6-Zi.-Attika-Duplex mit Garten, Lift und Dachboden in Losone – hell und grosszügig

Zimmer6

Wohnfläche160 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 950'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Externer Link

Ort

Vicolo Bruglio 10, 6616 Losone

Angaben

Referenz

69ab04ce65044391e17f3d49

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

1919

Letzte Renovierungen

1996

Zimmer

Etage

2. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Wohnfläche

160 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original

Diese lichtdurchflutete 6-Zimmer-Attika-Duplexwohnung in Losone erstreckt sich über zwei oberste Stockwerke und verbindet Loft-Feeling (Galerie, hohe Decken und Sichtbalken) mit praktischen Aussenflächen: gedeckte Terrasse und kleiner, pflegeleichter Garten. Ideal für Familien, Homeoffice oder als Renditeobjekt – aktuell vermietet, Kauf auch ohne Mietverhältnis möglich.

Die Highlights im Überblick

Wohnung: 6 Zimmer auf 2 Etagen, ca. 160 m² Nettowohnfläche, 2 Badezimmer
Architektur: Galerie mit hohen Decken, Dachfenster, sichtbare Balken – viel Tageslicht
Wohngefühl: gemütliches Cheminée, sonnige Lage mit Bergblick
Aussen: gedeckte Terrasse und Garten ca. 85 m² (pflegeleicht – eine Rarität bei Attika)
Parkplatz: 5 Aussenparkplätze auf abgeschlossenem Areal
Stauraum: Kellerabteil und Dachboden
Komfort: Lift bis ins 2. OG
Technik: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Baujahr/Stand: 1919; Renovation 1996; Projekt zur Innenrenovierung vorhanden (auf Wunsch umsetzbar)
Status: momentan vermietet – ideal für Anleger; Kauf auch ohne Mietverhältnis möglich

Lage – Losone
Attraktive Wohnlage nahe Locarno und Ascona: Bus im 10-15-Min.-Takt, ca. 12 Min. zum Bahnhof Locarno und kurze Distanzen zum Lago Maggiore. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – mediterranes Klima inklusive.

Kaufpreis: CHF 950 000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung bzw. gemäss Mietvertrag.

**italienische Version**

Dieses helle 6-Zimmer-Duplex-Penthouse in Losone erstreckt sich über zwei obere Etagen und kombiniert Loft-Stil (Galeriefläche, hohe Decken und Sichtbalken) mit praktischen Aussenbereichen: Überdachte Terrasse und kleiner, pflegeleichter Garten. Ideal für Familien, Homeoffice oder als Anlageobjekt – derzeit vermietet, Kauf auch ohne Mietvertrag möglich.

Überblick über die Highlights

Wohnung: 6 Zimmer auf 2 Etagen, ca. 160 m² Netto-Wohnfläche, 2 Bäder.
Architektur: Mezzanin mit hohen Decken, Dachfenster, Sichtbalken – viel Tageslicht.
Atmosphäre: gemütliches Kaminfeuer, sonnige Lage mit Blick auf die Berge.
Aussen: Überdachte Terrasse und Garten von ca. 85 m² (einfach zu pflegen – eine Seltenheit in den Dachgeschossen)
Parkplatz: 5 Aussenparkplätze in umzäunter Zone
Lagerraum: Keller und Dachboden
Komfort: Aufzug bis zum 2. Stock
Anlagen: Heizölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Baujahr: 1919; Renovierung 1996; Innenrenovierungsplan vorhanden (auf Anfrage realisierbar)
Zustand: derzeit vermietet – ideal für Investoren; Kauf auch ohne Mietvertrag möglich

Lage – Losone

Attraktive Wohngegend in der Nähe von Locarno und Ascona: Busse fahren alle 10-15 Minuten, ca. 12 Minuten von der Bahnstation Locarno und kurze Wege zum Lago Maggiore. Geschäfte, Schulen und Freizeitaktivitäten sind leicht erreichbar – mediterranes Klima inklusive.

Kaufpreis: CHF 950 000

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung oder gemäss Mietvertrag.

Diese lichtdurchflutete 6-Zimmer-Attika-Duplexwohnung in Losone erstreckt sich über zwei oberste Etagen und verbindet Loft-Feeling (Galerie, hohe Decken und Sichtbalken) mit praktischen Aussenflächen: gedeckte Terrasse und kleiner, pflegeleichter Garten. Ideal für Familien, Homeoffice oder als Renditeobjekt - aktuell vermietet, Kauf auch ohne Mietverhältnis möglich.

Die Highlights im Überblick

Wohnung: 6 Zimmer auf 2 Etagen, ca. 160 m² Nettowohnfläche, 2 Badezimmer
Architektur: Galerie mit hohen Decken, Dachfenster, sichtbare Balken - viel Tageslicht
Wohngefühl: gemütliches Cheminée, sonnige Lage mit Bergblick
Aussen: gedeckte Terrasse und Garten ca. 85 m² (pflegeleicht - eine Rarität bei Attika)
Parkierung: 5 Aussenparkplätze auf abgeschlossenem Areal
Stauraum: Kellerabteil und Dachboden
Komfort: Lift bis ins 2. OG
Technik: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Baujahr/Stand: 1919; Renovation 1996; Projekt zur Innenrenovierung vorhanden (auf Wunsch umsetzbar)
Status: momentan vermietet - ideal für Anleger; Kauf auch ohne Mietverhältnis möglich

Lage - Losone
Attraktive Wohnlage nahe Locarno und Ascona: Bus im 10-15-Min.-Takt, ca. 12 Min. zum Bahnhof Locarno und kurze Distanzen zum Lago Maggiore. Einkauf, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - mediterranes Klima inklusive.

Kaufpreis: CHF 950'000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung bzw. gemäss Mietverhältnis.

**versione italiana**

Questo luminoso attico duplex di 6 locali a Losone si estende su due piani superiori e combina lo stile loft (galleria, soffitti alti e travi a vista) con pratiche aree esterne: terrazza coperta e piccolo giardino di facile manutenzione. Ideale per famiglie, home office o come investimento immobiliare - attualmente affittato, acquisto possibile anche senza contratto di locazione.

Panoramica dei punti salienti

Appartamento: 6 locali su 2 piani, circa 160 m² di superficie abitabile netta, 2 bagni.
Architettura: soppalco con soffitti alti, lucernari, travi a vista - molta luce naturale.
Atmosfera: accogliente caminetto, posizione soleggiata con vista sulle montagne.
Esterno: terrazza coperta e giardino di circa 85 m² (di facile manutenzione - una rarità negli attici)
Parcheggio: 5 posti auto esterni in area recintata
Spazio di stoccaggio: cantina e soffitta
Comfort: ascensore fino al 2° piano
Impianti: riscaldamento a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori
Anno di costruzione: 1919; ristrutturazione 1996; progetto di ristrutturazione interna disponibile (realizzabile su richiesta)
Stato: attualmente affittato - ideale per investitori; acquisto possibile anche senza contratto di locazione

Posizione - Losone

Zona residenziale attraente vicino a Locarno e Ascona: autobus ogni 10-15 minuti, circa 12 minuti dalla stazione ferroviaria di Locarno e brevi distanze dal Lago Maggiore. Negozi, scuole e attività ricreative sono facilmente raggiungibili - clima mediterraneo incluso.

Prezzo di acquisto: CHF 950'000

Disponibilità: previo accordo o in base al contratto di locazione.

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)
Parkplatz

Innenbereich

Lift
Cheminée

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