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Grosses 4,5-Zimmer-Attikapenthouse von über 160 m² in Mendrisio

Zimmer4.5
Wohnfläche163 m²
Etage6. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'150'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

San Martino, 6850 Mendrisio

Angaben

Referenz
V-SD-MEN-MAR-16A4
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2023
Zimmer
4.5
Etage
6. Stock
Wohnfläche
163 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.

Grosses Dachgeschoss-Apartment von über 160 m² in Mendrisio, in einer Wohngegend mit Weinbergen.

Dieses 4,5-Zimmer-Apartment befindet sich im sechsten und letzten Stockwerk eines modernen, neu erbauten Wohnhauses und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich mit praktischem Garderobenschrank, grosser und heller Wohnraum mit offener Küche mit zentraler Insel und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Gästezimmer. Ein Flur führt zum Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Badezimmer. Ein zweiter Flur führt zu einem weiteren Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer.

Das Gebäude wurde 2023 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand: Fliesen- und Parkettböden, eingerichtete Küche mit hochwertigen Geräten, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung, die an eine zentrale Anlage angeschlossen ist, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Die gleiche Anlage dient im Sommer als Klimaanlage und verfügt über eine integrierte Entfeuchtungsfunktion.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es können 2 Garagenplätze zu je 35.000 CHF erworben werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gemeinde Mendrisio ist auch hervorragend mit Chiasso, Lugano und den nahegelegenen italienischen Städten Como und Varese verbunden.

MASSNAHMEN

Wohnung: 163 m²

Terrassen: 25,70 m²

Geschäftsfläche: 175.85 m²

Ref.: V-SD-MEN-MAR-16A4

Ampio attico di oltre 160 mq a Mendrisio, in una zona residenziale caratterizzata dalla presenza di vigneti.

Situato al sesto e ultimo piano di una residenza moderna di recente costruzione, questo appartamento di 4.5 locali presenta ambienti così distribuiti: atrio con pratico guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista dotata di isola centrale e accesso alla terrazza, bagno di servizio con predisposizione per la lavatrice e una camera per gli ospiti. Un disimpegno conduce alla camera padronale, che dispone di cabina armadio e bagno privato. Un secondo disimpegno porta a un’ulteriore camera da letto con accesso diretto al terrazzo e ad un bagno.

L’edificio è stato edificato nel 2023 e si presenta in ottimo stato: pavimenti in gres e parquet, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità, serramenti in PVC con tripli vetri. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa. Lo stesso impianto funge da raffrescamento nei mesi estivi, integrato da deumidificazione.

1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 35.000 CHF ognuno.

Non molto distante sono disponibili tutti i servizi principali, tra cui negozi, supermercati, scuole, centri sportivi e i mezzi di trasporto pubblico. Il comune di Mendrisio è altresì ottimamente collegato con Chiasso, Lugano e le vicine città italiane di Como e Varese.

MISURE

Appartamento: 163 mq

Terrazze: 25.70 mq

Superficie commerciale: 175.85 mq

Rif.: V-SD-MEN-MAR-16A4