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Titelbild
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Attika – Architektonische Eleganz in der Nähe des Stadtzentrums

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 116.5 m²
EtageDachgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'225'000.-
Verfügbarkeit15.09.2026
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Ort

Route de Chamblioux 22, 1763 Granges-Paccot

Angaben

Referenz
RO708
Verfügbarkeit
15.09.2026
Badezimmer
2
Gebäudehülle
A
Baujahr
2026
Direkte CO2-Emissionen
A
Nebenkosten StWE
CHF 426.-/Jahr
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Etage
Dachgeschoss
Wertquote
7
Energieeffizienz
B
Gewichtete Fläche
~ 131.9 m²
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
~ 7.4 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Wohnfläche
~ 116.5 m²
Terrassenfläche
~ 35 m²
Gemeindesteuer
0.67 %
Immobiliensteuer
2.25 ‰ des Einheitswertes

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 40'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Komfort, Modernität und Umweltverträglichkeit

Die Residenz Chamblioux 22 zeichnet sich durch eine durchdachte Gestaltung aus, die zeitgemässe Eleganz mit Umweltbewusstsein verbindet. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass ein nachhaltiges, helles und harmonisches Wohnumfeld entsteht.

Das Projekt vereint hohen Wohnkomfort und Umweltverträglichkeit: Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Solarpanels, effiziente Wärmedämmung und eine Zweitluft-Lüftung sorgen für eine vorbildliche Energieeffizienz.

Die schlichte und raffinierte Architektur, die durch eine Fassade aus feinen Ziegeln hervorgehoben wird, fügt sich nahtlos in eine grüne und friedliche Umgebung ein.

Die Wohnungen zeichnen sich durch grosszügige Raumgrössen und eine aussergewöhnliche Helligkeit aus, die durch die grossen horizontalen Glasfassaden ermöglicht wird. Grosse Loggien, angelegte Terrassen oder private Gärten erweitern die Wohnräume und laden dazu ein, die Lichtverhältnisse und die Aussicht zu geniessen.

Im Inneren spiegelt sich die Qualität in jeder Veredelung wider:

Grosse Küche mit zentralem Kochblock, Wirtschaftsraum, Elternschlafzimmer, Einbauschränke und -garderoben.

Eine durchdachte, langlebige Konstruktion, die Komfort, Eleganz und Wohlbefinden im Alltag vereint.

Dossier, Informationen und Besichtigungen nur nach Zusendung Ihrer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (einschliesslich Telefonnummer und Postanschrift).

Confort, modernité et éco-responsabilité

La Résidence Chamblioux 22 se distingue par une conception soignée alliant élégance contemporaine et respect de l’environnement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie durable, lumineux et harmonieux.

Le projet concilie standing élevé et responsabilité environnementale : production de chaleur par pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires photovoltaïques, isolation thermique performante et ventilation double-flux assurent une efficacité énergétique exemplaire.

Son architecture sobre et raffinée, mise en valeur par une façade en briques fines, s’intègre naturellement dans un environnement verdoyant et paisible.

Les logements se distinguent par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées horizontales. De grandes loggias, terrasses aménagées ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie et invitent à profiter de la lumière et du paysage.

À l’intérieur, la qualité se retrouve dans chaque finition :

grande cuisine avec îlot central, économat, suite parentale, dressings et armoires intégrés.

Une conception pensée pour durer, alliant confort, élégance et bien-être au quotidien.

Dossier, informations et visites uniquement en nous envoyant votre demande avec vos coordonnées complètes (incluant numéro de téléphone et adresse postale).

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Internationale Schulen
Aussenbereich
  • Loggia
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Keller
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gegensprechanlage
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Bahnhof
1.45 km
26'
14'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
3'
3'
1'
Autobahn
1.56 km
32'
31'
6'
Primarschule
596 m
12'
6'
2'
Sekundarschule
1.33 km
27'
15'
7'
Kantonsschule/Gymnasium
1.29 km
24'
12'
6'
Post
500 m
11'
11'
4'
Krankenhaus
1.42 km
29'
32'
9'