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Titelbild
Aussergewöhnlich

Ausgezeichnetes Penthouse in Florissant – Panoramablick und Terrassen

Zimmer6
Wohnfläche~ 205 m²
Preis des ObjektsCHF 3'950'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1206 Genève

Angaben

Referenz
5605137
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1985
Letzte Renovierungen
2012
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Gewichtete Fläche
~ 280 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
~ 21.9 m²
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Gehoben
Wohnfläche
~ 205 m²
Fläche StwE
~ 205 m²
Terrassenfläche
~ 250 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 150'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses seltene und elegante Penthouse befindet sich im Herzen des sehr begehrten Wohnviertels Florissant, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genfs und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich über die gesamte oberste Etage einer hochwertigen Residenz und ist über einen privaten Lift zugänglich. Es bietet über 280 m² Wohnfläche, die durch eine dreifache Ausrichtung und grosse Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und den Blick auf den Salève und die Dächer Genfs freigeben, noch verstärkt wird.

Die Innenausstattung zeichnet sich durch grosszügige Räume und eine raffinierte Atmosphäre aus:

Ein grosszügiger Eingangsbereich mit massgeschneiderten Schränken,
Eine komplett ausgestattete, separate Küche mit Essbereich,
Ein verglaster Essbereich mit Holzofen,
Ein gemütlicher Nebenraum oder Büro,
Und ein grosszügiger Wohnbereich mit Kamin.

Die Schlafbereiche bestehen aus zwei geräumigen Suiten, die jeweils mit einem Ankleideraum und einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet sind und somit für Komfort, Privatsphäre und Eleganz sorgen.

Der Zugang zu einer herrlichen, unverbaubaren Terrasse mit atemberaubendem Panorama in absoluter Ruhe erfolgt über eine schöne, überdachte Galerie. Eine private Dachterrasse, die direkt vom Apartment aus zugänglich ist, rundet dieses seltene Anwesen ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die als Lounge, als hängender Garten oder als Wellnessbereich eingerichtet werden können.

Zudem verfügt das Anwesen über einen 20 m² grossen Keller und zwei geschlossene Garagen im Untergeschoss (zusätzlich zum Kaufpreis).
Situé au cœur du quartier résidentiel très recherché de Florissant, à quelques minutes du centre-ville de Genève et de toutes les commodités, cet attique rare et élégant occupe l’intégralité du dernier étage d’une résidence de standing.

Accessible par un ascenseur privatif, ce bien d’exception offre plus de 280 m² pondérés, sublimés par une triple exposition et de larges baies vitrées qui baignent l’espace de lumière naturelle tout en ouvrant la vue sur le Salève et les toits de Genève.

L’agencement intérieur se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée :

Un vaste hall d’entrée avec rangements sur mesure,
Une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas,
Une salle à manger vitrée avec poêle à bois,
Un salon secondaire ou bureau confortable,
Et un séjour principal aux proportions remarquables, agrémenté d’une cheminée.

L’espace nuit se compose de deux suites spacieuses, chacune dotée d’un dressing et d’une salle de bains attenante, garantissant confort, intimité et élégance.

L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse filante, sans vis-à-vis, offrant un panorama exceptionnel dans un calme absolu. Une terrasse privative sur le toit, accessible directement depuis l’appartement, vient parfaire ce bien rare : un espace aux multiples possibilités, à aménager en lounge, jardin suspendu ou espace bien-être.

Enfin, une cave de 20 m² et deux box fermés en sous-sol (en sus du prix) viennent compléter ce bien unique.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Internationale Schulen
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Dachterrasse
  • Terrasse(n)
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Dachfenster
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Alarmvorrichtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Panoramasicht
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
49 m
1'
1'
-
Primarschule
463 m
10'
10'
3'
Geschäfte
33 m
1'
1'
2'
Restaurants
97 m
2'
2'
-