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Neuer 4.5P-Penthouse-Wohnungstyp – Baugruppe Nr. 09 «Der Apfelbaum»

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 112.1 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 890'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Site internet de la promotion

Ort

District de la Sarine, 1723 Marly

Angaben

Referenz
#5928983
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Nebenkosten StWE
CHF 395.-/Jahr
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
4. Stock
Anzahl Etagen (Total)
4
Wertquote
9
Balkonfläche
~ 11.7 m²
Heizanlagen
Wärmepumpe, Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarheizung, Free cooling
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 6.5 m²
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 112.1 m²
Fläche StwE
~ 118 m²
Gemeindesteuer
0.80 %

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Letzte Wohnung im Dachgeschoss! Diese 4.5-Zimmer-Durchgangwohnung im 4. und letzten Stock mit Lift in dieser neuen hochwertigen Residenz bietet komfortable und helle Räume. Sie verfügt über 112 m2 Wohnfläche mit einem 12m2 grossen, lichtdurchfluteten Balkon sowie zwei Tiefgaragenplätze.

Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt: grosszügiger Eingangsbereich mit integrierten Schränken und Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und atemberaubendem Ausblick Richtung Südwesten, komplett ausgestattete Miele-Granitküche, Elternschlafzimmer mit massgeschneidertem Ankleidebereich und privater Dusche im italienischen Stil, isolierter Abstellraum mit Stauraum und Anschlüssen für Wasch-/Trockenkabinen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein elektrisch versorgter Keller im Untergeschoss.

Bau nach den neuesten Energieeffizienzstandards mit einer Wärmepumpe, die mit Erdwärme und Photovoltaik kombiniert ist, Dreifachverglasung, Thermostatregler für jeden Raum, vollständige elektrische Rollläden, Isolierung der Aussenwände und strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Verkehr, Ärzte, Geschäfte), und das bei atemberaubendem Blick auf die grüne Umgebung.


Die Highlights:

  • Qualitätsleistungen und -materialien
  • Komfortable Budgetzuweisungen und hochwertige Ausstattung
  • Individuelle Wasser- und Wärmezähler
  • Angenehmes und grünes Umfeld
  • Ideale Lage in der Nähe von Schulen, allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Geräumige Balkone mit freiem Blick
  • Umweltfreundliches Gebäude
  • Photovoltaik-Paneele
  • Geothermische Wärmepumpenheizung (EKZ Contracting mit 24/7-Dienstleistungen)
  • Zwei Tiefgaragenplätze sind für diese Liegenschaft zusätzlich verfügbar.

Bauprojekt im Abschlussstadium, noch 2 Lose verfügbar!


Für eine Entdeckung des Projekts besuchen Sie die Website des Projekts: Le Pommier

Dernier lot en attique! Cet appartement traversant de 4.5 pcs situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur de cette nouvelle résidence de haut standing offre des espaces confortables et lumineux. Il dispose de 112 m2 de surface habitable avec un balcon de 12m2 baigné de lumière ainsi que deux places de parc souterraines.

Le bien est distribué comme suit : spacieux hall d'entrée avec armoires et penderies intégrées, séjour donnant accès au balcon avec vue imprenable orientée sud-ouest avec cuisine en granit entièrement équipée Miele, une suite parentale avec espace dressing sur mesure et salle de douche à l'italienne privative, réduit isolé avec espace de rangement et branchements pour colonnes de lavage/séchage, deux chambres, une salle de bains-WC, ainsi qu'une cave électrifiée au sous-sol.

Construction respectant les derniers coefficients énergétiques en vigueur, avec un système de pompe à chaleur géothermique combinée aux panneaux photovoltaïques, triple vitrage, régulateurs thermostatiques pour chaque pièces, stores électriques complets, isolation périphérique et emplacement stratégique à deux pas de toutes les commodités (transports, médecins, commerces) tout en profitant d'une vue imprenable sur la verdure.


Les points forts :

  • Prestations et matériaux de qualité
  • Budget alloués confortables et finitions haut de gamme
  • Compteurs d'eau et de chaleur individuels
  • Environnement agréable et verdoyant
  • Emplacement idéal proche des écoles, de toutes commodités et des transports publics
  • Spacieux balcons avec vue dégagée
  • Bâtiment respectueux de l'environnement
  • Panneaux photovoltaïques
  • Système de chauffage par pompe à chaleur géothermique (EKZ Contracting incluant tous services 24/7)
  • Deux places de parc souterraines disponibles en sus pout ce lot.

Chantier en cours d'achèvement, plus que 2 lots disponibles !


Pour une découverte du projet, consultez le site dédié à ce dernier: Le Pommier

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Wasserenthärter
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ohne Visavis

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
2'
Primarschule
300 m
4'
Geschäfte
100 m
2'
Restaurants
200 m
3'