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Neu

3,5-Zimmer-Attika - Architektonische Eleganz nur 2 Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 98.3 m²
EtageDachgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'075'000.-
Verfügbarkeit01.10.2026
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Ort

Route de Chamblioux 22, 1763 Granges-Paccot

Angaben

Referenz
RO697
Verfügbarkeit
01.10.2026
Badezimmer
2
Gebäudehülle
A
Baujahr
2026
Direkte CO2-Emissionen
A
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Dachgeschoss
Wertquote
8
Energieeffizienz
B
Gewichtete Fläche
~ 110.7 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 7.1 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Wohnfläche
~ 98.3 m²
Terrassenfläche
~ 26.4 m²
Gemeindesteuer
0.67 %
Immobiliensteuer
2.25 ‰ des Einheitswertes

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 40'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Komfort, Modernität und Umweltbewusstsein

 

Die Résidence Chamblioux 22 zeichnet sich durch eine durchdachte Gestaltung aus, die zeitgemässe Eleganz mit Umweltbewusstsein verbindet. Jedes Detail wurde mit Blick auf ein nachhaltiges, helles und harmonisches Wohnen gestaltet.

 

Das Projekt verbindet hohen Wohnkomfort mit Umweltverantwortung: Wärme wird durch eine Wärmepumpe erzeugt, die mit Solarpaneelen gespeist wird, und durch eine effiziente Wärmedämmung und eine Doppel-Luft-Zirkulation wird ein beispielhafter Energieverbrauch erreicht.

 

Die architektonische Gestaltung ist schlicht und elegant, was durch eine Fassade aus dünnen Ziegeln unterstrichen wird und sich nahtlos in eine grüne und ruhige Umgebung einfügt.

 

Die Wohnungen zeichnen sich durch grosszügige Raumvolumen und eine aussergewöhnliche Helligkeit aus, die durch die grossen horizontalen Glasfronten ermöglicht wird. Grosse Loggien, Terrassen oder private Gärten erweitern die Wohnräume und laden ein, die Sonne und die Landschaft zu geniessen.

 

Im Inneren spiegelt sich die Qualität in jeder Verarbeitung wider:

grosse Küche mit zentralem Kochblock, Wirtschaftsraum, Elternschlafzimmer, Einbauschränke und -garderoben.

 

Dossier, Informationen und Besichtigungen nur nach Anfrage mit vollständigen Angaben (einschliesslich Telefonnummer und Postanschrift).

Confort, modernité et éco-responsabilité

 

La Résidence Chamblioux 22 se distingue par une conception soignée alliant élégance contemporaine et respect de l’environnement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie durable, lumineux et harmonieux.

 

Le projet concilie standing élevé et responsabilité environnementale : production de chaleur par pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires photovoltaïques, isolation thermique performante et ventilation double-flux assurent une efficacité énergétique exemplaire.

Son architecture sobre et raffinée, mise en valeur par une façade en briques fines, s’intègre naturellement dans un environnement verdoyant et paisible.

 

Les logements se distinguent par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées horizontales. De grandes loggias, terrasses aménagées ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie et invitent à profiter de la lumière et du paysage.

 

À l’intérieur, la qualité se retrouve dans chaque finition :

grande cuisine avec îlot central, économat, suite parentale, dressings et armoires intégrés.

 

Une conception pensée pour durer, alliant confort, élégance et bien-être au quotidien.

Dossier, informations et visites uniquement en nous envoyant votre demande avec vos coordonnées complètes (incluant numéro de téléphone et adresse postale).

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Internationale Schulen
Aussenbereich
  • Loggia
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Keller
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gegensprechanlage
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Bahnhof
1.45 km
26'
14'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
3'
3'
1'
Autobahn
1.56 km
32'
31'
6'
Primarschule
596 m
12'
6'
2'
Sekundarschule
1.33 km
27'
15'
7'
Kantonsschule/Gymnasium
1.29 km
24'
12'
6'
Post
500 m
11'
11'
4'
Krankenhaus
1.42 km
29'
32'
9'