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Exzellenz am Horizont

Zimmer4.5
Wohnfläche138 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'060'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Estavayer-le-Lac, 1470 Estavayer-le-Lac

Angaben

Referenz
80859
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2020
Zimmer
4.5
Etage
3. Stock
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
150 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusiv bei Barnes

Quartier Champ-de-Lune Ökologisches Wohngebiet | Les Portes du Lac, Estavayer-le-Lac

Ideal gelegen im Herzen von Estavayer-le-Lac, einer charmanten Gemeinde am Neuenburgersee, bietet dieses wunderschöne Penthouse-Apartment mit 4,5 Zimmern, das 2020 erbaut wurde, ein modernes, komfortables und atemberaubendes Panorama auf den See und den Jura.

Die Wohnfläche beträgt ca. 138,4 m² (gewichtete Fläche ca. 150 m²), das Objekt zeichnet sich durch grosszügige Räume, viel Tageslicht und zeitgemässe Ausstattung aus.

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche ca. 138,4 m²
- Gewichtete Fläche ca. 150 m²
- Zwei grosszügige Terrassen mit
Seeblick – 3. Obergeschoss mit Lift
- Grosszügiger, heller Wohnraum
- Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
- Zwei moderne Badezimmer
- Integriertes E-Smart-Hausautomationssystem für höchsten Komfort
- Minergie-Zertifizierung für hervorragende Energieeffizienz
- Möglichkeit zum Erwerb von zwei Garagenplätzen im Untergeschoss

Umgebung und Annehmlichkeiten: Ruhiges, sonniges

Wohngebiet mit schnellem Zugang zum See und zu Aktivitäten im
Freien Bushaltestelle
Schulen, darunter das Orientierungszyklus der Broye, in der
Nähe Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar

Apotheke und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
Bahnhof für den

täglichen Pendelverkehr Dieses Penthouse erfüllt alle gewünschten Kriterien: zentrale Lage, hochwertige, moderne Bauweise und attraktive Aussenräume. Es eignet sich für Familien, Paare und Käufer, die in einer privilegierten Umgebung ein komfortables Zuhause suchen.
Les Portes du Lac: Ein Grossprojekt mit über 600 Wohnungen in 45 Gebäuden. Nachhaltiges Konzept: Das Quartier nutzt 100% erneuerbare Energie für CO2-freie Wohnungen.

Lebensqualität: Es gibt einen 18 000 m² grossen öffentlichen Park mit grossen Rasenflächen, Urban-Training-Bereichen, Spielplätzen und Ruhezonen. Dienstleistungen und Annehmlichkeiten: Für Familien
: Es gibt eine Kinderkrippe vor Ort,



die Kinder aufnimmt. Geschäfte: Es gibt einen lokalen Markt (24h/24 zugängliche Frische-Lebensmittel-Ecke) und verschiedene Dienstleistungen in der Nähe. Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert, um das Potenzial und die Qualität dieses Objekts voll auszuschöpfen.

En Exclusivité chez Barnes

Quartier Écologique Champ-de-Lune | Les Portes du Lac, Estavayer-le-Lac

Idéalement situé au cur d'Estavayer-le-Lac, charmante commune en bordure du lac de Neuchâtel, ce magnifique appartement en attique de 4,5 pièces, construit en 2020, offre un cadre de vie alliant modernité, confort et panorama remarquable sur le lac et le Jura.

D'une surface habitable d'environ 138,4 m² (surface pondérée d'environ 150 m²), ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions contemporaines.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable d'environ 138,4 m²
- Surface pondérée d'environ 150 m²
- Deux vastes terrasses orientées lac
- Situation au 3ème étage avec ascenseur
- Séjour traversant, lumineux
- Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour
- Deux salles de bains modernes
- Domotique E-Smart intégrée pour un confort optimal
- Certification Minergie garantissant une excellente performance énergétique
- Possibilité d'acquérir deux places de stationnement en garage souterrain

Environnement et commodités :

Quartier résidentiel calme et ensoleillé
Accès rapide au lac et aux activités de plein air
Arrêt de bus
Écoles, dont le Cycle d'orientation de la Broye, à proximité
Commerces, accessibles en quelques minutes
Pharmacie et services à proximité immédiate
Gare facilitant les déplacements quotidiens

Enfin, cet attique réunit les critères recherchés : emplacement central, qualité de construction récente et espaces extérieurs valorisants. Il s'adresse aussi bien à une famille qu'à un couple ou à un acquéreur en quête d'un bien confortable dans un environnement privilégié.
Les Portes du Lac : Un projet d'envergure comprenant à terme plus de 600 logements répartis dans 45 immeubles. Concept Durable : Le quartier utilise une énergie 100% renouvelable pour des appartements décarbonés.

Cadre de Vie :
Il intègre un parc public de 18 000 m² avec de grandes pelouses, des zones d'Urban Training, des places de jeux et des espaces de repos.

Services et Commodités :
Pour les familles : Une crèche/garderie est présente sur place pour accueillir les enfants.
Commerces : On y trouve un marché local (épicerie de produits frais accessible 24h/24) et divers services de proximité.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité de ce bien.