Elegantes Familien-Duplex in privilegierter Wohnlage in Founex

Im Bezirk Nyon, in der Region Terre-Sainte, im Herzen eines begehrten Wohnquartiers von Founex, vereint dieses charmante Duplex auf elegante Art und Weise Wohnkomfort, Helligkeit und Ruhe in einem grünen Umfeld, nur wenige Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten entfernt. Das Wohnhaus

mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer Nutzfläche von ca. 120 m² dank grosszügiger Dachgeschossräume besticht durch harmonische Raumgrössen und eine gemütliche Atmosphäre.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum und eine offene Küche, die sich zu einem angenehmen Balkon mit freiem Blick auf die umliegende, grüne und ruhige Umgebung öffnet, von wo aus man auch einen Blick auf den Genfersee erhaschen kann.

Die Schlafbereiche umfassen drei Schlafzimmer auf zwei Etagen, darunter eine schöne Suite im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer, die für Komfort und Privatsphäre sorgt. Das Objekt wurde vor kurzem renoviert und bietet unter anderem

frisch gestrichene Wände sowie neue Dreifachverglasungen, die für einen hohen Wohnkomfort sorgen. Ein vorhandener Kaminzug ermöglicht zudem die Installation eines Ofens oder eines Kamins, je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer. Das 1995

erbaute Gebäude verfügt über eine gute Renovierungsbasis und befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend.

Das Objekt ist

nur 100 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden am Waadtländer Seeufer. Die Aufteilung des Wohnraums ist wie folgt:

• Ein Eingang mit Verteilungshalle
• Ein Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind
• Ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das von Licht durchflutet ist
• Eine halboffene Küche mit Zugang zu einem schönen Südwestbalkon

Im Obergeschoss:

• Ein Schlafzimmer mit privater Duschkabine und Ankleideraum

Das Anwesen wird durch zwei Parkplätze ergänzt, nämlich eine Garage und einen Aussenparkplatz.

Verfügbarkeit: Oktober 2026.

Bahnhof Coppet: 4 km

Autobahnanschluss: Coppet in 5 Autominuten

Bus: 100 m vom Apartment entfernt

Annehmlichkeiten:

• Balmer Maraîcher: Verkauf von Obst und Gemüse
• Vlog – Lebensmittelgeschäft
• Die Fischzucht von Vuadens
• Verschiedene Stände mit Verkauf von lokalen Produkten
• Raiffeisenbank
• Schulen bis 6p

Bitte kontaktieren Sie Loïse, LD Immobilier für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch Rechtliche

Hinweise:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächenangaben, Pläne und Abbildungen sind unverbindlich und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die amtlichen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar ausgestellten Urkunden sind verbindlich.