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Dombresson, wunderschönes Duplex-Haus mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss, Garage, Parkplatz

Zimmer4.5
Wohnfläche150 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 695'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Grand'Rue 36 B, 2056 Dombresson

Angaben

Referenz
7ab6f9f9-058b-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
4.5
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
150 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das wunderschöne Maisonette-Dachgeschoss liegt im Zentrum von Dombresson, abseits der Strasse und der Lärmbelästigung, im obersten Stockwerk eines kleinen, gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.



    • Dieses seltene Objekt besticht durch seine Helligkeit, sein Volumen und die freie Aussicht auf die Umgebung.



      • Es wurde 2012 geschmackvoll renoviert und besteht aus:



          • 2. Stock:



            • Eingangshalle
            • Voll ausgestattete offene Küche mit grossem zentralem Kochblock
            • Grosser, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
            • Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
            • Ein Schlafzimmer
            • Badezimmer mit Dusche und WC
            Im Zwischengeschoss:



              • Grosses Zwischengeschoss, das sich ideal als Büro oder als zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt
            Weitere Pluspunkte:



              • 160 m² grosser privater Garten, der für Dachgeschosswohnungen selten ist und sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet
            • Eigenes Garagenstellplatz
            • Aussenparkplatz
            Das Gebäude ist in gutem Zustand und verfügt über eine Pelletsheizung, die 2024 installiert wurde.



              • Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf CHF 440.00, inklusive der Beteiligung am Renovierungsfonds.
                Der Renovierungsfonds beläuft sich auf CHF 21 236.- per 30.06.2025



                  • Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die eine ruhige Wohnlage suchen und gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten wohnen möchten.



                      • Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante Mietinvestition für einen Käufer bietet, der eine Renditeimmobilie sucht.



                          • Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Situé au centre de Dombresson, tout en étant à l'écart de la route et des nuisances, ce superbe attique en duplex se trouve au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu de seulement 6 logements.

Ce bien rare séduit par sa luminosité, son volume et sa vue dégagée sur les environs.

Rénové avec goût en 2012, l'appartement se compose comme suit :

2ème étage :

  • Hall d'entrée 
  • Cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand îlot central
  • Spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière
  • Suite parentale avec salle de bains attenante
  • Une chambre
  • Salle d'eau avec douche et WC
À l'étage (mezzanine) :

  • Grande mezzanine, idéale comme espace bureau ou pouvant être facilement aménagée en chambre supplémentaire
Atouts complémentaires :

  • Jardin privatif de 160 m², rare pour un attique, parfait pour les moments de détente en plein air
  • Garage individuel
  • Place de parc extérieure
L'immeuble est en bon état et dispose d'un système de chauffage à pellets installé en 2024. 

Les charges mensuelles se montant à CHF 440.00, incluant la participation au fonds de rénovation.
Le fond de rénovation s'élève à CHF 21'236.- au 30.06.2025

Ce bien est idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.

L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi la possibilité d'un investissement locatif intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un bien de rendement.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)