Attikawohnung mit 4 Zimmer zum Verkauf in Founex - 120 m²

Im Bezirk Nyon, in der Region Terre-Sainte, im Herzen eines begehrten Wohnquartiers von Founex, vereint dieses charmante Duplex auf elegante Weise Wohnkomfort, Helligkeit und Ruhe in einem grünen Umfeld, nur wenige Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten entfernt.

Das ca. 95 m² grosse Wohnzimmer und die ca. 120 m² Nutzfläche, die durch die grosszügigen Dachräume ermöglicht wird, machen das Apartment zu einem wahren Hingucker mit harmonischen Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre.

Im Hauptgeschoss erwarten Sie ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine offene Küche, die sich zu einem angenehmen Balkon mit freiem Blick auf die umliegende, grüne und ruhige Umgebung öffnet, von wo aus man auch den Genfersee erblickt.

Die Schlafbereiche umfassen drei Schlafzimmer auf zwei Etagen, darunter eine schöne Suite im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer, die für Komfort und Privatsphäre sorgt

. Das Objekt wurde vor kurzem renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand, insbesondere die Malerarbeiten und der Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ausserdem kann ein bestehender Kaminabzug genutzt werden, um einen Kamin oder Ofen nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer zu installieren. Das 1995

erbaute Gebäude verfügt über eine gute Renovierungsreserve und befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt nur 100 Meter entfernt und bietet so eine ideale Balance zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden am Waadtländer Seeufer. Die Aufteilung

des Apartments ist wie folgt:

• Ein Eingang mit Verteilungshalle
• Ein Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind
• Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der von Licht durchflutet ist
• Eine halboffene Küche mit Zugang zu einem schönen Südwestbalkon

Im Obergeschoss:

• Ein Schlafzimmer mit privater Duschkabine und Ankleideraum

Das Anwesen wird durch zwei Parkplätze ergänzt, nämlich eine Garage und einen Aussenparkplatz.

Verfügbarkeit: Oktober 2026.

Bahnhof Coppet: 4 km

Autobahnanschluss: Coppet 5 Autominuten entfernt

Bus: 100 m vom Apartment entfernt

Annehmlichkeiten:

• Balmer Maraîcher: Verkauf von Obst und Gemüse
• Vlog – Lebensmittelgeschäft
• Die Fischzucht von Vuadens
• Verschiedene Stände mit Verkauf von lokalen Produkten
• Raiffeisenbank
• Schulen bis 6p

Bitte kontaktieren Sie Loïse, LD Immobilier für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch Rechtliche

Hinweise:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächenangaben, Pläne und Abbildungen sind unverbindlich und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar ausgestellten Urkunden sind verbindlich.