Wohnung D – 2,5 Zimmer mit Balkon und Mezzanin – Schöne Umgebung in Couvet

In Couvet, in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses schöne 2,5-Zimmer-Apartment eine angenehme, funktionale und helle Wohnatmosphäre. Es ist

gut gelegen und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften (Apotheke, Kiosk, Handwerker etc.), einem Einkaufszentrum, Gesundheitsdienstleistungen, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Strassenverbindungen ermöglichen eine Anreise nach Neuchâtel in ca. 30 Minuten, nach Yverdon-les-Bains in 35 Minuten und nach La Chaux-de-Fonds in 25 Minuten, was eine ausgezeichnete Balance zwischen Lebensqualität und Mobilität darstellt. Das Objekt befindet sich

in einem renovierten Gebäude mit vier Wohnungen und einem Geschäftslokal und ist Teil einer kleinen, angenehmen Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Die Wohnfläche von ca. 85,3 m² (berechnet) besteht aus:

• Ein helles Wohnzimmer
• Eine funktionale offene Küche
• Eine gemütliche Zimmer
• Eine gepflegte Badezimmer-Einrichtung
• Eine Mezzanine / Galería bietet zusätzlichen Platz
• Ein idealer Balkon, um die schönen Abende zu geniessen
• Eine Kellerbar

Ein Gebäude mit grossen Möglichkeiten

Dieses Apartment ist Teil eines renovierten Mischgebäudes, das verschiedene Erwerbsmöglichkeiten bietet:

• Bulk-Kauf
• Erwerb des gesamten Gebäudes (CHF 1 590 000.-)

Zwei Wohnungen sind derzeit verfügbar (Einheiten B und D), was dem Käufer, sei es ein Mieter oder ein Investor, eine hohe Flexibilität bietet.

• Wohnung D (Objekt dieser Anzeige): ca. 85,3 m² wogegen, mit Mezzanin und Balkon

Altmiete: CHF 1 130.- + CHF 150.- Nebenkosten – aktuell frei

• Wohnung B (2,5 Zimmer): ca. 79,5 m², gewichtet, mit Balkon

Altmiete: CHF 1 250.- + CHF 215.- Nebenkosten – aktuell verfügbar

Die Einheiten C und E sowie das Geschäftslokal (Einheit A) sind aktuell vermietet und generieren Mieterträge:

• Wohnung C (3,5 Zimmer): CHF 1 290.- + CHF 250.- Nebenkosten
• Einheit E (2,5 Zimmer): CHF 1 130.- + CHF 200.- Nebenkosten
• Einheit A (kommerziell): CHF 1 600.- + CHF 320.- an Kosten

Die Vorteile:

• Ruhige und angenehme Umgebung
• Direkte Nähe zu den Annehmlichkeiten
• Renoviertes Gebäude
• Mezzanine bietet zusätzlichen Platz
• Flexibilität der Beschaffung
• Interessantes Mietpotenzial

Kontakt:

Sylvie Calame

ProConseils – Immobilien für Ihr Vergnügen

+41 78 737 55 45

www.scproconseils.ch

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