Attikawohnung

Zum Verkauf: eine 4.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Montagnola, in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019, das durch minimalistisches Design und hochwertige Oberflächen besticht. Die Immobilie verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 141qm und bietet eine große Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Natur. Das Haus zeichnet sich durch den raffinierten Einsatz von Materialien und Farben aus: Helle Töne wie Weiß und Naturholz harmonieren perfekt mit den großen Fenstern und den schwarzen Aluminiumrahmen und verleihen dem Raum ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst eine offene Küche mit Kochinsel, die zum Esszimmer und Wohnzimmer hin geöffnet ist, und eine großzügige Gemeinschaftsfläche schafft. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Badezimmer, während die beiden zusätzlichen Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem privaten Balkon, weiteren Komfort bieten. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Der private Waschraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zum Eigentum gehören zwei Garagenstellplätze (60.000 CHF pro Stück) und ein Keller. Das Gebäude ist von einer ruhigen Wohnumgebung umgeben und verfügt über einen nahegelegenen Spielplatz, was es ideal für Familien macht. Die Wohnung stellt auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der wachsenden Nachfrage nach Immobilien im gehobenen Standard in der Gegend, die besonders attraktiv für Familien mit Kindern ist, die die nahegelegene internationale Schule TASIS besuchen, welche nur 4 Autominuten entfernt liegt. Die Lage ist strategisch günstig, mit einfachem Zugang zum Flughafen Agno und zu den wichtigsten Einkaufszentren in Grancia, dank speziell für Anwohner reservierten Routen. Der vorteilhafte Steuerfaktor von 60% macht dieses Immobilienangebot besonders wettbewerbsfähig.