Attikawohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Couvet - 85 m²

Dieses schöne 2,5-Zimmer-Apartment befindet sich in Couvet in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet eine angenehme, funktionale und helle Wohnumgebung. Die gute

Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Geschäften (Apotheke, Kiosk, Handwerker usw.), einem Einkaufszentrum, den Gesundheitsdiensten, den Schulen sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Strassen ermöglichen es, Neuchâtel in ca. 30 Minuten, Yverdon-les-Bains in 35 Minuten und La Chaux-de-Fonds in 25 Minuten zu erreichen und bieten somit einen ausgezeichneten Kompromiss zwischen Lebensqualität und Mobilität. Die Wohnung befindet sich

in einem renovierten Gebäude mit vier Wohnungen und einem Ladenlokal und ist Teil einer kleinen, angenehmen Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnfläche beträgt ca. 85,3 m² und besteht aus:

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• Ein heller Wohnraum
  
• Eine funktionale offene Küche
  
• Ein komfortables Zimmer
  
• Ein schickes Badezimmer
  
• Ein Zwischengeschoss / Dachboden, der zusätzlichen, wertvollen Platz bietet
  
• Ein idealer Balkon, um die schönen Abende zu geniessen
  
• Ein Keller
  

Ein Gebäude mit vielen Möglichkeiten

Diese Wohnung ist Teil eines renovierten Mehrfamilienhauses, das verschiedene Kaufmöglichkeiten bietet:

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• Grosshandel
  
• Kauf des gesamten Gebäudes (CHF 1 590 000.-)
  

Zwei Wohnungen sind derzeit verfügbar (Einheiten B und D), was dem Käufer als Eigenbewohner oder Investor grosse Flexibilität bietet.

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• Wohnung D (in dieser Anzeige) : ca. 85,3 m² Wohnfläche, mit Zwischenstock und Balkon
  
  Ehemalige Miete: CHF 1 130.- + CHF 150.- Nebenkosten – ab sofort verfügbar
  
• Wohnung B (2.5-Zimmer) : ca. 79,5 m², gewogen, mit Balkon
  
  Ehemalige Miete: CHF 1 250.- + CHF 215.- Nebenkosten – ab sofort verfügbar
  

Die Einheiten C und E sowie die Gewerbefläche (Einheit A) sind derzeit vermietet und generieren Mieteinnahmen:

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• Einheit C (3,5 Zimmer): CHF 1 290.- + CHF 250.- Nebenkosten
  
• Wohnung E (2.5 Zimmer) : CHF 1 130.- + CHF 200.- Nebenkosten
  
• Einheit A (Gewerblich): CHF 1 600.- + CHF 320.- Nebenkosten
  

Die Vorteile:

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• Ruhige und angenehme Umgebung
  
• Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten
  
• Renoviertes Gebäude
  
• Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Platz
  
• Flexibilität bei der Akquisition
  
• Interessantes Mietpotenzial
  

Kontakt:

Sylvie Calame

ProConseils – Immobilien für Ihr Vergnügen

+41 78 737 55 45

www.scproconseils.ch

Diese Beschreibung ist nicht verbindlich und dient nur zu Informationszwecken. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.