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Selten in Champel: Dachgeschosswohnung und -studio mit zwei Terrassen

Zimmer5
Wohnfläche136 m²
Etage8. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'400'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Champel, 1206 Genève

Angaben

Referenz
ACTECE191
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1976
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Etage
8. Stock
Gewichtete Fläche
170 m²
Wärmeverteilung
Radiator
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
136 m²
Fläche StwE
136 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 80'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In der sehr begehrten Wohngegend Champel, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen und nur wenige Schritte vom Bahnhof CEVA entfernt, vereinen diese beiden Immobilien eine privilegierte Lage, Helligkeit und ein einzigartiges Potenzial.

Dieses Ensemble besteht aus einem Maisonette-Apartment und einem Dachgeschoss-Studio, die Sie nach Wunsch zu einem noch grösseren und flexibleren Wohnraum zusammenlegen können.

Sie profitieren von einer idealen Ausrichtung mit einer wunderschönen Terrasse von 50 m² in Südostlage und einem Balkon von 19 m² in Südwestlage, die von morgens bis abends für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgen.

Das Apartment besteht aus:

  • Einem grosszügigen Eingangsbereich
  • Eine komplett eingerichtete und ausgestattete geschlossene Küche
  • Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Ein Gäste-WC
  • Ein grosses Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer

Das angrenzende Studio umfasst:

  • Eine komplett eingerichtete Kochnische
  • Ein Badezimmer
  • Direkten Zugang zur grossen Terrasse

Eine Kellerabstellkammer und ein geschlossener Garagenstellplatz runden dieses seltene Angebot ab.

Situés dans le quartier très recherché de Champel, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports publics, des écoles et à quelques pas de la gare CEVA, ces deux biens immobiliers réunissent emplacement privilégié, luminosité et potentiel unique.

Cet ensemble se compose d’un appartement traversant et d’un studio en attique, avec la possibilité de les réunir pour créer un espace de vie encore plus vaste et modulable selon vos besoins.

Vous profiterez d’une exposition idéale, avec une magnifique terrasse de 50 m² orientée sud-est et un balcon de 19 m² orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal du matin jusqu’au soir.

L'appartement se compose :

  • D'un vaste hall d’entrée
  • Une cuisine fermée, entièrement agencée et équipée
  • Un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse
  • Un WC visiteurs
  • Une grande chambre avec accès au balcon, dressing et salle de bains attenante

Le studio attenant comprend :

  • Une kitchenette équipée
  • Une salle de bains
  • Un accès direct à la grande terrasse

Une cave ainsi qu’un box fermé complètent ce bien rare sur le marché.

 

 

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Park
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Museum
  • Krankenhaus / Klinik
  • Pflegeheim
  • Arzt
Aussenbereich
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Box
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Gegensprechanlage
  • Elektrisches Garagentor
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
60 m
1'
1'
-
Primarschule
462 m
7'
7'
2'
Geschäfte
103 m
1'
1'
-
Restaurants
99 m
1'
1'
-