes généreux (95,5 m²) et une belle qualité de vie.

Disposition des pièces :

  • Hall d’entrée avec armoires encastrées et porte palière avec serrure connectée
  • WC visiteurs et colonne de lavage
  • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 40 m² et belle hauteur de plafond mansardé
  • 2 chambres à coucher
  • Salle de bains avec WC et fenêtre
  • Balcon de 12.20 m² avec toile de tente, vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter de moments de détente

Annexes :

  • Cave n°13 de 7 m² au sous-sol
  • Place de parc extérieure en sus n°55 (CHF 15'000.-)

Atouts supplémentaires :

  • Copropriété soignée, arborisée et très bien entretenue
  • Buanderie commune à disposition
  • Places de parc visiteurs disponible
  • L'objet est actuellement loué

Les charges mensuelles de copropriété (y compris fonds de rénovation) sont d'env. CHF 400.00.

Situation :

Le village de Roche, dans l’Est vaudois, bénéficie d’un emplacement privilégié, abrité et paisible, là où l’Eau-Froide rejoint la plaine du Rhône.

Il se trouve au pied de la chaîne du Mont d’Arvel, faisant face à la majestueuse pyramide du Grammont.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Fussballplatz
  • Museum
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Begrünung
  • Zaun
  • Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Besucherparkplätze
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gegensprechanlage
  • Hauswart
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Berge
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Bahnhof
229 m
6'
6'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
79 m
4'
4'
1'
Kindergarten
471 m
7'
7'
2'
Primarschule
1.9 km
29'
11'
5'
Sekundarschule
5 km
1h19
21'
9'
Kantonsschule/Gymnasium
5 km
1h19
21'
9'
Hochschule
6.44 km
3h52
51'
32'
Geschäfte
749 m
11'
11'
2'
Bergbahn/Skilift
6.97 km
3h50
1h07
32'
Post
2.57 km
42'
13'
7'
Bank
3.89 km
2h28
1h13
9'
Krankenhaus
2.22 km
36'
13'
6'
Restaurants
279 m
7'
7'
2'
Park / Grünfläche
1.97 km
38'
20'
7'