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Dombresson, wunderschönes Duplex-Haus mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss, Garage, Parkplatz

Zimmer4.5
Wohnfläche150 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 725'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Grand'Rue 36 B, 2056 Dombresson

Angaben

Referenz
03bcce5e-528b-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
4.5
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
150 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses wunderschöne Duplex-Attikapenthouse befindet sich im Zentrum von Dombresson, abseits der Strasse und der Lärmbelästigung, im obersten Stockwerk eines kleinen, gut gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten.

  • Dieses seltene Objekt besticht durch seine Helligkeit, sein Volumen und die freie Aussicht auf die Umgebung.

    • Es wurde 2012 geschmackvoll renoviert und besteht aus:

      • 2. Stock:

        • Eingangshalle
        • Voll ausgestattete offene Küche mit grossem zentralem Kochblock
        • Grosser, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
        • Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
        • 1 Schlafzimmer
        • Badezimmer mit Dusche und WC
        Auf dem Mezzaningeschoss:

        • Grosses Mezzaningeschoss, ideal als Büro oder leicht zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umzubauen
        Zusätzliche Vorteile:

        • 160 m² grosser privater Garten, der für ein Attikapenthouse selten ist und sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet
        • Eigenes Garagenstellplatz
        • Aussenparkplatz
        Das Gebäude ist in gutem Zustand und verfügt über eine 2024 installierte Pelletheizung.

        Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf CHF 440,00, inklusive der Beteiligung am Renovierungsfonds.

        Das Objekt ist ideal für Familien, Paare oder Personen, die eine ruhige Wohnlage suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten.

        Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit einer attraktiven Kapitalanlage für einen Käufer, der eine Rendite sucht.

        Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Situé au centre de Dombresson, tout en étant à l'écart de la route et des nuisances, ce superbe attique en duplex se trouve au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu de seulement 6 logements.

Ce bien rare séduit par sa luminosité, son volume et sa vue dégagée sur les environs.

Rénové avec goût en 2012, l'appartement se compose comme suit :

2ème étage :

  • Hall d'entrée 
  • Cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand îlot central
  • Spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière
  • Suite parentale avec salle de bains attenante
  • Une chambre
  • Salle d'eau avec douche et WC
À l'étage (mezzanine) :

  • Grande mezzanine, idéale comme espace bureau ou pouvant être facilement aménagée en chambre supplémentaire
Atouts complémentaires :

  • Jardin privatif de 160 m², rare pour un attique, parfait pour les moments de détente en plein air
  • Garage individuel
  • Place de parc extérieure
L'immeuble est en bon état et dispose d'un système de chauffage à pellets installé en 2024. 

Les charges mensuelles se montant à CHF 440.00, incluant la participation au fonds de rénovation.

Ce bien est idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.

L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi la possibilité d'un investissement locatif intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un bien de rendement.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)