Ein zeitgemässer Wohnort mitten im Herzen von Echallens.
Unsere 7-Wohnungen-Bauetappe "À deux pas" (www.a2pas.ch) wächst diskret wie ein sanfter Atemzug mitten im Dorf.
Ein Projekt im Massstab Mensch, gedacht für diejenigen, die in einem praktischen, hellen und zeitgemässen Wohnort leben möchten.
Hier wird das Auto zur Option: Alles ist zu Fuss erreichbar, und der LEB-Bahnhof ist nur zwei Schritte entfernt. Das Projekt setzt diese Philosophie konsequent um, indem es zu jedem Grundstück ein hochwertiges E-Bike als Option anbietet, um Freiheit, Komfort und sanfte Mobilität zu vereinen.
Vor der Residenz stehen Veloparkplätze zur Verfügung. Motorradparkplätze werden separat verkauft, um den spezifischen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die Wohnungen bieten grosszügige Wohnflächen, viel Licht und die meisten sind querorientiert mit Gärten und Südbalkonen. Das Gebäude vereint Energieeffizienz (Geothermie, Solaranlagen, verstärkte Isolierung), Zugänglichkeit (Aufzug, barrierefreier Zugang) und Ruhe durch eine durchdachte Gestaltung bis ins Detail.
Die Ausstattung kann individuell angepasst werden, wobei besonderes Augenmerk auf Eleganz und Qualität gelegt wird.
Das sehr attraktive Angebot verbindet Charme, Modernität und Bewegungsfreiheit für ein angenehmeres und vernetzteres Leben.
Charme und Komfort.
Dieses wunderschöne Duplex-Apartment mit 100,17 m2 (Lot Nr. 7) ist durchgehend bewohnbar und verspricht viel Charme, optimale Helligkeit und eine sehr praktische Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
9,4 m2 grosser Eingangsbereich4,5 m2 grosses Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Wasch-/Trockenkabine17,7 m2 grosses Schlafzimmer4,6 m2 grosse offene Kochnische, die zum Wohn-/Esszimmer von 26,7 m2 führtObergeschoss:
- 2. geräumiges Schlafzimmer von 14,3 m2
- 3. geräumiges Schlafzimmer von 13,3 m2
- 3,3 m2 grosses Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Privater und exklusiver Garten-/Terrassengarten von 18,21 m2, der mit Bäumen bepflanzt ist
- Private Kellerräume
Technische Beschreibung des Gebäudes
- Erhöhte Schallschutzanforderungen
- Beton- und Mauerwerkskonstruktion
- Holzbalkenkonstruktion
- Fensterläden an den Fassadenfenstern
- Lamellenstores
- Geothermische Wärmepumpe mit Sonde
- Fussbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Aufzug
- Intercom
- Individuelle Zähler
- Parkettböden (ausser in Feuchträumen)
- Privater Kellerraum für jedes Lot
- Glasfaser-Internetanschluss
- Fahrradhalterungen
- Plätze für Motorräder
Lieu de vie contemporain, en plein coeur d'Échallens.
Notre promotion de 7 appartements "À deux pas" (www.a2pas.ch) s'épanouit discrètement, comme une respiration douce au coeur du bourg.
Un projet à taille humaine, pensé pour celles et ceux qui veulent vivre dans un lieu pratique, lumineux et bien ancré dans son époque.
Ici, la voiture devient optionnelle : tout se fait à pied, et la gare LEB n'est qu'à deux pas. Le projet assume pleinement cette approche en offrant, avec chaque lot, un vélo électrique de qualité pour allier liberté, confort et mobilité douce.
Des places pour vélos sont à disposition devant la résidence. Des places motos sont vendues en sus pour répondre aux besoins spécifiques.
Les logements offrent de belles surfaces, une grande clarté et pour la plupart, une orientation traversante avec des jardins et des extérieurs exposés plein sud. L'ensemble conjugue efficacité énergétique (géothermie, panneaux solaires, isolation renforcée), accessibilité (ascenseur, normes handicapées), et calme grâce à une conception soignée jusque dans les détails.
Les finitions sont personnalisables, avec une attention particulière portée à l'élégance et à la qualité.
Proposé à un prix très intéressant, ce projet allie charme, modernité et liberté de mouvement, pour une vie plus douce, et bien connectée.
Cachet et confort.
Ce magnifique appartement en duplex de 100.17 m2 (lot n°7), traversant, promet beaucoup de cachet, une luminosité optimale et un agencement ultra pratique.
Il se décompose comme suit :
Étage inférieur :
- Hall d'entrée de 9.4 m²
- Salle de bain de 4.5 m2 avec baignoire, WC, lavabo et colonne lavante/séchante
- Une grande chambre de 17.7 m2
- Cuisine d'angle de 4.6 m², ouverte sur le séjour/salle à manger de 26.7 m2
Étage supérieur :
- 2ème chambre spacieuse de 14.3 m2
- 3ème chambre spacieuse de 13.3 m3
- Salle d'eau avec lavabo, WC et douche de 3.3 m2
Autres :
- Espace privatif et exclusif jardin/terrasse, arborisé de 18.21 m2
- Cave privative
Description technique de l'ouvrage
- Exigences acoustiques accrues
- Structure en béton armé et maçonnerie
- Charpente en bois
- Volets sur les fenêtres de façade
- Stores à lamelles
- Pompe à chaleur géothermique avec sonde
- Chauffage au sol
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Ascenseur
- Interphone
- Compteurs individuels
- Sols en parquet (hors zones humides)
- Cave privative pour chaque lot
- Fibre optique
- Supports à vélos
- Places pour motos
