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3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in der Entwicklung 11, route des Jurêts in Choulex

Zimmer3
Wohnfläche107 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'040'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

11 route des Jurêts, 1244 Choulex

Angaben

Referenz
11006-4.01
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zimmer
3
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
107 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Promotion: 11, route des Jurêts in Choulex

Das Gebäude mit klassischer Architektur befindet sich im Dorfzentrum von Choulex, gegenüber der landwirtschaftlichen Zone und bietet 6 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenplätze.

Das Dorf Choulex ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die Busfahrt nach Rive dauert 20 Minuten. Die Primarschule ist 5 Gehminuten entfernt und die Geschäfte in Belle-Terre 10 Minuten mit dem Auto oder Bus.

Choulex bietet schöne Spazierwege, ein Sportfeld und den Naturpark Sionnet. Es ist ein Ort, der heute von denjenigen sehr geschätzt wird, die auf dem Land leben möchten und gleichzeitig in der Nähe der Stadt sein wollen.

Das Gebäude wird sich auszeichnen durch:

- Klassische Dorfarchitektur
- Energieeffizienzklasse HPE – Viel Licht – Privatsphäre und Wohnkomfort
- Grosszügige Ausstattung
-
Hochwertige Materialien
- Privater
Garten im
Erdgeschoss – Gemeinschaftsgarten von fast 500 m2
- Wärmepumpenheizung –
Solaranlagen
- Innere und Autolift-Aufzüge

CASATAX: Diese Wohnung unterliegt dem Casatax-System,

Lot 4.01, 3-Zimmer-Wohnung mit 107 m2 EW, Verkaufsfläche 71,5 m2 + Gemeinschaftsgarten von 478 m2
(Die Verkaufsfläche berücksichtigt die Dachschräge, siehe Pläne)

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besteht aus:

- Eingangshalle mit
Gäste-WC – Wohnzimmer mit offener Küche
- Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Kellerraum im Untergeschoss

11 Tiefgaragenplätze zu Fr. 40 000.-/Stück

Die Verkäufe erfolgen in Form von Anteilen an Grundstück + Generalunternehmervertrag.

Für den Verkauf kontaktieren Sie Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, Tel. 079 938'01'45 oder per E-Mail jl.carreras@elucimmo.ch
Promotion: 11, route des Jurêts à Choulex

Situé au centre du village de Choulex, face à la zone agricole, cet immeuble d'architecture classique offrira 6 appartements en PPE et 11 places de parking en sous-sol.

Le village de Choulex est très bien desservi par les transports publics, le temps de trajet en bus jusqu'à Rive est de 20 minutes. L'école primaire se trouve à 5 minutes à pied et les commerces à 10 minutes en voiture ou en bus, à Belle-Terre.

Choulex offre de magnifiques promenades, un terrain de sport, la réserve naturelle de Sionnet. C'est un lieu aujourd'hui très recherché par ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant très proches de la ville.

L'immeuble se caractérisera par:

- Une architecture villageoise classique
- Une classification énergétique HPE
- Une grande luminosité
- Privacité et confort de vie
- Des équipements généreux
- Des matériaux de qualité
- Des jardins privatifs au rez-de-chaussée
- Un jardin commun de près de 500 m2
- Un chauffage par pompe à chaleur
- Des panneaux solaires
- Ascenseur intérieur et ascenseur à voiture

CASATAX: Cet appartement est soumis au régime Casatax

Lot 4.01, appartement 3 pièces de 107 m2 PPE, surface de vente 71.5 m2 + jardin commun de 478 m2
(la surface de vente tient compte de la sous-pente, voir plans)

Cet appartement de 3 pièces situé dans les combles se compose de la façon suivante:

- Le hall d'entrée avec toilettes visiteurs
- Le séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre principale avec salle de bains attenante
- Une cave en sous-sol

11 places de parking disponibles en sous-sol, au prix de Fr. 40'000..- / l'unité

Les ventes se feront en quote-part terrain + contrat d'entreprise générale.

Pour la vente, contacter Elucimmo SA, Jean-Louis Carreras, au 079 938'01'45 ou par mail jl.carreras@elucimmo.ch